DWG-спорт

	Информация об условиях получения документации доступна только зарегистрированным пользователям, необходима авторизация

При выборе объемно-планировочных решений и определении функциональных взаимосвязей помещений ориентироваться на эскизные проекты с учетом требований действующих нормативных документов РФ.
Проектирование вести с учетом, что основные ТЭП:
1. Площадь земельного участка - 4975.5 м2
2. Площадь застройки - 3711 м2
3. Общая площадь здания - 35806 м2
в т.ч. подземная часть - 6271 м2
в т.ч. открытые неотапливаемые
планировочные элементы - 2134 м2
4. Кол-во этажей - 15-16
5. Этажность  - 13-14
6. Кол-во номеров - 243 шт
в т.ч.:
номера типа "Стандарт" - 168 шт
номера типа "Полулюкс" - 24 шт
номера типа "Люкс" - 6 шт
номера типа "Апартамент" - 45 шт.
7. Вертолетная площадка для вертолета «Bell 429».

Обязательное требование:
Предусмотреть номера для размещения семей с детьми от 4 человек и более в объеме не менее 5 % от общего номерного фонда:
- не менее половины от 5 % номеров с возможностью размещения от 4 человек и более и с площадью не менее 6 кв. м на одного проживающего в одном номере;
- совмещенные два и более номеров (смежных номеров) и объединенные общим проходом (дверью), с возможностью размещения от 4 человек и более и с площадью не менее 6 кв. м на одного проживающего.


22. Основные требования к Проектной документации
22.1    Раздел 1 «Пояснительная записка»    Разработать раздел проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (с изменениями на 6 мая 2023 года), в объеме необходимом для получения положительного заключения экспертизы проектной документации.
22.2    Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»    Сведения об участке и планировочных ограничениях. Особые геологические и гидрологические условия принять в соответствии с исходными данными.
Проект выполнить в границах земельного участка.
     Планировочная организация земельного участка выполняется на основании исходных данных и требований действующих нормативно-технических документов.
Объем выполняемых работ:
- пояснительная записка;
- технико-экономические показатели;
- расчет обеспеченности машиноместами;
- баланс территории;
- ситуационный план. М 1:2000;
- генеральный план. М 1:500;
- план организации рельефа. М 1:500;
- план дорожных одежд. М 1:500;
- конструкции дорожных одежд. Объемы работ;
- план земляных масс. М 1:500;
- план благоустройства. М 1:500;
- план озеленения. М 1:500;
- пироги всех конструкций, применяемых в благоустройстве.
Предоставить:
- типы сопряжений различных покрытий:
- разработанные схемы по монтажу элементов, обеспечивающих беспрепятственное и безопасное передвижение МГН;
- информацию по установке ограждений, предусмотренных на площадке (узлы, схемы);
- информацию о конструкциях и материалах (при необходимости устройства фундаментов под МАФы);
- указать дорожную разметку, установку дорожных и информационных знаков, разметку парковочных мест, устройство «лежачих полицейских» заводского изготовления в местах проезда транспорта к открытым парковкам, в зоне пешеходных переходов, колесоотбойники в местах гостевой парковки

Разработку технических решений слоев и покрытий благоустройства по эксплуатируемым кровлям вести с учетом систем дренажа.  Оптимизировать толщины и состав покрытий.
Расчет количества машиномест производить на основании СП 42.13330.2016.
Транспортную и пешеходную схему доступа согласовать дополнительно с Заказчиком с учетом доступа спецтехники и транспорта экстренных служб.
Обеспечить беспрепятственное движение по территории МГН с устройством тротуарных пандусов для обеспечения доступности здания.
Общие требования к территории:
Предусмотреть следующие элементы благоустройства внутреннего двора:
- мощение проездов и пешеходных коммуникаций;
- элементы сопряжения поверхностей (бортовые камни, ступени, лестницы, пандусы);
- функциональное, архитектурное и информационное освещение.
Предусмотреть оформление элементов инженерного оборудования, не нарушающей уровень благоустройства формируемой среды, не ухудшающей условия передвижения и не противоречащей техническим условиям, в том числе:
- крышки люков смотровых колодцев;
- решетки открытых водоотводных лотков, дождеприемных колодцев;
- вентиляционные шахты подземных коммуникаций (при наличии).
Предусмотреть благоустройство (мощение, озеленение и освещение) прилегающей территории до края проезжих частей улично-дорожной городской сети.
Финишные покрытия проездов, пешеходных коммуникаций, и другие элементы благоустройства предусмотреть из высококачественных материалов.
Предусмотреть пожарные проезды по территории двора.
Для размещения пожарных машин с расставленными опорами предусмотреть площадки-уширения согласно разработанным противопожарным мероприятиям. Площадки необходимо обозначить согласно ГОСТ 12.4.026-2015.
Основные требования к дорожно-пешеходным покрытиям:
- предусмотреть комбинированное мощение дорожек и тротуаров цветной брусчаткой и тротуарной плиткой;
- применить один тип покрытий (коллекцию) в разном цвете, но не более 4-х цветов;
- предусмотреть дорожную разметку (направление движения на асфальте, брусчатке) в виде указателей, выполненных в технологии холодного пластика или встроенных элементов.
Основные требования к контейнерным площадкам
для ТБО:
- при необходимости предусмотреть размещение площадок хранения ТБО (раздельный сбор) в соответствии с технологическими решениями проекта и действующими нормативами
Озеленение территории:
- проработать озеленение как ландшафтное, так и вертикальное. Предусмотреть неприхотливые растения, деревья и кустарники для данного региона. Ведомость зеленых насаждений согласовать с Заказчиком.
22.3    Раздел 3. «Архитектурные решения»    Подлежат предварительному, до сдачи результата работ, согласованию с Заказчиком, основные параметры применяемых материалов и конструкций, в том числе: самонесущие стены и перегородки, светопрозрачные конструкции, двери, конструкции полов, материалы отделки, конструкции дорожных покрытий, конструкции кровли и другие.
Архитектурно планировочные решения принять в соответствии с концепцией.
Уровень ответственности здания- нормальный;
Степень огнестойкости – I/II
Класс конструктивной пожарной опасности - С0/C1
Категория помещений по взрывопожарной и пожарной безопасности – В, Д;
Класс функциональной пожарной опасности здания – Ф1.2;
Класс функциональной пожарной опасности встроенных нежилых помещений – Ф3.1, Ф3.2, Ф 4.3, Ф5.2;
Требования к техническим помещениям:
Перегородки технических помещений выполнить из газобетонного блока плотностью D500 толщиной с размерами 625х250х200мм. Полы – бетонные с обеспыливающей покраской, керамогранитная плитка; стены и потолок – покраска водоэмульсионной краской. Двери в технические помещения предусмотреть технические одностворчатые металлические без остекления. Двери в помещения ИТП, насосной, водомерного узла, венткамер предусмотреть технические двустворчатые металлические без остекления.
Выполнить мероприятия по гидроизоляции в помещениях с мокрыми процессами, а также над помещениями электрощитовых.
Требования к входным группам:
Все двери, в случае отсутствия ограничений по СП, должны быть без порога или с утопленным порогом.
Помещения/зоны входной группы, общий зал со стойкой ресепшн и гостевая зона/зона ожидания должны располагаться в периметре окон с попаданием в них естественного света.
Исключить открывание дверей вспомогательных помещений на пути следования основных людских потоков.
Применить встраиваемую тепловую завесу.
Исключить перепады высот в уровне.
Лифтовая кабина должна иметь высоту не менее 2,2 м (по согласованию с Заказчиком). Отделка лифтовых кабин в гостевом лобби в соответствии с каталогами производителя лифтового оборудования, производитель определяется Заказчиком.
Отделку лифтовых кабин в сервисной зоне предусмотреть исходя из стандартного каталога производителя.  Кнопки вызова, табло индикации этажа предусмотреть на каждом этаже согласно стандартному каталогу производителя. Внутреннею отделку кабины предусмотреть согласно стандартному каталогу производителя.
Витражи – светопрозрачная ограждающая конструкция из профилей алюминиевых сплавов с двухкамерным стеклопакетом и мягким низкоэмиссионным покрытием.
Требования к нежилым помещениям (ритейл):
Назначение и расположение нежилых помещений согласовать с Заказчиком.
Запроектировать помещения с возможностью объединения.
Предусмотреть помещения свободной планировки без входных тамбуров, принять витражи в качестве светопрозрачных конструкций.
Перегородки между нежилыми помещениями выполнить из газобетонного блока плотностью D500 с размерами 625х250х200мм.
Витражи – светопрозрачная ограждающая конструкция из профилей алюминиевых сплавов с двухкамерным стеклопакетом и мягким низкоэмиссионным покрытием.
Входные двери в помещения 1 этажа – алюминиевый профиль с двухкамерным стеклопакетом с низкоэмиссионным покрытием.
В общественных зонах предусмотреть  керамогранитную плитку на полах в едином стиле, типы полов утвердить в ходе проектирования.
Требования к помещениям номеров:
Несущие колонны, вентиляционные шахты, коммуникации должны быть расположены по периметру, для максимально открытого пространства внутри помещений.
Состав и пирог пола согласовать с Заказчиком. Окна и двери должны открываться на всех этажах, на которых это возможно по нормам.
Стены между номерами и МОП, а также между номерами предусмотреть из перегородок, обеспечивающих нормативный уровень звукоизоляции. В номерной части, межкомнатные перегородки номеров, перегородки между с/у и помещениями номеров, ограждение инженерных шахт выполнить из газобетонного блока плотностью D500 с размерами 625х250х100мм.
Для входных дверей номеров принять габаритные размеры дверного проема 2070х1010м, за исключением номеров МГН. Применить внутреннее открывание дверей в помещения номера.
Оконные блоки и витражи – светопрозрачная ограждающая конструкция из профилей алюминиевых сплавов с двухкамерным стеклопакетом и мягким низкоэмиссионным покрытием, с открывающимися элементами).
Отделка номеров согласно дизайн-проекту.
Полы
- в составе полов учесть звукоизоляционный слой (толщина по расчету), толщину прокладываемых коммуникаций (при необходимости), гидроизоляционные покрытия во влажных зонах и помещениях санузлов, а также тип и толщину отделочных покрытий в соответствии с дизайн-проектом, типы полов согласовать с Заказчиком;
- в местах прохождения инженерных коммуникаций или по требованию дизайн-проекта выполнить подвесной потолок.

Требования к местам общего пользования (МОП):
Входные двери в помещения должны открываться во внутрь.
Исключить любые пересечки технических дверей/люков и входных дверей между собой, максимально разнести между собой.
Все двери, в случае отсутствия ограничений по нормативным требованиям, должны быть без порога или с утопленным порогом.
Разводку инженерных систем предусмотреть в пространстве за подшивным потолком с минимально возможным опуском, а также в конструкции пола.
Отделка мест общего пользования согласно дизайн-проекта.
При отделке МОП расположение инженерных шкафов принять скрытыми за фальш-панелями, шкафы УЭРМ и ПК – встроенные в нишу, вровень с отделкой стены (материал отделки и способ согласовать с Заказчиком).
Стены/перегородки, отделяющие коммуникационные ниши от МОП выполнять из газобетонного блока плотностью D500 с размерами 625х250х100мм.
Фасады:
В ходе проработки и детализации архитектурного облика, ориентироваться на решения Градостроительного совета г.Кисловодска. Материалы отделки фасадов принять по согласованию с Заказчиком.
Применяемые фасадные материалы должны соответствовать последним трендам рынка, быть экологичными, долговечными, пригодными к ремонту и легко эксплуатироваться.
При формировании фасадных решений должны так же учитываться стоимость как применяемых материалов, так и работ по монтажу,  а также возможность их стыковки/сочетания/перехода по плоскости фасада.
Первые этажи, с учетом расположения ритейла предусмотреть максимально остекленные с наружной стороны фасада.
Допускается применение окон в пол/панорамные окна. Окна должны быть выполнены с минимально низким подоконником с учетом противопожарного пояса между окнами низлежащего этажа 1,2 м, допускается достигать данное расстояние путем организации глухого участка остекления с заполнением из закаленного стекла. Окна выполнить из алюминиевого профиля (цвет рам должен сочетаться с цветом фасада) с двухкамерным стеклопакетом с низкоэмиссионным покрытием и высоким коэффициентом энергоэффективности.
Все наружные входные двери должны быть оборудованы козырьками. Тип, конфигурация и размеры козырька должны быть выбраны исходя из архитектурных решений и нормативных ограничений.
Кровля:
Предусмотреть скрытые места для размещения наружных блоков систем кондиционирования для помещений комплекса.
Предусмотреть систему снеготаяния для эксплуатируемых кровель и террас.
Пирог кровли определить проектом и согласовать с Заказчиком. Детали ограждения и стремянки на перепадах уровней кровли выполнить из стальных окрашенных конструкций.
Водосточные воронки не должны проходить над номерами. Количество воронок определяется расчетом.
Предусмотреть обогрев водосливных воронок.
Гидроизоляция кровель должна заводиться на стены на высоту не менее 0,3 метра. Необходимо предусмотреть герметизацию узлов крепления ограждения парапета.
Открытия парапета должны быть запроектированы так, чтобы исключить попадание воды внутрь фасада, а также иметь наклон вовнутрь с целью избегания образования сосулек. Конструкция ограждений должны быть из влагостойких, не подверженных коррозии и гниению материалов.
Предусмотреть в необходимом объеме фундаменты и мероприятия по вибро-и шумоизоляции для инженерного оборудования.
Мусороудаление:
Мусоропроводы проектом не предусматривать. Проектом предусмотреть мусорокамеру, расположение согласовать с Заказчиком.

Предусмотреть на кровле здания вертолетную площадку для вертолета «Bell 429».
Исключить из объема проектирования бассейн на кровле здания.
23.4.    Раздел 4. «Конструктивные решения»    Конструктивные решения подлежат предварительному, до сдачи результата работ, согласованию с Заказчиком, включая:
•    сбор всех типов нагрузок;
•    параметры всех основных типов несущих и самонесущих конструкций.
•    основные применяемые материалы
Фундаменты:
По расчету;
Несущие конструкции стен:
Разработать с учетом проектных нагрузок.
Перекрытия:
Разработать с учетом проектных нагрузок.
Лестничные клетки:
Площадки монолитные, марши сборные заводского изготовления
23.5.    Раздел 5
«Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»    Принципиальные схемы всех инженерных систем, перечень применяемого оборудования и материалов согласовать с Заказчиком на начальной стадии проектирования (проектная стадия).
Проектом предусмотреть внутренние в соответствии со строительными, санитарными, пожарными нормами, действующими на территории Российской Федерации, на основе выбора оборудования и материалов только предпочтительно отечественного производства. Применяемые в проекте основные технические решения (инженерное оборудование и т.д.) согласовать с Заказчиком
Оформление утверждаемой части проекта выполнить в соответствии с Постановлением правительства Российской Федерации от 16.02.08 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
При проектировании инженерных систем, имеющих общие элементы на весь комплекс строительства (приемные антенны, кольцевые магистрали и т.п.) учесть системы индивидуального учета потребляемых ресурсов, зоны балансовой и эксплуатационной ответственности, обеспечение раздельного доступа к оборудованию для следующих собственников:
- эксплуатирующие городские организации;
- управляющая компания;
- арендаторы помещений, в т.ч. нежилых помещений ритейла.
Применить технические решения, максимально исключающие доступ в номерные, офисные помещения, для проведения плановых (профилактических) работ. Компоновка инженерных коммуникаций должна обеспечивать свободный доступ к «арматуре» (ревизионной, регулировочной и т.п.), возможность ремонта и замены отдельных участков, возможность поэтажного подключения к горизонтальным разводкам этажей.
При проектировании инженерных систем предусмотреть технические решения, позволяющие минимизировать площади помещений под их размещение, не допускать устройство технических этажей без крайней необходимости, выполнить комплекс прогрессивных решений, позволяющий минимизировать потребность в энергоресурсах при эксплуатации без уменьшения заданного уровня комфорта на рабочих местах и в нежилых помещениях.
Произвести увязку всех внутренних инженерных систем между собой.
23.5.1.    Подраздел 5.1
«Система внутреннего электроснабжения и электроосвещения»    Электроснабжение
Электроснабжение запроектировать на основании требований действующих нормативных документов, в частности ПУЭ, СП 256.1325800.2016, СП 52.13330.2011, СП 154.13130.2013, СП 6.13130.2013.
Категорию надёжности электроснабжения принять–I, II.
При проектировании разработать:
- систему внутреннего электроснабжения здания;
- систему внутреннего электроосвещения здания, включая аварийное и эвакуационное;
- систему заземления и уравнивания потенциалов;
- систему молниезащиты.
Силовое электрооборудование
Для приема и распределения электроэнергии по зданию предусмотреть вводно-распределительные устройства (ВРУ), размещенные в технических помещениях (электрощитовых).
Количество ВРУ определить проектом исходя из расположения потребителей и разделения их по пожарным отсекам.
Предусмотреть отдельные ВРУ для:
- для номерного фонда;
- для стрит-ритейла;
- для офисной части;
- для конференц-залов;
- для зоны wellness;
- для отдела питания;
- ИТП.
Электропитание всех ВРУ и инженерных систем номерной части здания предусмотреть от РУНН/ГРЩ ТП на напряжение 380 (220) В.
Режим нейтрали питающей сети – глухозаземленная нейтраль. Система заземления – TN-С-S Нулевой защитный и нулевой рабочий проводники разделены на всем протяжении кабельных линий, начиная с РУНН/ГРЩ ТП.
Электропотребители и нагрузки
Основными электроприемниками определить: номера, нежилые помещения (отдел питания, офисная часть, стрит-ритейл, конференц-залы, зоны wellness), противопожарное оборудование, лифты, инженерное и технологическое силовое электрооборудование (вентиляция, насосы, электрообогрев систем водоотведения, подогрев воды в бассейне и т.д), системы внутреннего электроосвещения.
Удельная расчетная нагрузка нежилых помещений 1-го этажа - 200 Вт/м2 (Расчетную нагрузку определить проектом).
В качестве расчетных величин, принять следующие расчетные мощности:
- для номеров отеля – 4,0кВт, напряжение 220В (ток 50А, автомат защиты в этажном щите 25А);
К I категории надежности электроснабжения отнести:
- насосная станция АПТ.
- оборудование поста охраны;
- вертикальный транспорт;
- слаботочные системы и системы автоматизации;
-  ИТП, насосной;
а также устройства противопожарной защиты:
- аварийное освещение;
- освещение номера здания и ПГ;
- освещение входов в здание;
- заградительные огни;
- противодымную вентиляцию;
- системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией;
- электроприводы механизмов противопожарных ворот.
Питание устройств противопожарной защиты выполнить от панелей противопожарных устройств (ППУ), установленных в ВРУ функциональных зон. Каждая панель ППУ получает питание по двум вводам, через устройство АВР. ППУ должны иметь отличительную окраску – красную.
Для обеспечения электроснабжения электроприемников I-й категории предусмотреть установку отдельной панели АВР, запитанных от разных вводов ВРУ. Прокладку сетей для них предусмотреть в соответствии с нормативными требованиями.
К потребителям II-й категории отнести:
отдел питания, офисная часть, стрит-ритейл, конференц-залы, зоны wellness.  рабочее освещение;
технологическое оборудование.
Силовые электроприемники инженерных систем (ОВ, ВК, и другого технологического оборудования) питаются непосредственно от ВРУ или, при необходимости, от соответствующих щитов управления/питания.
Электроснабжение номеров осуществить от этажных распределительных щитов, оборудованных устройствами коммутации, защиты.
На каждом этаже в этажных щитах предусмотреть розетки для обеспечения подключения уборочного оборудования клининговой компании.
Кабель, питающий каждый номер, принять согласно расчету и подключить к номерному щитку (ЩН).
Электроснабжение нежилых помещений ритейла на период отделки предусмотреть от временных щитков механизации (ЩМ), устанавливаемых в каждом арендном помещении и запитанных от ВРУ кабелем расчетного сечения для постоянного электроснабжения
Учет электроэнергии
В проекте разработать узлы учета электроэнергии в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
Предусмотреть отдельный учет электроэнергии для каждого потребителя, обособленного в административно-хозяйственном отношении. Предусмотреть отдельный учет для фасадного освещения, наружного электроосвещения, зарядных станций электромобилей. Коммерческий учет электроэнергии осуществить с помощью 3-х фазных многотарифных электронных счетчиков, предназначенных для работы в системе АСКУЭ в соответствии с требованиями электроснабжающей организации.
Раздел АСКУЭ разработать на основании электронной базы и программного обеспечения, рекомендованного к применению в соответствии с техническими условиями электроснабжающей организации. Применить единое программное обеспечение для передачи данных по всем ресурсам.
Приборы учета установить в отсеке учета электроэнергии панелей ВРУ, либо в отдельных шкафах учета в помещении электрощитовой, исключающие несанкционированный доступ к приборам с целью их хищения и незаконного подключения.
Сети электроснабжения
Распределительные сети по зданию, выполнить кабелями с медными жилами, не распространяющими горение при групповой прокладке  и не выделяющие коррозионно-активные газообразные продукты по категории А ГОСТ 31565 редакция 1, Таблица №2 пункт 3 с низким дымо- и газовыделением наружная оболочка из полимерной композиции не содержащий галогенов  (ППГнг(А)HF).
Силовые сети питания систем противопожарной защиты выполнены огнестойкими кабелями с медными жилами, не распространяющими горение при групповой прокладке и не выделяющие коррозионно-активные газообразные продукты по категории А по ГОСТ 31565 редакция 1, Таблица №2 пункт 3 наружная оболочка из полимерной композиции не содержащий галогенов  (ППГнг(А)-FRHF).
Не допускается совместная прокладка кабельных линий систем противопожарной защиты с другими кабелями и проводами в одном коробе, трубе, жгуте, замкнутом канале строительной конструкции или на одном лотке.
В местах прохождения кабелей через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости должны быть предусмотрены кабельные проходки с пределом огнестойкости не ниже предела огнестойкости данных конструкций. Электрические силовые вертикальные стояки выполнить кабельной продукцией.
Электрические сети прокладывать:
1. Вертикальные участки (стояки) силовых распределительных и групповых линий: в коробах, трубах; лотках в шахтах;
2. Распределительные и групповые сети: в металлических перфорированных лотках; открыто в ПВХ-гофротрубе; открыто в лотках за фальш-потолком; скрыто в ПВХ-гофротрубе в штробах стен.
Все ответвления осуществляются в распаечных коробках.
Подвод питания от ЩЭ до номерных щитов (ЩК), предусмотреть кабелями с медными жилами, проложенными за подвесным потолком. К каждому номеру питающие кабели проложить в отдельной трубе. Ввод кабелей в ЩН выполнить сверху.
Закладные элементы при скрытой проводке должны иметь резерв 10%-15%. Проводку выполнить способом, обеспечивающим непосредственный доступ к ней для ремонта или замены. Исключить совместную прокладку кабельных линий систем противопожарной защиты с другими кабелями и проводами в одном коробе, трубе, жгуте, замкнутом канале строительной конструкции или на одном лотке.
Проектирование силовой распределительной сети выполнить:
- для зон номеров, МОП, вспомогательных и технических помещений – в полном объеме от проектируемых распределительных щитов до предполагаемых к монтажу оконечных устройств в соответствии с технологическими решениями, дизайн-проектом;
- для нежилых помещений ритейла – в объеме силовых магистралей от ВРУ до щитов временной механизации.
Питание этажных щитов номерного фонда выполнить по магистральной схеме.
Питание щитов ЩН выполнить по радиальной схеме.
   В зонах МОП (коридорах, вестибюлях, лифтовых холлах) - предусмотреть установку бытовых однофазных розеток для подключения бытовой техники, уборочных механизмов и т.д.
      В помещениях венткамер, электрощитовых, насосных и других технических помещениях для подключения переносных светильников установить ящики с понижающим трансформатором.
   В качестве оконечных устройств розеточной сети применить сертифицированные в РФ оборудование.
Электроосвещение
Внутреннее электроосвещение всех помещений выполнить в соответствии с действующими нормами и правилами, а также требованиями СП 256-1325800-2016, СП 52.13330.2011.
Проектом предусмотреть следующие виды освещения: рабочее, аварийное.
Рабочее освещение предусмотреть для всех помещений.
Аварийное освещение (эвакуационное и резервное):
i.    Эвакуационное освещение выполнить в помещениях на путях эвакуации:
− в коридорах и проходах по маршруту эвакуации;
− в местах изменения (перепада) уровня пола или покрытия;
− в зоне каждого изменения направления маршрута;
− при пересечении проходов и коридоров;
− на лестничных маршах, при этом каждая ступень должна быть освещена прямым светом;
− перед каждым эвакуационным выходом.
ii.    Светильники предусмотреть над каждым входом в здание, в мусоросборных камерах, номерные знаки и указатели пожарных гидрантов, присоединить к сети аварийного освещения.
iii.    Резервное освещение предусмотреть в электрощитовых, помещении дежурного персонала, помещении ИТП, насосных станциях водоснабжения.
Световые указатели предусмотреть в разделе СС.
Проектом предусмотреть ремонтное освещение на напряжение 36 В (ЯТП) в электрощитовых, тепловом пункте, насосных, в помещениях для оборудования вентиляции и кондиционирования воздуха.
Для управления освещением мест общего пользования предусмотреть автоматическое управление освещением от фотореле – включение с наступлением темноты и отключение с наступлением рассвета. Предусмотреть управление освещением дополнительно через АРМ в помещении диспетчерской.
Предусмотреть датчики движения для управления и регулирования освещением:
- в коридорах и холлах – в постоянном режиме;
- на эвакуационных лестницах – в постоянном режиме;
- в вспомогательных помещениях лобби – в постоянном режиме.
В остальных помещениях местными выключателями, установленными при входе в помещение или с помощью датчиков присутствия. Выключатели установить со стороны дверной ручки.
Для повышения энергоэффективности здания проектом предусмотреть установку светодиодных светильников и светильников с светодиодными лампами.
Светильники с лампами накаливания и ртутные люминесцентные не использовать.
При проектировании систем электроосвещения необходимо учесть следующее:
- для зон МОП, номеров, вспомогательных и технических помещений, помещений подземной части, выполнить в полном объеме, включая оконечные устройства;
- для площадей помещений 1 этажа с конкретной технологией – в соответствии с технологическими решениями.
Предварительно принять следующие уровни освещенности помещений:
- Входные вестибюли и холлы (лобби) – 200 Лк;
- Зоны ресепшен – 300 Лк;
- Коридоры и лестничные клетки – 100 Лк;
- Санузлы помещения – 100 Лк;
- Помещения для размещения инженерного оборудования – 50 Лк.
К установке применить светотехническое оборудование согласно разработанному Дизайн-проекту, сертифицированное в РФ (согласованное с Заказчиком).
Молниезащита и заземление
Проектом выполнить внешний и внутренний контур заземления.
Внутренний контур заземления предусмотреть в помещениях электрощитовых, венткамерах и ИТП, в машинных помещениях, приямках и шахтах лифтов.
В электрощитовых помещениях отдельно установить главные заземляющие шины (ГЗШ) системы заземления, к которым подключить нулевые защитные шины ВРУ.
Предусмотреть выполнение основной системы уравнивания потенциалов и ДСУП в соответствии с требованием действующих Норм и Правил.
Систему молниезащиты выполнить в соответствии с Инструкциями СО 153-34.21.122-2003 и РД 34.21.122-87.
В качестве токоотводов молниезащиты применить стальную полосу (проволоку), проложенную в конструкции наружной стены.
Согласовать с заказчиком конструкцию молниеприемника, токоотводов и узлов соединений всех элементов системы молниезащиты с внешним контуром заземления.
Электроподогрев
В проектируемом здании предусматриваются системы электрического обогрева для следующих зон и систем:
-наружные водосточные трубы, воронки и желоба (при необходимости);
-  площадки снеготаяния входных зон здания;
- участки эксплуатируемой кровли и террас.
Электроснабжение систем электрического обогрева выполняется от щитов системы электрообогрева, запитанных от ВРУ.
Управление системой обогрева предусмотреть в автоматическом (от датчика температуры), и ручном режиме, через систему диспетчеризации.
В автоматическом режиме система обогрева должна работать в диапазоне температур от -10°С до +5°С.

Рабочую документацию выполнить в соответствии с ГОСТ 21.613-2014. Технологическое оборудование, шкафы, щиты и электроустановочные изделия, указанные в рабочей документации, должны иметь необходимые привязки как в плане, так и по высоте.

На стадии рабочей документации Проектировщик предоставляет опросные листы на оборудование, составляет и передает Заказчику на утверждение вендор-лист с оборудованием и материалами, включающий 3-4 производителей.
23.5.2    Подраздел 5.2
Система водоснабжения. Система внутреннего водоснабжения    Общие требования
При прохождении экспертизы с 4,5-звездностью учесть требования СП257.1325800 в части резервирования.
Предусмотреть установку подводомера на вводе холодного водоснабжения в помещение теплового пункта (ИТП).
Источниками горячего водоснабжения (ГВС) являются тепловые пункты (ИТП). Оборудование для приготовления горячей воды для ГВС - размещается в составе проекта ИТП. Температура горячей воды t=65 ℃ на выходе из ИТП и t =60 ℃ у потребителя.
Для предприятий общественного питания и для других водопотребителей, необходимость установки местных водонагревателей определить разделом ТХ.
Температура холодной воды t =5℃.
Нормы водопотребления принять по СП 30.13330.2020.
При подготовке балансов водопотребления и водоотведения учесть расход воды на полив территории другие технологические нужды (при необходимости).
Габариты коммуникационных шахт предусмотреть в соответствии с СП 73.13330.2016 Приложение А, при этом учесть максимально компактное размещение трубопроводов и элементом систем.
При проектировании соблюдать требования Гражданского кодекса - сети одного собственника не прокладывать через помещения другого собственника (при проходе через встроенные помещения номерные стояки выгораживаются шахтами с обслуживанием из подвала), иное согласовать с Заказчиком. При прокладке трубопроводов через техподполье участки систем водопровода и канализации выполнить открыто.
Исключить транзитную прокладку систем водоснабжения через инженерные помещения СС, ЭОМ, ИТП и др.

Насосная хозяйственно-питьевого водоснабжения
Подключение здания к водопроводной сети осуществить с устройством водомерных узлов, расположенных в помещении водомерного узла в подвале здания.
Предусмотреть помещение для размещения насосных станций на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды здания. Размещение насосных станций - вне зон номеров. Помещения с насосными установками располагать в непосредственной близости от помещения водомерного узла.
Из помещения с повысительными насосными пожарными установками предусмотреть отдельный выход наружу, если в СТУ не прописаны иные требования.
В помещениях с повысительными насосными установками предусмотреть мероприятия по предотвращению распространению шума и вибраций (плавающие полы, звукоизоляция стен и потолка). Размещение насосных станций предусмотреть на фундаментах.
В целях обеспечения необходимого напора в системе внутреннего хозяйственно-питьевого водоснабжения, предусмотреть повысительные насосные станции с частотно-регулируемым управлением и с комплектным шкафом управления.
Предусмотреть ручное, автоматическое и дистанционное управление насосами. На напорном и всасывающем трубопроводах насосных установок предусмотреть виброизолирующие вставки. В основании насосных установок предусмотреть виброгасящие опоры. С целью предотвращения гидравлических ударов в сети водопровода и регулирования частоты включения насосов предусмотреть в комплекте насосной станции установку гидробаков.
В целях защиты насосных установок предусмотреть на всасывающих трубопроводах установку сетчатых фильтров.
Для исключения образования конденсата на трубопроводах предусмотреть тепловую изоляцию.
Давление воды на вводе в здание принять равным минимальному фактическому напору согласно ТУ и задания от разработчиков раздела внутриплощадочные и внеплощадочные инженерные сети. При отсутствии ТУ давление на вводе принять 10 м.вод.ст.
Свободный напор у смесителя принять 20 м.в.ст. Если иное не определено разделом ТХ.
Подбор насосов вести с учетом одновременной подачи воды в систему холодного водоснабжения (ХВС) и горячего водоснабжения ГВС.
Предусмотреть учет систем ХВС и ГВС с учетом количества зон и потребителей. Учет ГВС организовать в помещениях ИТП, располагаемых в подземной части.
Учет потребления холодной воды осуществить как по всему зданию, так и по каждому потребителю.
Противопожарный водопровод принять раздельным с хозяйственно-питьевым водоснабжением здания.
Инженерные системы должны быть смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах и указаний инструкций заводов изготовителей оборудования.
Система хозяйственно-питьевого водоснабжения
Стояки систем водоснабжения располагать в МОП, предусмотреть доступ для обслуживания управляющей компанией арматуры и трубопроводов, проходящих в местах общего пользования. Для номерного фонда предусмотреть стояковую систему с коллекторными узлами, размещенных в совмещенных нишах в МОП на каждом этаже с прокладкой горизонтальных трубопроводов из сшитого полиэтилена в изоляции до номеров в стяжке пола. Предусмотреть 4-хчасовой запас воды для гостиничного блока и помещений кухни.
Для зданий предусмотреть однозонную систему водоснабжения с нижней разводкой.
Доочистку воды для питьевых нужд не предусматривать. При необходимости предусмотреть умягчение и очистку воды для технологического оборудования, по заданию ТХ и ОВ.
Предусмотреть спринклерное пожаротушения в помещении мусорокамеры (помещения хранения ТБО) расположенной на 1 этаже от хозяйственно-питьевого водопровода номерной части здания с установкой СПЖ.
Предусмотреть разводку систем водоснабжения в номерах в полном объеме (в т.ч. установку и подключение приборов).
Для учета водопотребления обособленных потребителей предусмотреть установку узла учета в составе: шаровой кран, фильтр, регулятор давления, водосчетчик c интерфейсом RS-485, обратный клапан. В коллекторной нише для каждого номера предусмотреть установку узла ввода в составе: шаровой кран, фильтр, обратный клапан, регулятор давления устанавливается после подключения от стояка перед коллектором.
Разводку в нежилых помещениях не предусматривать, выполняется за счет сил собственника после сдачи объекта в эксплуатацию.
Предусмотреть счетчики холодной и горячей воды с интерфейсом RS-485.
В нежилых помещениях предусмотреть установку и подключение санитарно-технического оборудования в составе проекта согласно разделу АР, ТХ и дизайн проекта.
В нишах наружных стен зданий предусмотреть установку поливочных кранов каждые 60-70 м периметра здания.
Поливочные краны подключить к системе водоснабжения с установкой узла учета по типу номерных. Исполнение ниш для поливочных кранов и их декорирование разработать в архитектурном разделе.
Предусмотреть подключение водосчетчиков всех потребителей для учета расхода воды к автоматизированной системе контроля и учета энергоресурсов.
Предусмотреть на стояках и магистралях запорную, сливную арматуру в нижних точках краны для слива согласно СП 30.13330.2020.
Проходы через противопожарные перекрытия разных пожарных отсеков выполнить с требуемой степенью огнестойкости.
Материал трубопроводов систем холодного водоснабжения:
Трубопроводы ХВС (выше 0.000):
•    стояки - трубы полипропиленовые неармированные SDR6 (ГОСТ 32415- 2013)

Трубопроводы ГВС (выше 0.000):
•    стояки - трубы полипропиленовые армированные стекловолокном SDR6 (ГОСТ Р 53630-2015)

Трубопроводы ХВС, ГВС (ниже 0.000):
•    магистральные сети, прокладываемые по техническому этажу и автостоянке - стальные водогазопроводные трубы (ГОСТ 3262-75)

•    Соединения труб до Ду50 мм допускается выполнять на резьбе, от Ду50мм и более – на соединениях типа грувлок.
•    подводки от узлов учета в МОП до номеров и помещений МОП – сшитый полиэтилен типа Pe-Xa.
Материал изоляции трубопроводов систем холодного водоснабжения:
•    выше отм. 0.000 – трубная тепловая из вспененного полиэтилена (или каучука при обосновании), для систем, проходящих в конструкции пола с защитным слоем от механических повреждений;
•    ниже отм. 0.000 – трубная тепловая из навивных цилиндров (из каменной ваты, минеральной ваты) кашированных фольгой, класса НГ.
Инженерные системы должны быть смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах и указаний инструкций заводов изготовителей оборудования.
Система горячего водоснабжение
Источниками горячего водоснабжения являются встроенные тепловые пункты (ИТП).
Стояки систем водоснабжения располагать в МОП, предусмотреть доступ для обслуживания управляющей компанией арматуры и трубопроводов, проходящих в местах общего пользования.
Для номерного фонда предусмотреть стояковую систему с коллекторными узлами, размещенных в совмещенных нишах в МОП на каждом этаже с прокладкой горизонтальных трубопроводов из сшитого полиэтилена в изоляции до номеров в стяжке пола.
Схема системы горячего водоснабжения (ГВС) проектируется аналогичной схеме холодного водоснабжения (ХВС). Система водоснабжения выполняется с нижней разводкой и номерными циркуляционными стояками по П-образной схеме.
Объединение циркуляционных стояков предусмотреть в подвале.
Для увязки системы установить балансировочные клапаны по расчету.
Систему горячего водоснабжения принять с принудительной циркуляцией по магистралям и стоякам. Подбор циркуляционных насосов подобрать обеспечивающей подачу горячей воды спустя 20 сек после открытия крана в номерном фонде (стандарт 4-5 звезд)
Предусмотреть возможность установки электрических полотенцесушителей в разделе ЭОМ.
Предусмотреть разводку систем водоснабжения в номерах в полном объеме (в т.ч. установку и подключение приборов).
Для учета водопотребления обособленных потребителей предусмотреть установку узла учета в составе: шаровой кран, фильтр, регулятор давления, водосчетчик c интерфейсом RS-485, обратный клапан. В коллекторной нише для каждого номера предусмотреть установку узла ввода в составе: шаровой кран, фильтр, обратный клапан, регулятор давления устанавливается после подключения от стояка перед коллектором.
Разводку в нежилых помещениях не предусматривать, выполняется за счет сил собственника после сдачи объекта в эксплуатацию.
Предусмотреть счетчики холодной и горячей воды с интерфейсом RS-485.
В нежилых помещениях предусмотреть установку и подключение санитарно-технического оборудования в составе проекта согласно разделу АР, ТХ и дизайн проекта.
Предусмотреть подключение водосчетчиков всех потребителей для учета расхода воды к автоматизированной системе контроля и учета энергоресурсов.
Предусмотреть на стояках и магистралях запорную, сливную арматуру в нижних точках краны для слива согласно СП 30.13330.2016.
Выпуск воздуха на стояках ГВС предусмотреть через автоматические воздухоотводчики.
Для компенсации тепловых расширений на горизонтальных магистралях и стояках применить П-, Г- образные компенсаторы, а также сильфонные.
Проходы через противопожарные перекрытия разных пожарных отсеков выполнить с требуемой степенью огнестойкости.
Материал трубопроводов систем холодного водоснабжения:
•    стояки и магистрали из стальных оцинкованных труб по ГОСТ 3262-75* до Ду50 мм;
•    стояки и магистрали из стальных оцинкованных труб по ГОСТ 10704-91 Ду50 мм и более;
Соединения труб до Ду50 мм допускается выполнять на резьбе, от Ду50мм и более – на муфтовых соединениях типа грувлок.
•    подводки от узлов учета в МОП до номеров и помещений МОП – сшитый полиэтилен типа Pe-Xa.
Материал изоляции трубопроводов систем холодного водоснабжения:
•    выше отм. 0.000 – трубная тепловая из вспененного полиэтилена (или каучука при обосновании) для систем, проходящих в конструкции пола с защитным слоем от механических повреждений;
•    ниже отм. 0.000 – трубная тепловая из навивных цилиндров (из каменной ваты, минеральной ваты) кашированных фольгой, класса НГ.
Инженерные системы должны быть смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах и указаний инструкций заводов изготовителей оборудования.

Предусмотреть резервуар питьевой воды в качестве резервного источника водоснабжения.
23.5.3.    Подраздел 5.3
Система водоснабжения. Автоматическая установка пожаротушения. Внутренний противопожарный водопровод    Противопожарный водопровод и автоматические установки пожаротушения
Согласно требованиям нормативной документации, здания оборудовать системой внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ) и автоматическим пожаротушением (АПТ). Количество струй и расход на струю для тушения каждой точки помещений принять по существующей нормативной документации, а также согласно СТУ (при наличии).
Предусмотреть установки автоматического пожаротушения (АУПТ), учесть требования СТУ (при наличии).
Предусмотреть спринклерное пожаротушения в помещениях мусорокамер (помещения хранения ТКО).

Система автоматического спринклерного и ручного пожаротушения надземной части здания
В наземной части предусмотреть совмещенную систему пожаротушения от пожарных кранов и спринклерного пожаротушения МОП. Предусмотреть установку пожарных шкафов, оснащенных пожарными кранами, рукавами, стволами и ручными огнетушителями, согласно действующим нормам.
Включение пожарных насосов предусмотреть от трех датчиков: кнопки включения у пожарного крана, датчика положения пожарного вентиля, датчика давления в диктующей (верхней) точке системы, а также от срабатывания плавкого замка спринклерного оросителя.
Помещение насосных станции должно быть оборудовано телефонной (интеркомной) связью с помещением пожарного поста.
Автоматику насосных станций выполнить на базе пожарных приборов управления. Для двигателей насосов предусмотреть щиты управления. Приборы и щиты управления разместить в помещении насосной станции.
Предусмотреть систему «сухотрубов», с выведенными наружу пожарными патрубками с соединительной головкой Ду80 мм, располагать в местах, удобных для подъезда пожарных автомобилей и обозначенных световыми указателями и пиктограммами. Исполнение ниш для патрубков и их декорирование разработать в архитектурном разделе.
На типовых этажах предусмотреть «сухотрубы» согласно нормативным-документам и СТУ (при наличии).
Приемно-контрольная аппаратура автоматического управления оборудованием водяного пожаротушения размещается в насосной станции пожаротушения. Диспетчерские пульты разместить в помещении пожарного поста на 1 этаже здания.
Количество оросителей определить из условия контроля всей площади в защищаемых помещениях и их технических характеристик с учетом требований СП 5.13130.2009.
Для определения адреса пожара и возможности поэтажного отключения сплинклерных сетей на каждом этаже (или пожарном отсеке), предусмотреть установку сигнализаторов потока жидкости и дисковых затворов в секциях, обслуживаемых одним узлом управления. При отсутствии доступа к запорной арматуре выдать задание на лючки. Для возможного спуска воды в нижних точках сети сплинклерных трубопроводов предусмотреть вентили согласно СП 5.13130.2009.
На конечных участках магистралей спринклерной системы предусмотреть краны для промывки системы.
Материал трубопроводов систем пожаротушения:
- стояки и магистрали из стальных труб по ГОСТ 3262-75* и ГОСТ 10704-91.
Оборудование и аппаратура автоматической системы водяного пожаротушения должны иметь сертификаты пожарной безопасности для применения на территории Российской Федерации.
Проходы через противопожарные перекрытия разных пожарных отсеков выполнить с требуемой степенью огнестойкости.
Инженерные системы должны быть смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах и указаний инструкций заводов изготовителей оборудования.

Предусмотреть пожарный резервуар.
23.5.4.    Подраздел 5.4
Система водоотведения. Система внутреннего водоотведения    В Зданиях предусмотреть следующие санитарно-технические системы:
•    хозяйственно-бытовую канализацию;
•    производственную канализацию (при наличии от предприятия общественного питания);
•    дождевую канализацию (внутренние водостоки);
•    дренажную канализацию (для опорожнения систем водопровода, отопления, дренаж от технических помещений с мокрыми процессами, от блоков кондиционеров);
•    дренажную канализацию для ОТВ от срабатывания системы пожаротушения (АПТ).
Общие требования
Нормы водопотребления принять по СП 30.13330.2020.
При подготовке балансов водопотребления и водоотведения учесть расход воды на полив территории, дренажные стоки систем кондиционирования и другие технологические нужды.
Габариты коммуникационных шахт предусмотреть в соответствии с СП 73.13330.2016 Приложение А, при этом учесть максимально компактное размещение трубопроводов и элементом систем.
При проектировании соблюдать требования Гражданского кодекса - сети одного собственника не прокладывать через помещения другого собственника (при проходе через встроенные помещения номерные стояки выгораживаются обстройками с обслуживанием из подвала); при прокладке трубопроводов через техподполье участки систем водопровода и канализации выполнить без обстройки.
Исключить транзитную прокладку систем канализации через инженерные помещения СС, ЭОМ, насосных, ИТП и др., иное согласовать с Заказчиком.

Хозяйственно-бытовая канализация

Предусмотреть систему бытовой канализации для отведения бытовых стоков от санитарно-технических приборов санузлов номеров, вспомогательных помещений, от санитарно-технических приборов встроенных нежилых помещений ритейла (БКТ).
Отвод сточных вод от санитарно-технических приборов Здания предусмотреть самотеком в наружную сеть канализации.
Отведение бытовых стоков от встроенных нежилых помещений (БКТ) предусмотреть отдельными выпусками самотеком в наружную сеть канализации.
Места выпусков из здания согласовать с разработчиками раздела внутриплощадочные и внеплощадочные инженерные сети.
Проектом для всех систем предусмотреть применение оборудования, сертифицированного на территории Российской Федерации.
Предусмотреть установку санитарно-технических приборов и разводку систем водоотведения в соответствии с дизайн проектом, в помещениях БКТ — не предусматривать, выполняется силами собственника или арендатора после сдачи объекта в эксплуатации.
В служебных помещениях (консьерж, диспетчерская и др.) предусмотреть установку и подключение санитарно-технических приборов оборудования в составе проекта.
Для приборов, от которых невозможно отвести стоки самотечным способом, предусмотреть канализационные насосные установки закрытого типа.
В помещениях общественных санузлов при необходимости, предусмотреть установку трапов с учетом нормативных требований.
В помещениях временного хранения мусора предусмотреть трапы или приямки с установкой дренажных насосов с учетом нормативных требований.
Дренажные насосы предусмотреть с гидростатическим выключателем (датчики уровня, размещаемые в приямке) и выводом сигнала «Переполнение» в диспетчерскую.
Вентиляция системы бытовой канализации предусматривается через стояки, вытяжные части которых выводятся выше поверхности кровли согласно СП 30.13330.2016. Для вентиляции стояков встроенных нежилых помещений предусмотреть установку канализационных вентиляционных клапанов.
При необходимости предусмотреть мероприятия по исключению срыва сифонов санитарно-технических приборов.
Систему внутренней канализации оборудовать ревизиями и прочистками в соответствии с СП 30.13330.2016. При размещении ревизий в номерах, ревизии располагать за лючками. При размещении лючков руководствоваться размещением санитарно-технического оборудования и элементов систем.
Проходы через противопожарные перекрытия разных пожарных отсеков выполнить с требуемой степенью огнестойкости.
Материал трубопроводов бытовой канализации:
•    выше отм. 0.000 – полипропиленовые канализационные трубопроводы;
•    ниже отм. 0.000 – чугунные безраструбные трубопроводы типа «SML»;
•    для напорных систем – стальные оцинкованные трубопроводы по ГОСТ 3262-75*(ГОСТ 10704-91);
•    выпуски из ВЧШГ труб ГОСТ ISO 2531-2012.
Инженерные системы должны быть смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах и указаний инструкций заводов изготовителей оборудования.

Производственная канализация
Предусмотреть систему производственной канализации от предприятия общественного питания с отдельным выпуском из Здания (в случае необходимости).
Места выпусков из здания согласовать с разработчиками раздела внутриплощадочные и внеплощадочные инженерные сети.
Проектом для всех систем предусмотреть применение оборудования, сертифицированного на территории Российской Федерации.
Присоединение технологического оборудования предприятия общественного питания к системе производственной канализации предусмотреть через разрыв струи.
В производственных помещениях должны быть предусмотрены трапы с «сухим» сифоном и гидрозатвором с подключением к стоякам производственной канализации.
Установку санитарно-технических приборов в помещениях общественного питания — предусмотреть в соответствии с разделом ТХ и нормативных требований.
Необходимость устройства жироуловителя на выпуске производственной канализации определить требования действующих норм и ТУ. Установка жироуловителя должна быть предусмотрена на выпуске из Здания в разделе НК, допускается установка локального жироуловителя под мойкой. Решение об устройстве жироуловителя принимается на основании раздела ТХ.

В случае установки жироуловителя, предусмотреть вентиляцию производственной канализации через стояк, вытяжная часть которого выводится выше поверхности кровли.
В случае отсутствия технической возможности вывести стояк на кровлю, вентиляция производственной канализации выполняется с установкой канализационного вентиляционного клапана по согласованию с Заказчиком.
Систему внутренней производственной канализации оборудовать ревизиями и прочистками в соответствии с СП 30.13330.2016.
Проходы через противопожарные перекрытия разных пожарных отсеков выполнить с требуемой степенью огнестойкости.
Материал трубопроводов производственной канализации:
•    выше отм. 0.000 – полипропиленовые канализационные трубопроводы;
•    ниже отм. 0.000 – чугунные безраструбные трубопроводы типа «SML»;
•    для напорных систем – стальные оцинкованные трубопроводы по ГОСТ 3262-75*(ГОСТ 10704-91);
•    выпуски из ВЧШГ труб ГОСТ ISO 2531-2012.
Инженерные системы должны быть смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах и указаний инструкций заводов изготовителей оборудования.

Дождевая канализация
Отвод атмосферных осадков с кровли зданий выполнить во внутреннюю систему дождевой канализации.
Предусмотреть раздельную внутреннюю систему дождевой канализации для отвода дождевых стоков с плоской части кровли здания и с эксплуатируемой кровли через водосточные воронки (лотки) с электроподогревом.
Исключить установку водосточных воронок и отводящих трубопроводов под потолком и в пироге кровли над помещениями номеров.
Прокладку отводящих трубопроводов выполнить в коммуникационных сантехнических шахтах.
Места выпусков из здания согласовать с разработчиками раздела внутриплощадочные и внеплощадочные инженерные сети.
Проектом для всех систем предусмотреть применение оборудования, сертифицированного на территории Российской Федерации.
Проход стояков водостока в местах общественного пользования осуществить в коммуникационных шахтах МОП с возможностью доступа для визуального осмотра и обслуживания.
В качестве мероприятий для предотвращения образования конденсата, систему дождевой канализации проложить в тепловой изоляции.
Систему внутренней дождевой канализации оборудовать ревизиями и прочистками в соответствии с СП 30.13330.2016.
Проходы через противопожарные перекрытия разных пожарных отсеков выполнить с требуемой степенью огнестойкости.
Материал трубопроводов дождевой канализации:
•    выше отм. 0.000 – напорные пластиковые канализационные трубопроводы;
•    ниже отм. 0.000 – стальные оцинкованные электросварные по ГОСТ 10704-91»;
•    выпуски из ВЧШГ труб ГОСТ ISO 2531-2012.
Материал изоляции трубопроводов систем дождевой канализации:
•    выше отм. 0.000 – трубная тепловая из вспененного полиэтилена (или каучука при обосновании);
•    ниже отм. 0.000 – трубная тепловая из навивных цилиндров (из каменной ваты, минеральной ваты) кашированных фольгой, класса НГ.
Инженерные системы должны быть смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах и указаний инструкций заводов изготовителей оборудования.
Дренажная канализация
Предусмотреть отвод дренажных стоков от опорожнения систем водопровода, отопления, конденсата от систем кондиционирования и вентиляции, и удаления ОТВ через систему дренажной канализации.
Выпуски дренажной канализации предусмотреть самостоятельными с подключением в наружную систему водостока.
Места выпусков дренажной канализации согласовываются с проектом наружных сетей водостока.
Проектом для всех систем предусмотреть применение оборудования, сертифицированного на территории Российской Федерации.
Дренажные насосы предусмотреть с гидростатическим выключателем (датчики уровня, размещаемые в приямке) и выводом сигнала «Переполнение» в диспетчерскую.
В подземной части предусмотреть приямки (объем уточнить в ходе проектирования) с установкой в них дренажных насосов. К установке в приямках принять два дренажных насоса (один – рабочий, второй – резервный) с комплектным шкафом управления. Дренажные насосы предусмотреть с гидростатическим выключателем (датчики уровня, размещаемые в приямке) и выводом сигнала «Переполнение» в диспетчерскую.
Все лотки и приямки оборудовать защитными металлическими или чугунными решетками, рассчитанными на нагрузку от автотранспорта.
В помещениях насосных станций, водомерных узлов и ИТП предусмотреть приямки с установкой в них дренажных насосов. К установке в приямке принять два дренажных насоса (один – рабочий, второй – резервный) с комплектным шкафом управления.
В помещениях приточных венткамерах предусмотреть трапы или приямки с установкой в них дренажных насосов. К установке в приямке принять один дренажный насос, резервирование дренажных насосов принять в кол-ве: 2 резервных дренажных насосав (на складе).
Для отвода дренажных стоков от внутренних блоков системы кондиционирования номерной и нежилой части Здания предусмотреть дренажные стояки в коммуникационных шахтах санузлов с установкой капельных воронок с «сухим» сифоном и гидрозатвором.
Систему внутренней канализации оборудовать ревизиями и прочистками в соответствии с СП 30.13330.2016.
Проходы через противопожарные перекрытия разных пожарных отсеков выполнить с требуемой степенью огнестойкости.
Материал трубопроводов дренажной канализации:
•    выше отм. 0.000 (в контуре здания) – полипропиленовые канализационные трубопроводы;
•    выше отм. 0.000 (в конструкции фасадов) – стальные оцинкованные трубопроводы по ГОСТ 3262-75*(ГОСТ 10704-91);
•    ниже отм. 0.000– стальные оцинкованные трубопроводы по ГОСТ 3262-75*(ГОСТ 10704-91);
•    выпуски из ВЧШГ труб ГОСТ ISO 2531-2012.
Инженерные системы должны быть смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в соответствующих нормативных документах и указаний инструкций заводов изготовителей оборудования.
23.5.5    Подраздел 5.5
"Индивидуальный тепловой пункт"    Проектные решения ИТП предусмотреть в соответствии с требованиями ТУ и нормативных документов, включенных в Перечень, утвержденный постановлением Правительства от 26.12.2014 №1521, в частности:
СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов»
СП 124.1330.2012 «Тепловые сети»
СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха».
Теплоснабжение объекта осуществляется от городских тепловых сетей, согласно условиям подключения. Теплоноситель — перегретая вода.
Для здания предусмотреть устройство собственного Индивидуального теплового пункта (ИТП), из которого осуществляется теплоснабжение проектируемого здания. ИТП разместить в техническом помещении на -1 или 1 этаже у наружной стены. Высота помещения ИТП не менее 3,0 м.
Исключить прокладку транзитных смежных инженерных систем, не относящихся к помещению ИТП. ИТП применить блочного типа, в разделах АР и КР предусмотреть монтажные проемы/отверстия для возможности транспортировки и сборки блочно-модульного ИТП.
Раздел ИТП.ТМ
1. Расчетные температуры теплоносителя тепловой сети (по срезке):
Лето:
- в подающем трубопроводе – 70ºС;
- в обратном трубопроводе – 40ºС;
- напор сетевой воды на вводе в ИТП принять по данным расчета раздела ТС.
2. Суммарную тепловую нагрузку (Гкал/час) уточнить расчетом.
3. Расчетные графики температур теплоносителя в системах:
- отопление - 85-65°С;
- вентиляция, ВТЗ - 95-70°С;
- ГВС номеров (макс.) - 65-5°С;
- ГВС нежилых помещений (макс.) - 65-5°С;
4. Вид присоединения систем к тепловым сетям:
- отопление – независимое, закрытое.
- вентиляция - независимое, закрытое.
- ГВС – по 2-х ступенчатой смешенной схеме с использованием обратной воды из систем отопления, вентиляции.
5. Основные технические требования для оборудования.
    При проектировании применить следующее оборудование:
- разборные пластинчатые теплообменники со 100%-м резервированием для систем отопления;
- насосы с 100%-м резервированием на отопление, циркуляцию ГВС, вентиляцию с частотными преобразователями;
- насосы заполнения и подпитки;
- станции поддержания давления в составе с баком аккумулятором, насосной группой, клапана соленоидного;
- расширительные баки мембранного типа;
- предусмотреть резервирование ГВС посредством установки накопительных баков;
- запорная арматура: на сетевой воде шаровая стальная, на вторичной воде, ГВС и ХВС – поворотные дисковые затворы (с регламентной установкой арматуры редукционного типа при увеличенных диаметрах);
- регулирующие клапаны (ручные, автоматические);
- регуляторы перепада давления и регуляторы прямого действия до/после себя;
- предусмотреть тепловую изоляцию;
- проектом предусмотреть покрытие всех трубопроводов грунтом в два слоя с последующей окраской;
- трубопроводы системы отопления и теплоснабжения выполнить из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75 и электросварных прямошовных труб по ГОСТ 10704-91.
- габариты дренажного приямка принять не менее 500х800х800(H)
Раздел ИТП.АТМ.
- Регулирование температуры в подающем трубопроводе в контуре отопление в соответствии с температурным графиком;
- Управление частотными преобразователями циркуляционных насосов отопления;
- Регулирование температуры воды в подающем трубопроводе системы ГВС;
- Поддержание требуемого давления на напорном трубопроводе системы ГВС (вторичный контур) - в случае применения циркуляционно-повысительных насосах ГВС;
- Поддержание требуемого перепада давления на насосах системы ГВС (вторичный контур) - в случае применения циркуляционных насосов ГВС;
- Контроль перепада давления на насосах ГВС с целью обеспечения гарантированной циркуляции воды во вторичном контуре ГВС;
- Контроль за соблюдением температурного графика по температуре обратной сетевой воды;
- Управление насосами заполнения вторичного контура отопления;
- Управление дренажными насосами в ИТП;
Перечень передаваемых сигналов системой автоматизации ИТП:
- Температура наружного воздуха (датчик температуры с аналоговым выходом 4..20мА).
- Температура и давление сетевой воды в подающем и обратном сетевых трубопроводах (датчики температуры и давления с аналоговым сигналом 4..20мА).
- Температура и давление теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах вторичного контура отопления (датчики температуры и давления с аналоговым сигналом 4..20мА).
-  Контроль перепада давления на циркуляционных насосах системы отопления (датчик перепада давления с аналоговым сигналом 4..20мА).
- Управление частотными преобразователями циркуляционных насосов отопления (управляющий сигнал 0..10В) при помощи ПИД регулятора и датчика перепада давления на насосах отопления для поддержания требуемой уставки перепада давления.
- Контроль перепада давления на насосах отопления (дискретный датчик перепада давления на каждом из насосов), контроль аварийных дискретных сигналов частотных преобразователей для передачи в контроллер сигналов «Работа», «Авария» каждого из насосов. В случае аварийного останова рабочего насоса автоматически включается резервный.
-  Контроль защиты от сухого хода циркуляционных насосов отопления по аналоговому датчику давления в обратном трубопроводе.
- Аналоговое регулирование (по сигналу 0.10В) температуры в подающем трубопроводе вторичного контура отопления при помощи ПИД регулятора и регулирующего клапана с аналоговым управлением.
- Контроль температуры и давления в подающем трубопроводе системы ГВС (аналоговые датчики температуры и давления 4..20мА)
- Контроль защиты от сухого хода циркуляционно-повысительных насосов ГВС по аналоговому датчику давления (сигнал 4..20мА), установленному перед насосами.
- Контроль перепада давления на циркуляционно-повысительных насосах ГВС по разности показаний аналоговых датчиков давления до и после насосов.
- Управление частотными преобразователями насосов ГВС (управляющий сигнал 0...10В) при помощи ПИД регулятора и датчика давления на подающем трубопроводе ГВС для поддержания требуемой уставки давления в подающем трубопроводе – в случае применения циркуляционно-повысительных насосов ГВС.
- Управление частотными преобразователями насосов ГВС (управляющий сигнал 0…10В) при помощи ПИД регулятора и аналогового датчика перепада давления на насосах ГВС для поддержания требуемой уставки перепада давления – в случае применения циркуляционных насосов ГВС.
- Контроль перепада давления на насосах ГВС (дискретный датчик перепада давления на каждом из насосов), контроль аварийных дискретных сигналов частотных преобразователей для передачи в контроллер сигналов «Работа», «Авария» каждого из насосов. В случае аварийного останова рабочего насоса автоматически включается резервный.
- Аналоговое регулирование (по сигналу 0.10В) температуры в подающем трубопроводе системы ГВС при помощи ПИД регулятора и регулирующего клапана с аналоговым управлением.
- Контроль за соблюдением температурного графика по показанию аналогового датчика температуры сетевой воды, установленного на обратном сетевом трубопроводе.
- Проектом автоматизации предусмотреть возможность переключения режимов работы (Автоматический/ручной) циркуляционных насосов отопления и ГВС. При этом для каждой из систем предусмотреть независимый переключатель режима работы и кнопочные посты запуска основного и резервного насосов. Для регулирующих клапанов предусмотреть ручной режим управления при помощи потенциометра и отдельного блока питания (10V DC).
- Обеспечить автоматический контроль уровня воды в дренажном приямке ИТП. Обеспечить управление дренажными насосами как в ручном режиме, так и в автоматическом по состоянию дискретных датчиков уровня воды.
- Обеспечить управление насосами заполнения вторичного контура системы отопления как в ручном режиме, так и в автоматическом – по значению давления теплоносителя во вторичном контуре системы отопления.
- Обеспечить выдачу в систему диспетчеризации дискретного сигнала «Норма/Авария» - сухой контакт.
- Обеспечить интеграцию системы автоматизации ИТП в централизованную систему автоматизации путем передачи данных на верхний уровень системы автоматизации (АРМ системы автоматизации). В качестве физической среды передачи данных использовать Ethernet канал и коммутаторы оператора связи. В качестве протокола передачи данных использовать открытый протокол RS-485.
В качестве контроллера управления автоматизацией ИТП/ЦТП принять приборный комплекс Трансформер-SL.
Раздел ИТП.ЭОМ
Запроектировать отдельную ВРУ-ИТП для питания ИТП, насосной станции ХВС и ПТ;
Предусмотреть отдельный коммерческий учет на ИТП. Электросчетчики принять трансформаторного включения;
На вводных панелях предусмотреть контроль состояния напряжения, тока для визуального контроля;
Предусмотреть контроль состояния напряжения на вводах (под систему АСУД);
Привести расчет нагрузок на вводах в рабочем и аварийном режимах.
На линиях питания однолинейной схемы указать нумерацию автоматов, наименование (номер) линии питания расчетные величины мощности, тока, cosφ, потерю напряжения и способ прокладки.
Выполнить отдельно планы освещения, силовой части и системы заземления. На плане освещения указать нормируемую освещенность.
В зоне установки шкафов автоматики, ВРУ и мест размещения схем ТМ необходимо выполнить освещенность не менее 200 лк.
При выходе из помещения предусмотреть световой указатель «Выход» с аккумулятором, подключенный к сети аварийного освещения.
Питание рабочего и резервного (технологический резерв) насосного оборудования на системах отопления, теплоснабжения, вентиляции, циркуляционных насосов ГВС выполнить с разных вводов ВРУ. Через АВР подключить щит учета тепла, аварийное освещение, щит автоматики.
Степень пыле- и влагозащиты для электроустановочного, электрощитового оборудования принять не менее IP 54.
Предусмотреть ящик с рубильником для собственных нужд мощностью 5 кВт, ящик с понижающим трансформатором.
Предусмотреть внутренний контур заземления и уравнивание потенциалов (по периметру необходимо выполнить прокладку стальной полосы сечением не менее 40х4 с подключением к ней всех открытых и сторонних проводящих частей нормально не находящиеся под напряжением оборудования (корпуса шкафов автоматики, насосное оборудование, водопроводные ввода, ввод теплосети и т.п.).
Проектом отразить все вводы коммуникаций в помещение ИТП и способ присоединения их к СУП. Указать место размещения ГЗШ, учесть соединение РЕ шины ВРУ-ИТП с РЕ шиной ВРУ отеля.
Проектом разработать план трасс.
Раздел ИТП.УУТЭ.
Предусмотреть отдельный учет тепла для:
- для отопления/теплоснабжения номерного фонда;
- для отопления/теплоснабжения отдела питания;
- для отопления/теплоснабжения wellness;
- для отопления/теплоснабжения офисной части;
- для отопления/теплоснабжения конгресс-центра;
- для отопления/теплоснабжения всех обособленных водопотребителей ритейла (арендаторов);
- для отопления/теплоснабжения МОП;
- приготовления горячей воды.
Предусмотреть прибор учета тепла на системе подпитки с возможностью удаленного съема показаний.
Предусмотреть счетчики холодной воды для подпитки системы ГВС с интерфейсом RS-485 для возможности удаленного съема показаний.
Применить единое программное обеспечение для передачи данных по всем ресурсам.
23.5.6    Подраздел 5.6
"Отопление, общеобменная и противодымная вентиляция и кондиционирование воздуха"    Отопление и теплоснабжение
Расчетные параметры наружного воздуха принимать в соответствии с требованиями СП 131.13330.2020.
Параметры наружного воздуха принять:
-  для холодного периода года температура - tH = -18 ℃;
- для теплого периода года температура для систем вентиляции - tH = 27 ℃;
Расчетные параметры внутреннего воздуха помещений, поддерживаемые системой отопления, принять:
- номер +20℃ (для угловых помещений +22℃);
- туалет +20℃;
- ванная, совмещенный санузел +25℃;
- коридоры +18℃;
- лестничные клетки +18℃;
- лобби +18℃;
- технические помещения, техподполье (включая помещения СС, электрощитовые, ИТП, насосные и т.д.) - +12℃;
- помещения эксплуатации - +18℃.
В качестве теплоносителя системы отопления принять воду, подготавливаемую в индивидуальном тепловом пункте.
Температуру теплоносителя принять:
-для отопления - 85-65℃,
-для вентиляции - 95-70℃.
Теплоснабжение приточных систем обособленных потребителей выполнить отдельными системами.
Зонирование системы отопления выполнить в соответствии с функциональным назначением помещений здания:
- для номерного фонда;
- для отдела питания;
- для конгресс-центра;
-для зоны wellness;
- для офисной части;
- для нежилых помещений ритейла;
- для паркинга;
- для МОП и технических помещений.
Предусмотреть для каждого назначения арендных помещений отдельные ветки систем отопления.
Узлы учета тепловой энергии номерной части предусмотреть в ИТП.
Трубопроводы для систем отопления и теплоснабжения здания выполняются из стальных водогазопроводных ГОСТ 3262-75* и прямошовных электросварных труб ГОСТ 10704-91. При прокладке труб в полу используются трубопроводы из сшитого полиэтилена тип РЕ-Хa с антидиффузионным барьером EVON в трубчатой изоляции с защитным слоем от механических повреждений.
Предусмотреть установку запорно-регулировочной арматуры для гидравлической балансировки и отключения веток, стояков отопления и теплоснабжения. Удаления воздуха в помещениях предусмотреть через отопительные приборы, в помещениях МОП, -1 этаже - в высших точках магистралей предусмотреть автоматические воздухоотводчики. Слив воды осуществлять через сливные краны в низших точках магистралей и стояков, а также непосредственно на отопительных приборах. Компенсацию тепловых удлинений магистральных трубопроводов осуществлять за счет естественных углов поворота и П-образных компенсаторов. Все магистральные трубопроводы теплоизолировать.
Слив или опорожнение гребенки системы отопления, в дренажный трап, выполняется после остывания теплоносителя носителя до 40℃.
В качестве теплоизоляционных изделий используются материалы, имеющие гигиенический и пожарный сертификаты РФ и в соответствии с СП 61.13330.2012.
Теплоотдачу приборов отопления принять с учетом коэффициентов, учитывающих способ установки, затекания теплоносителя в прибор и числа секций.
Номерная часть
Для номерной части здания применить водяную двухтрубную, систему отопления, с использованием труб из сшитого полиэтилена на 10 бар с антидиффузионным барьером от кислорода EVON (типа PE-Хa), прокладка в подготовке пола с использованием фитингов тех же производителей (система труба+фитинги одного производителя). Разводящие трубопроводы – в подземной части (техническом пространстве) проложить с учетом обслуживания при эксплуатации и смежных систем. Прокладка вертикальных стояков, предусматривается в выделенных шахтах номерных холлов.
В номерных холлах предусмотреть размещением коллекторного шкафа отопления с запорно-регулирующей арматурой. В разделе АР предусмотреть дверное укрытие коллекторов.
Прокладку трубопроводов от коллекторного шкафа до номеров выполнить в полу номерного коридора в трубчатой изоляции с защитным слоем от механических повреждений толщиной не менее 6мм. Номерную разводку трубопроводов выполнить с попутным или тупиковым движением теплоносителя, трубы проложить в конструкции пола в гофротрубе. Прохождение трубопроводов преимущественно - в проемы.
Для помещений общего доступа, лобби, входных групп система отопления водяная двухтрубная. Разводку выполнить тупиковой, с попутным движением теплоносителя, трубы проложить в конструкции пола в трубчатой изоляции с защитным слоем от механических повреждений толщиной не менее 6мм.  
В качестве отопительных приборов принять:
- для лестничных клеток - настенные конвекторы/стальные панельные радиаторы;
- для номеров – стальные панельные радиаторы с нижним подключением (для всех номеров, за исключением номеров категории люкс)/ конвекторы, встраиваемые в пол (для номеров категории люкс);
- для технических помещений – стальные панельные радиаторы, тип подключения согласовать с Заказчиком;
- для помещений лобби - конвекторы, встраиваемые в пол и стальные панельные радиаторы.
В электротехнических помещениях устанавливаются электроконвекторы.
Нагревательные приборы общественных зон (мест общего пользования) оборудовать термостатическими клапанами прямого действия, запорной арматурой и воздухоотводчиками. Подключение системы отопления номерной части дома предусмотреть к распределительной гребенке отопления в ИТП и с устройством узла учета тепла.
Воздушно-тепловые завесы предусматривать на входах в здание в соответствии с нормативными требованиями.
Нежилые помещения
Для нежилых помещений система отопления — водяная двухтрубная независимая с нижней разводкой магистральных трубопроводов, с установкой этажного коллектора и внутрипольной разводкой трубопроводов до приборов отопления.
В качестве отопительных приборов принять стальные панельные радиаторы с нижним подключением/конвекторы.
Подключение предусмотреть к распределительной гребенке отопления в ИТП и с устройством узла учета.
В каждой коммерческой зоне предусмотреть отключающую арматуру и место для перспективной установки субабонентских узлов учета тепла.
Вентиляция
Здания оборудовать системами приточно-вытяжной вентиляции.
Выбор принципиальных схем обработки воздуха, способов подачи и удаления его из помещений принять в зависимости от функционального назначения и режимов работы групп помещений, в соответствии с технологией зонального расположения этих групп помещений в здании.
Отдельные системы вентиляции предусмотреть для следующих помещений:
- для номерного фонда;
- для отдела питания;
- для конгресс-центра;
-для зоны wellness;
- для офисной части
- для нежилых помещений ритейла;
- для МОП и технических помещений.
Количество наружного воздуха на одного человека для помещений без конкретной технологии (БКТ) принять 60м3/час/чел. Количество людей для помещений без конкретной технологии принять из расчета 10 м2/чел.
Нормы воздухообмена для номеров принять - по балансу вытяжки, но не менее 60 м3/ч на 1 человека.
Уровень звука LA (эквивалентный уровень звука LAэкв), дБА принять в помещениях в соответствии с СП 51.13330.2011.
Системы вентиляции и кондиционирования для каждого пожарного отсека предусматриваются независимые.
Расчетные параметры внутреннего воздуха в помещениях для холодного и теплого периодов принимать в соответствии требованиями действующих норм.
При проектировании систем вентиляции предусмотреть противопожарные мероприятия в соответствии с действующими нормативными документами (противопожарные клапаны, огнезащитное покрытие, остановку по сигналу пожар и т.д.). Предусмотреть местный и дистанционный контроль за основными параметрами систем, аварийную сигнализацию состояния работы оборудования.
Проектирование выполнять с учетом минимизации площади шахт, но с соблюдением скоростных режимов воздушных потоков, не требующих дополнительных компенсационных мероприятий по шумоизоляции.
При размещении оборудования учесть доступность для обслуживания, возможность демонтажа и замены.
Вентиляционное оборудование общеобменных систем вентиляции на кровле зданий без технического этажа размещать над помещениями МОП и ЛЛУ (размещение над номерами согласовать с Заказчиком).
Предусмотреть мероприятия по соблюдению нормативных шумов и препятствию передаче вибраций от работающего оборудования.
Воздуховоды общеобменной вентиляции предусмотреть из тонколистовой оцинкованной стали ГОСТ 14918-80* толщиной в соответствии с СП 60.13330.2020.
Установку противопожарных клапанов, требуемую огнестойкость клапанов и воздуховодов осуществить в соответствии с требованиями СП 7.13130.2013.
Номерная часть
Проработать решения по вентиляции номерной части согласно конструктивно-архитектурным особенностям здания и требованиям нормативной документации.
Для номеров предусмотреть приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением со 100% резервированием в части секции электродвигателя вентустановки, предусмотреть установку частного преобразователя.
Приточно-вытяжную механическую вентиляцию выполнить с подключением номеров через воздушные затворы высотой не менее 2,0 м с расположением сборных вертикальных воздуховодов в шахтах, примыкающих к стене номерного коридора (МОП) и выводом в подкровельное пространство с подключением через противопожарные нормально открытые клапаны к центральному горизонтальному сборному воздуховоду. Для ограничения расхода воздуха и балансировки на каждый канал для номера предусмотреть установку дросселирующих клапанов.
Схему приточно-вытяжной вентиляции номеров принять с учетом этажности и оптимальных габаритов шахт для систем вентиляции.
Отработанный воздух удалять отдельными системами с обособленными вентканалами. Выбросы отработанного воздуха и оборудование систем вытяжной вентиляции предусмотреть на кровле здания. Оборудование установить на технических этажах или кровле зданий (подкровельном пространстве), на отдельных фундаментах (при необходимости), с учетом мероприятий по вибро- шумозащите.
Дизайн и производителя вентиляционных решеток, дефлекторов, зонтов согласовать с Заказчиком.
Количество удаляемого воздуха принять:
•    из с/у – не менее 50 м3/час;
•    из ванной, совмещенной с с/у– не менее 50 м3/час;
•    из гардеробной в номере – не менее 0,5 кратно но не более 25 м3/ч;
•    из постирочной – не менее 1 крата, но не более 25 м3/ч.
Предусмотреть схемы, максимально исключающие перетекания воздуха, из одного номера в другой.
Предусмотреть самостоятельную систему механической приточно-вытяжной вентиляции в помещениях: диспетчерской, комнаты охраны и т.д.
Нежилые помещения
В нежилых помещениях предусмотреть самостоятельные воздухозаборные отверстия на фасаде здания, а также вертикальные шахты с воздуховодами для механической вытяжной вентиляции. Разводка горизонтальных воздуховодов по помещениям, сдаваемых в аренду, выполняется силами арендаторов. Транзитные участки воздуховодов, прокладываемые по местам общего пользования номерной части здания выполнить в полном объеме.
В месте воздухозаборных отверстий выполнить вставки из сэндвич-панелей до монтажа систем вентиляции арендных помещений. Выбросы систем вытяжной вентиляции производить на кровлю здания. Указать места для установки приточных и вытяжных установок для арендных помещений.
Предусмотреть приточно-вытяжное вентиляционное оборудование с пластинчатыми рекуператорами для данных помещений.
Для возможности подогрева приточного воздуха предусмотреть подключение водяных (узлы обвязки) калориферов.
Технические помещения, места общего пользования, wellness, конгресс-центра
проектом предусмотреть общеобменную механическую вентиляцию для технических помещений и мест общего пользования:
- для помещений электрощитовых и помещений СС предусмотреть приточно-вытяжную систему вентиляцию достаточную для ассимиляции тепловых выделений, но с воздухообменом не менее 1 крата.
- в помещениях для временного хранения бытовых отходов, и помещений сбора мусора предусмотреть вытяжную вентиляцию с воздухообменом не менее – 10 крат с естественной компенсирующей приточной вентиляцией.
Предусмотреть самостоятельную систему механической приточно-вытяжной вентиляции в помещениях:
- диспетчерской;
- насосной и водомерного узла;
- фитнес;
- отдел питания;
- административные офисы;
- лобби и т.д.
В составе приточных установок предусмотреть секцию фреонового охладителя.
Параметры воздуха:
-температуру поддерживать в соответствии с технологическим заданием;
-влажность не нормируется.
Помещение ИТП оборудовать системой приточно-вытяжной вентиляцией с рециркуляцией воздуха без подогрева.
Системы вентиляции технологических и технических помещений, с/у и т.д., обеспечивающих функционирование здания, выполняются в полном объеме в соответствии с нормами и технологическими заданиями.
Оборудование приточно-вытяжной вентиляции технических помещений располагать по возможности в обсуживаемых помещениях, при невозможности в венткамерах подземной части.
Воздушные завесы
Для помещений без конкретной технологии предусмотреть установку электрических завес.  В проекте учесть электрическую нагрузку на завесу отдельно от выделенной мощности на помещение.
Кондиционирование и холодоснабжение
Системы кондиционирования выполнить с учетом нормативных требований, для расчета систем принять температуру наружного воздуха +35℃.
Предусмотреть места для размещения индивидуальных и общедомовых систем кондиционирования:
- центральную систему с водоохлаждающим агрегатом (чиллером). Чиллер предусмотреть с воздушным охлаждением конденсатора. Конденсаторы разместить на кровле здания. Чиллер с насосной станцией разместить в техническом помещении на кровле или на тех этаже;
- прокладку трасс холодоснабжения выполнить в шахте лестнично-лифтового узла с последующей разводкой в номерном коридоре от коллектора до помещений номеров.
Нагрузки на систему холодоснабжения принять в соответствии с расчетом теплопоступлений, учесть коэффициенты неодновременности работы, а также режим работы день/ночь при подсчете пиковой производительности наружных блоков.
При проектировании систем кондиционирования для номеров нагрузку на номинальную мощность внутренних блоков рекомендуется принимать:
- для номерных комнат площадью до 20 м2 – не менее 2.8 кВт;
- для номерных комнат площадью от 20 м2 до 27 м2 – не менее 3,5 кВт;
- для номерных комнат площадью от 27 м2 – не менее 4,5 кВт.
Коэффициент загрузки наружных блоков принимать:
•    для помещений МОП, общедомовых систем – не более 110 %;
•    для остальных систем кондиционирования – не более 130%.
Предусмотреть разводку и установку вентиляторных доводчиков (фанкойлов) канального типа - для помещений номеров.
Для коммерческих помещений предусмотреть размещение наружных блоков в специально отведенных местах. Монтаж внутренних блоков и разводку систем кондиционирования внутри арендных помещений предусмотреть силами арендатора. При определении нагрузки на систему холодоснабжения для нежилых коммерческих помещений принять тепловую нагрузку согласно расчету, но не менее 120 Вт на квадратный метр полезной площади.
Для помещений СС, ЦПУ СПЗ, ЦПУ СБ, ОДС предусмотреть систему кондиционирования воздуха на базе сплит/мультисплит систем с режимом работы на охлаждение/обогрев и зимним комплектом с резервом по схеме N+1. Размещение наружных блоков согласовать с Заказчиком.
Отвод конденсата предусмотреть в стояки канализации или в отдельную систему дренажа, выполненную из полипропиленовых труб. Присоединение к системе канализации выполнить через сифон с гидрозатвором или капельную воронку с разрывом струи и запахозапирающим устройством.
В местах, где невозможно осуществить отвод дренажа самотеком — запроектировать мини-помпы накопительного и повысительного типа.
Основные расчеты обосновывающие принятые решения представить к разделу.
Противодымная вентиляция
Для обеспечения эвакуации людей из зданий на случай возникновения пожара предусмотреть устройство вытяжных и приточных систем противодымной защиты на основании СП7.13130.2013, ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», проекта «Противопожарные мероприятия», СТУ (при наличии) на проектируемый объект.
Оборудование приточной и вытяжной противодымной вентиляции (подпор и дымоудаление) размещать в венткамерах или на кровле (подкровельном пространстве) здания. Вентиляторы систем вытяжной противодымной вентиляции располагать отдельно от других систем на кровле (подкровельном пространстве) здания согласно норм. Выброс дыма осуществлять на высоте не менее 2-х метров от сгораемых материалов покрытия кровли либо на высоте менее 2-х метров, но при условии защиты кровли несгораемыми материалами на расстоянии не менее 2-х метров. В случае выброса продуктов горения на фасад здания, скорость в сечении выбросной решетки обеспечить не менее 20 м/с.  
Для подпора зон безопасности МГН предусмотреть по возможности две системы: первая – подпор осевым вентилятором без подогрева воздуха из расчета обеспечения скорости воздуха через одну открытую дверь защищаемого помещения не менее 1,5 м/с; вторая – подпор канальной установкой с подогревом до +18 °С из расчета на закрытую дверь.
Для систем противодымной защиты применить сертифицированное, термостойкое вентиляционное оборудование.
Для обеспечения нормируемого перепада давления в помещениях с приточной противодымной системой вентиляции, рассчитанный на открытую дверь, предусмотреть установку клапанов избыточного давления (КИД). Сброс воздуха через КИД предусмотреть в помещения, оборудованные системами вытяжной противодымной вентиляцией.
При устройстве подпора в лифтовые шахты с кровли, для предотвращения протечек на механизмы, подачу воздуха приточным вентилятором по возможности осуществлять с боковой стороны шахты.
Все противопожарные клапаны применить с электроприводом с питанием 220В. В случае отсутствия питания на приводе, клапан должен обеспечивать заданное ему положение.
Для компенсации тепловых удлинений воздуховодов систем дымоудаления использовать воздуховоды на фланцевых соединениях с применением компенсаторов линейного расширения. Огнезащиту воздуховодов выполнить из теплоогнезащитных матов на основе базальтового супертонкого штапельного волокна (БСТВ) без связующего, монтаж осуществлять бандажом из стальной проволоки или сетки манье.
23.5.7    Подраздел 5.7.1
"Сети связи. Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем"    Проектные решения, в рамках данного подраздела, должны включать в себя следующее:
-  Общие решения по системе управления и контроля состояния всех инженерных систем здания (ИСЗ);
- Общие решения по диспетчеризации здания;
- Автоматизация систем отопления;
- Автоматизация систем холодоснабжения;
- Автоматизация систем общеобменной вентиляции;
- Автоматизация систем водоснабжения и канализации;
- Автоматизация и диспетчеризация систем электроснабжения;
- Автоматизация ИТП (БТП);
- Автоматизация водоснабжения ХВС, ГВС, водоотведения;
- Контроль концентрации вредных газов;
- Автоматизация и диспетчеризация противопожарной защиты (противодымная вентиляция и клапаны);
- Диспетчеризация вертикального транспорта;
- Диспетчеризация системы бесперебойного питания;
- Внедрение решений по уменьшению затрат на потребление ресурсов за счет применения частотно-регулируемых приводов с управлением и чтением следующих рабочих параметров:
- напряжению и токе на входе по каждой фазе;
- перекосу фаз;
- напряжению и токе на выходе по каждой фазе;
- мгновенном расходе электроэнергии;
- накопленном расходе электроэнергии;
- применение специализированных свободно-программируемых контроллеров.

АСУЗ должна решать следующие задачи:
- Автоматизированное управление ИСЗ, дистанционный контроль и ручное управление работой ИСЗ
- Оптимизация работы ИСЗ с применением цифровой модели объекта
- Непрерывный сбор, хранение, обработка, выдача рекомендательной информации о состоянии ИСЗ, документирование и регистрация значений технологических параметров ИСЗ и действий эксплуатирующего персонала
•    Автоматическое планирование проведения профилактических и ремонтных работ на ИСЗ
•    Обеспечение оперативного взаимодействия эксплуатационных служб
•    Обеспечение должностных лиц и персонала оперативной информацией об изменении состояния и причинах нарушения функционирования ИСЗ, документальными свидетельствами о состоянии ИСЗ
АСУЗ должна состоять из трех уровней:
•    Нижний уровень (уровень автоматизации) - измерительные приборы, преобразователи, исполнительные элементы, регуляторы и локальные щиты управления вентсистемами, ИТП (БТП), хладоцентром, освещением, электроснабжением, водоснабжением, отдельными помещениями и пр.
•    Средний уровень (уровень оборудования) - коммуникационные модули, сетевые контроллеры и другие элементы локальной вычислительной сети (ЛВС), объединяющей устройства локальной автоматики в единую систему
•    Верхний уровень (уровень управления) - подключенные к ЛВС серверы АСУЗ и автоматизированные рабочие места (АРМ) операторов
Сеть нижнего уровня выполняется с применением стандартных общепромышленных протоколов и протоколов для систем автоматизации задний – KNX, BACnet, с возможностью подключения дополнительных датчиков при необходимости. При выборе протокола следует опираться на:
•    Открытость протокола
•    Возможность подключения без применения преобразователей протокола и/или промежуточных устройств как датчиков и сенсоров, так и логических и исполнительных устройств, необходимых для функционирования ИСЗ, в частности, но не только: систем освещения, штор, жалюзи и ставен, систем безопасности, систем контроля энергопотребления, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, сигнальных систем, систем мониторинга, систем дистанционного управления, измерительного оборудования, систем управления аудио и видео, крупной бытовой техникой, интерфейсов коммунальных систем и других систем ИСЗ.
Объединение горизонтальных сетей нижнего уровня и подключение к серверам ИСЗ осуществляется с применением Ethernet и оптических каналов связи при помощи коммуникационных контроллеров с формирование кольцевой структуры сети с функцией реконфигурирования при обрыве. При этом взаимодействие устройств между собой (запросы на тепло/холод от датчиков температуры к вентиляционным установкам, ИТП, котлам, чиллерам) осуществляется без участия системы автоматизации верхнего уровня.
Верхний уровень системы – отказоустойчивый кластер серверов и коммутационных модулей, обеспечивающий непрерывное выполнение приложений и программ в комплексе, реализующих возможности SCADA системы.

Предусмотреть интеграцию на уровне базы данных или протоколов верхнего уровня со смежными системами (АПС, ПТ и т.п.) в части непрерывного мониторинга, накопления исторических данных, визуализации текущих значений и архивных данных.

Параметры Автоматизированной Системы Управления Зданием (АСУЗ) утвердить с Заказчиком в ходе проектирования.

23.5.7.1.1    Подраздел 5.7.1.1
"Сети связи. Автоматизированная система управления ИТП"    Система предназначена для:
1. Регулирования температуры в подающих трубопроводах контуров отопления (кол-во контуров определить на стадии проектирования) в соответствии с:
- динамически, по запросу от смежных систем-потребителей;
- основываясь на данных о прогнозируемом росте/спаде потребления от системы АСУЗ или иной определяемой на стадии проектирования системы;
- температурным графиком в случае отсутствия данных от вышестоящих систем;
- климатическим сезоном в случае отсутствия данных от вышестоящих систем;
- расписанием в случае отсутствия данных от вышестоящих систем.
2. Регулирования температуры в подающих трубопроводах контуров ГВС (кол-во контуров определить на стадии проектирования) в соответствии с:
- динамически, по запросу от смежных систем-потребителей;
- основываясь на данных о прогнозируемом росте/спаде потребления от системы АСУЗ или иной определяемой на стадии проектирования системы);
- температурным графиком в случае отсутствия данных от вышестоящих систем;
- климатическим сезоном в случае отсутствия данных от вышестоящих систем;
- расписанием в случае отсутствия данных от вышестоящих систем.
3. Управления частотными преобразователями циркуляционных насосов и насосов подпитки контуров по цифровым интерфейсам связи (тип протокола – определить на стадии проектирования, обеспечить совместимость протокола с головным модулем ПЛК) с целью:
- поддержания требуемого давления на напорных трубопроводах;
- поддержание требуемого перепада давления на насосах контуров;
- контроль перепада давления на насосах контуров ГВС с целью обеспечения гарантированной циркуляции воды во вторичных контурах.
4. Управление дренажными насосами в ИТП
5. Предотвращения аварийных ситуаций на отводящих трубопроводах, узлах и оборудовании ИТП.

Предусмотреть наличие датчиков температуры:
- температуры наружного воздуха (тип датчика определить на этапе проектирования);
- на вводе ИТП (тип датчика определить на этапе проектирования);
- на обратных трубопроводах теплообменников со стороны ввода (тип датчика определить на этапе проектирования);
- на прямых трубопроводах теплообменников со стороны внутренних сетей (тип датчика определить на этапе проектирования).

Предусмотреть наличие датчиков давления:
- на вводе ИТП (тип датчика определить на этапе проектирования);
- на прямых и обратных трубопроводах теплообменников со стороны ввода (тип датчика определить на этапе проектирования);
- на прямых и обратных трубопроводах теплообменников со стороны внутренних сетей (тип датчика определить на этапе проектирования);

Предусмотреть двухуровневую защиту от аварийных ситуаций:
- путем установки датчиков перепада давления насосных агрегатов, подключаемых непосредственно к дискретным входам ЧРП;
- путем установки реле давления для защиты насосных агрегатов от сухого хода, подключаемых непосредственно к дискретным входам ЧРП;
- путем применения математического обеспечения ПЛК системы, анализирующего данные от аналоговых/интерфейсных датчиков/значений в ключевых точках ИТП;
- путем получения предупреждающих и аварийных сигналов от системы АСУЗ;

Предусмотреть интеграцию на уровне протоколов верхнего уровня с системой АСУЗ в части непрерывного мониторинга и накопления необходимых исторических данных, передачи/приема управляющих воздействий и команд.

23.5. 7.1.2    Подраздел 5.7.1.2
"Сети связи. Автоматизированная система комплексного учета энергоресурсов (АСТУЭ)"    Проектные решения, в рамках данного подраздела, должны включать в себя следующее:
- общие решения по системе комплексного учета энергоресурсов (газ, электроэнергия, ХВС, ГВС, водоотведение и т.п.)
- решения в части применяемых типов и моделей приборов учета, датчиков и сенсоров
- решения в части применяемых типов и моделей вычислителей количества и качества энергетических величин на основе данных от датчиков и сенсоров
- решения в части программного обеспечения:
- для непрерывного мониторинга потребления энергоресурсов по типам и группам помещений, согласно принадлежности к эксплуатирующей организации;
- разграничения доступа к данным непрерывного мониторинга в реальном времени, отчетным формам и т.п., согласно принадлежности к эксплуатирующей организации;

Предусмотреть счетчики холодной и горячей воды, приборы подпитки с интерфейсом RS-485.

23.5.7.1.3    Подраздел 5.7.1.3
"Сети связи. Автоматизация и диспетчеризация электроснабжения"    Запроектировать систему мониторинга и управления электроснабжения для повышения скорости реакции на внештатные ситуации:
- обеспечить контроль параметров электрической сети как на панелях оператора, устанавливаемых локально, так и на АРМ оператора в диспетчерском пункте;
- обеспечить контроль состояния вводных выключателей и автоматических выключателей на отходящих линиях;
- обеспечить удалённое управление автоматическими выключателями;
- обеспечить интеграцию в единую систему управления и диспетчеризации;
В ходе проектирования определить серии и модели микропроцессорных терминалов защиты, автоматических выключателей, приводов, концевых выключателей, панелей оператора, ПЛК и модулей расширения к ним, цифровых измерительных устройств и протоколов обмена с ними, способы обеспечения бесперебойной работы единой системы диспетчеризации и управления при аварии на всех питающих вводах;
Обеспечить сбор данных с датчиков микроклимата в помещениях ВРУ, РУНН/ГРЩ ТП и передачу их в единую систему управления и диспетчеризации.
Обеспечить сбор удалённой информации:
- коммутацией электросети;
- настройку уставок выключателей;
- алгоритмов переключения АВР между источниками электроснабжения.
Для повышения безопасности персонала за счет работы с элементами ВРУ, РУНН/ГРЩ ТП без прямого доступа к ним, а также упрощения анализа работы и отказов системы электроснабжения.
Интеграция на уровне базы данных или протоколов верхнего уровня с системой АСУЗ в части непрерывного мониторинга, накопления исторических данных, визуализации текущих состояний и значений, а также архивных данных.

23.5.7.2    Подраздел 5.7.2
"Сети связи. Автоматизация гостиничных номеров (RMS)"    Автоматизированная система управления номерным фондом (RMS)
Проектные решения, в рамках данного подраздела, должны включать в себя следующее:
-  Общие решения по системе управления и контроля состояния инженерных систем и оборудования номерного фонда для создание максимально комфортных условий для посетителей.
Проектные решения, в рамках данного подраздела, должны включать в себя следующее:
- В контексте данного раздела объекты автоматизации должны рассматриваться как:
   - климатическое оборудование в номерном фонде;
   - системы освещения, включая светильники, лампы, устройства управления и диммирования в номерном фонде;
   - линии электроснабжения, целиком или в частях и границах раздела для розеток, приборов освещения, прочих потребителей электроэнергии в номерном фонде;
- Система RMS должна решать следующие задачи:
   - определение наличия гостя в номере;
- определение состояния микроклимата в номере, запуск сценариев поддержания климата, управление фэнкойлами, доводчиками, системой теплых полов;
   - сценарное управление освещением и механизацией оконных занавесей номера, обеспечивающее включение и отключение, диммирование светильников, ламп и подсветок согласно дизайн-проекта номерного фонда:
   - по сценарию;
    - при заселении/выселении гостя;
    - при активации режима работы номера сон/пробуждение/вечеринка и т.п.;
    - при активации пользовательского сценария;
    - по датчикам присутствия;
    - по датчикам освещения;
    - по расчетному значению восхода/заката солнца в географических координатах объекта;
    - по расписанию;
    - ежедневному;
    - еженедельному;
    - спец дни и праздники;
   - предусмотреть переключение режимов работы, активацию сценариев и расписаний работы:
   - местными выключателями;
    - с панели управления номером;
    - при помощи голосового ассистента;
    - при помощи мобильного приложения;
    - мониторинг задействованного оборудования и его состояния, определение неисправностей в работе
   - непрерывного мониторинга, аналитики энергопотребления как индивидуально по каждому номеру, так и всего номерного фонда, осуществлять передачу данных в АСУЗ для оптимизации работы смежных инженерных систем (ИТП, водоподготовки, вентиляции, чиллеров и т.п.)
  - Принципы построения системы RMS:
   - трехуровневая система со следующей иерархией:
    - Нижний уровень (уровень автоматизации) - измерительные приборы, преобразователи, исполнительные элементы, регуляторы и локальные щиты управления номерным фондом, локальные датчики и сенсоры в пределах номера, горизонтальная сеть в пределах номера
     - строится на базе программируемых логических контроллеров, устанавливаемых в щитах автоматизации номерного фонда, контроллеры обеспечивают управление всеми функциями и могут быть запрограммированы для различных задач
      - горизонтальная сеть нижнего уровня должна быть построена на основе протокола KNX, DALI или BACnet
    - Средний уровень (уровень оборудования) - коммуникационные модули, сетевые контроллеры и другие элементы локальной вычислительной сети (ЛВС), объединяющей устройства локальной автоматики в единую систему
    - Верхний уровень (уровень управления) - подключенные к ЛВС серверы и автоматизированные рабочие места (АРМ) операторов
   - Сеть нижнего уровня выполняется с применением стандартных общепромышленных протоколов и протоколов для систем автоматизации задний – KNX, BACnet, с возможностью подключения дополнительных датчиков при необходимости. При выборе протокола следует опираться на:
    - Открытость протокола.
    - Возможность подключения без применения преобразователей протокола и/или промежуточных устройств как датчиков и сенсоров, так и логических и исполнительных устройств, необходимых для функционирования, в частности, но не только: систем освещения, штор, жалюзи и ставен, систем безопасности, систем контроля энергопотребления, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, систем управления аудио и видео, крупной бытовой техникой и других систем.
   - Объединение горизонтальных сетей нижнего уровня и подключение к серверам осуществляется с применением Ethernet и оптических каналов связи при помощи коммуникационных контроллеров с формирование кольцевой структуры сети с функцией реконфигурирования при обрыве. При этом взаимодействие устройств между собой осуществляется без участия системы автоматизации верхнего уровня.
   - Верхний уровень системы – отказоустойчивый кластер серверов и коммутационных модулей, обеспечивающий непрерывное выполнение приложений и программ в комплексе, реализующих возможности SCADA системы.
   -Предусмотреть интеграцию на уровне базы данных или протоколов верхнего уровня со смежными системами (АПС, ПТ и т.п.) в части непрерывного мониторинга, накопления исторических данных, визуализации текущих значений и архивных данных.
  - Предусмотреть интеграцию системы с:
    -PMS-системой;
   - мобильным приложением для платформ iOS, Android;
   - системой бесключевого доступа в номер.
- Решения для сокращения энергозатрат на эксплуатацию номерного фонда за счет внедрения энергоэффективных решений в части прямого или косвенного потребления энергии (электричества, тепла, воды, газа) в периоды активности/бездействия номера.
- Решения по сокращению штата обслуживающего персонала путем упрощения процедур обслуживания, устранения неисправностей и диагностики нештатных ситуаций с применением технологий «цифровых двойников».
- Решения в части серверного оборудования, коммутационных устройствах и сети ЛВС.
- Решения в части программного обеспечения корневых компонентов и сервисов ядра системы, баз данных, backend и frontend-компонентах.
- Решения в части визуализации, UI/UX.
- Решения в части математического обеспечения реализуемого функционала.

Оснащению подлежат все типы номеров.
23.5.7.3    Подраздел 5.7.3
"Сети связи. Системы связи. Структурированная кабельная сеть (СКС)"    Структурированная кабельная сеть (СКС) выполняет транспортную функцию для таких сервисов как IP-телефония, IP-телевидение, обслуживает сервисы административно-бытовой части гостиницы такие как офисные приложения, приложения управления и администрирования гостиничного бизнеса, доступ в «Internet».
        Магистральные коммутаторы являются центральным узлом СКС и следовательно, должны обладать:
- Высокой отказоустойчивостью;
- Надежностью;
- Избыточностью.
Магистральные коммутаторы должны обладать следующими характеристиками:
- возможностью монтирования в 19 дюймовую стойку или шкаф;
- поддержка избыточности процессоров коммутации, источников питания и охлаждающих вентиляторов;
- возможностью горячей замены процессоров, источников питания и охлаждающих вентиляторов;
- поддержка up-link связей для объединения коммутаторов;
- Layer 3 коммутация
        
Для магистральной подсистемы и внутренней коммутации между коммутаторами использовать ВОЛС.
Для номерного фонда использовать технологию «GPON» (Gigabit Passive Optical Network),

Остальная горизонтальная подсистема и системы, которые не поддерживают оптические соединения, должны быть выполнены кабелем и модулями не ниже Cat6 Real10.
        
Все коммутаторы должны обладать техническими характеристиками для управления:
        - Возможность удаленной загрузки программного обеспечения;
- Возможность выполнения backup копии настроек коммутатора через TFTP, FTP и Telnet.
- Файл конфигурации должен быть достаточным для восстановления работы вышедшего из строя коммутатора;
- Возможность зеркалирования портов;
- Обеспечивать прямое подключение рабочих станции на расстоянии, не превышающем 100м (с учетом дополнительных подключений, таких как коммутационные шнуры) с применением кабеля типа UTP.
- Число портов на физический сегмент не должено превышать 36 портов.
Обеспечить поддержку стандартов:
- IEEE 802.3ab Gigabit Ethernet;
- IEEE 802.1q  VLAN Trunking / Tagging;
- Наличие PoE/PoE+ портов на коммутаторах, предусматривающих подключение удаленного оборудования с питанием;

Пограничные коммутаторы размещаются в кроссовых на этажах и обеспечивают подключение компьютерных сетевых карт и прочих узлов СКС таких как принтеры или промежуточный коммутатор в номере гостиницы по оптической линии.

Беспроводное подключение к СКС - Административно-бытовая часть гостиницы:
WiFi подключение обеспечивается во всех публичных местах гостиничного комплекса для возможности подключения к административной СКС персонала гостиницы.
Зоны, требующие WiFi доступа:
- Публичные места;
- Пункты продаж, кафе, рестораны;
- Конференцзалы и переговорные комнаты;
- Ресепшн гостиничного комплекса
Беспроводное подключение поддерживает стандарты 802.11AС, 802.11AX.

        Гостевая СКС для доступа гостей к Internet сервисам выполняется как ЛВС отдельная от СКС административно-бытовой части и обслуживаемая независимыми пограничными и магистральными коммутаторами. Не одна из систем административно-бытовой СКС гостиничного комплекса не должна иметь физических подключений к гостевой ЛВС.
        Доступ в Internet административно-бытовой зоны обеспечивается через административно-бытовую ЛВС и интерфейс подключения к внешним сетям.

Зоны точек доступа с проводным и беспроводным Wi-Fi подключением:
- Гостиничные номера;
- Переговорные;
- Залы для проведения мероприятий;
- Вестибюли;
- Переговорные комнаты;

СКС должна иметь интерфейс с системой управления гостиницей PMS (Property Management System) для учета и предоставления счета пользователям гостиничного сервиса.

Прочие требования к СКС
ЛВС проектируется на базе централизованного, двухуровневого решения.

-        Первый уровень представляет собой магистральные коммутаторы, размещаемые в телекоммуникационных шкафах кроссовой здания. Серверные и внешние подключения должны быть в пределах 100 метров и подключены по технологии не менее 10Gb Ethernet. WAN подключения реализуются 1Gb канале. Все серверные подключения должны иметь возможность резервного подключения на скоростях не мене 10Gb.

- Второй уровень представляет собой пограничные коммутаторы, размещаемые в коммутационных узлах (шкафах) этажных кроссовых.
        
При отказе оборудования, его ремонт и замена не должен приводить к отказу прочих сегментов СКС.
        Все центральное оборудование СКС обеспечено источниками бесперебойного питания (UPS) для непрерывной и безотказной работы СКС при аварийных ситуациях в электрических энергосетях.

23.5.7.4    Подраздел 5.7.4
"Сети связи. Наружные сети связи (ВОК)"    Наружные сети связи (ВОК)
Для подключения услуг связи к объекту «гостиница» с использованием волоконно-оптического кабеля связи (ВОК), предусматривается, что Заказчик получает ТУ на подключение к сети оператора связи;
Разделом проекта предусмотреть:
- построение одноотверстной телефонной канализации;
- определить где оборудовать кабельный ввод;
- проектируемая телефонная канализация выполняется ПНД трубой Ø не менее 100мм;
- проложить оптико-волоконный кабель до шкафа с оборудованием располагаемого в помещении серверной гостиницы с использованием лотка кабельного огнеупорного EI-45, в шкафу предусматривается установка оптического кросса, на вводе в отель установить ВКУ ввод кабельный универсальный;
ВКУ необходимо заземлить.
23.5.7.5    Подраздел 5.7.5
"Сети связи. Система активного оборудования ЦОД (сервера, системы хранения, УАТС)"    Система активного оборудования ЦОД
(сервера, системы хранения, УАТС)
Запроектировать помещение серверной в соответствии с ГОСТ Р 59316-2021.
Обеспечить помещение серверной соответствующими инженерными системами: вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, резервные источники питания, освещение, фальшпол (при необходимости), пожаротушение, пожарная сигнализация, оповещение о пожаре, система охраной сигнализации, система контроля доступа, система охранного видеонаблюдения.
Исключить монтаж транзитных воздуховодов, труб и других инженерных систем через помещения кроссовой.  
Исключить монтаж оборудования с мокрыми процессами (трубопровод, задвижка, фанкойл, спринклерная головка) непосредственно над телекоммуникационными шкафами.
В проектируемом ЦОД, кроме коммутаторов разместить следующее оборудование:
• Ядро СКС гостевого сегмента;
• Ядро СКС административного сегмента;
• Ядро СКС системы охранного телевидения, системы охранной сигнализации и системы управления контролем доступа.
• оборудование «демилитаризованной зоны» - перехода из ядра СКС административного сегмента в ядро СКС системы охранного телевидения.
• разместить сервера и системы хранения данных.
• количество серверов, систем хранения данных и их емкость, систему виртуализации, систему управления средой виртуализации определить на стадии проработки проектной документации.
• IP-УАТС. Тип, марку и другие параметры IP-УАТС определить на стадии проработки проектной документации с Заказчиком.

23.5.7.6    Подраздел 5.7.6
"Сети связи. Система видеонаблюдения (СОТ)"    
Системой охранного телевидения (видеонаблюдения) должны быть оборудованы:
- входы в здание;
- входы на этажи здания;
- лифтовые холлы;
- коридоры этажей.
- Построение системы видеонаблюдения на основе IP-технологий.
- Питание IP-видеокамер по технологии PoE. Сетевые коммутаторы (из подраздела СКС) и сетевые камеры поддерживают PoE.
- Применение IP-видеокамер с разрешением не менее 4mp;
- Степень защиты оболочки IP-видеокамеры соответствует среде и условиям эксплуатации
- Предусмотреть устройство IP-видеосерверов с глубиной хранения архива видеозаписей не менее 7 суток.
Охраняемая территория представляет собой:
- периметр здания и все входы;
- коридоры этажей и холлы.
    Система должна обеспечивать:
- наблюдение за центральным входом и технологическими входами в здание;
- вывод видеоинформации на мониторы двух постов охраны в полноэкранном и мульти-экранном режиме, с автоматическим выводом активной камеры;
- длительную цифровую запись на жесткий диск с возможностью изменения длительности записи и параметров качества сохраняемого изображения;
- хранения записанной видеоинформации в архиве видеосервера не менее 168 часов.
    Система управления видеоизображениями должна иметь:
- Единый графический пользовательский интерфейс для мониторинга и управления оборудованием системы телевизионного наблюдения. Система позволяет осуществлять мониторинг видео и звука с нескольких сетевых рабочих станций в режиме реального времени.
- Интеграцию с системой контроля и управления доступом, системой охранной сигнализации и системой пожарной сигнализации, включая автоматический вывод видеоизображений на мониторы при возникновении тревожных событий. Возможность быстрого перехода от события к записанному видеофрагменту.
- Возможность использования видеостены для отображения видеоизображений и наглядной визуализации событий от всех подсистем обеспечения безопасности.
- Одновременную работу с устройствами цифровой записи видеоизображений (NVR) в пентаплексном режиме, в том числе: просмотр видео в режиме реального времени, запись, воспроизведение, архивация видеоизображений на внешнее устройство хранения, а также управление обменом данными между сервером и удаленной рабочей станцией.
- Возможность отображения видеоизображений от 64 камер на одной сетевой рабочей станции, оснащенной четырьмя мониторами.
- Возможность использования аппаратных клавиатур для управления видеоизображениями и поворотными камерами. Клавиатуры обеспечивают управление всей системой видеонаблюдения.
- Возможность использования GPU-рендеринга видеопотоков H.264 и H.265 для вывода видеоизображений на сетевых рабочих станциях. Для высокоэффективного рендеринга мегапиксельных (до 12 Мп) видеоизображений на рабочих станциях используется технология, которая задействует ресурсы графической карты. Современные видеоадаптеры (GPU) имеют значительные вычислительные ресурсы, которые можно использовать для декодирования и отображения видеопотоков от NVR, получив прямой доступ к аппаратному обеспечению видеокарты. Рабочая станция с процессором Intel Core i7 и выше, использующая технологию GPU-рендеринга, может декодировать и отображать более 28 видеопотоков H.264/H.265 с разрешением 1080p в реальном масштабе времени. Это особенно актуально при использовании многомониторных конфигураций и мониторов с поддержкой разрешения 4K.
- Поддержку ONVIF Profile G на серверах видеозаписи (NVR). Локальная память современных IP-камер позволяет записывать значительные объемы данных, но сохранение видео на карте памяти в качестве основного способа записи эффективно применяется лишь в небольших системах видеонаблюдения, когда, например, требуется контролировать квартиру или гараж, используя мобильное приложение. Для более крупных систем наличие локальной памяти в камере предоставляет возможность сохранить фрагмент видеоизображения при отсутствии сетевого соединения с NVR.
- Интеграцию с программным обеспечением для интеллектуального видеоанализа. Использование подсистемы интеллектуального видеоанализа для обнаружения потенциальных угроз безопасности в полностью автоматическом режиме. Поддержку видеоаналитических функций, встроенных в IP-камеры, а также возможность использования серверной видеоаналитики.

23.5.7.7    Подраздел 5.7.7
"Сети связи. Система контроля и управления доступом (СКУД)"    
Системой контроля и управления доступом должны быть оборудованы:
- входы в здание;
- входы на этажи здания;
- лифтовые холлы;
- коридоры этажей;
Внедряемая система контроля и управления доступом предназначена для:
- предотвращения несанкционированного доступа на объект и в отдельные выделенные зоны;
- обеспечение доступа в разрешенные области уполномоченных сотрудников, посетителей;
- решения, при необходимости, задачи учета и контроля посетителей;
- предоставления информации о проходах и присутствии в контролируемых зонах людей в другие системы.
Тип, марка и количество оборудования определяется на уровне проектного решения и согласовывается со службой безопасности Заказчика.
В состав системы контроля и управления доступом входят:
- считыватели идентификационных карт;
- интерфейсные модули;
- сетевые контроллеры;
- исполнительные устройства;
- дополнительное оборудование;
- автоматизированные рабочие места, средства отображения информации и серверы СКУД;
- программное обеспечение.
23.5.7.8    Подраздел 5.7.8
"Сети связи. Охранная сигнализация (ОС)"    
Системой охранной сигнализации оборудуются:
- Основные входы в здание (ИК-детектор)
- Оконные проемы первого этажа (Детектор разбития стекла)
- Рабочие места персонала гостиницы ("Panic" кнопка)
- Коридоры этажей и холлы ("Medical" кнопка)
Внедряемая система охранной сигнализации предназначена для:
обнаружения проникновения (попытки проникновения) на охраняемый объект, сбора, обработки, передачи и представления в заданном виде информации о проникновении (попытки проникновения), выдачи сигнала «тревога» и служебной информации. Своевременного оповещения сотрудников службы безопасности о возникновении нештатной ситуации (несанкционированное проникновение, попытка проникновения, нажатие кнопки тревоги и т.д.) в охраняемых помещениях;
осуществления непрерывного мониторинга состояния всех элементов системы (самоконтроля);
протоколирования тревожных и служебных сообщений, а также сообщений о состоянии системы.

23.5.7.9    Подраздел 5.7.9
"Сети связи. Система IP телевидения (IP TV)"    Проектом предусмотреть реализацию цифрового IP телевидения (IP TV), предоставляющего возможность передачи телевизионного содержания через IP-сеть данных. Телетрансляция осуществляется посредством структурированной кабельной системы (СКС), используемая для Интернета, без применения традиционного коаксиального кабеля. Результатом становится высокое качество, цифровое изображение и отсутствие расплывчивости у передаваемых образов, более широкий выбор каналов, возможность пользоваться субтитрами, многоязычная передача и динамическое меню, разделенное на тематические каналы. Розетки для IP TV предусмотреть в проекте СКС.
Управляемые коммутаторы системы позволит реализовать возможность передачи данных (видео, аудио) различного контента в соответствии с типом пользователей.
Предусмотреть возможность трансляции контента гостем на TV и AV, установленное в номерном фонде.

23.5.7.10    Подраздел 5.7.10
"Сети связи. Система радиофикации"    Система радиофикации (РФ).
Для оповещения по сигналам ГО и ЧС прилегающей территории проектом предусмотреть блок централизованного запуска (БЦЗ) и пульт управления БЦЗ. От блока централизованного запуска БЦЗ подается сигнал высшим приоритетом к стойке системы оповещения и управления эвакуацией, на Блок аварийной сигнализации в стойке СОУЭ. Также от отдельного усилителя в стойке СОУЭ прокладывается линия до громкоговорителей типа ГР 10.03 предназначенных для оповещения населения на прилегающей территории.
23.5.7.11    Подраздел 5.7.11
"Сети связи. Система часофикации (СЧ)"    Система часофикации (СЧ).
Система часофикации (СЧ) служит для индикации единого точного времени на электронных часах в здании проектируемого комплекса и часах персональных компьютеров СКС.
Система часофикации (СЧ) включает в себя:
    - сервер времени;
    - вторичные цифровые часы;
    - распределительную сеть.    
NTP-сервер, применение его в проекте обусловлено возможностью синхронизации компьютеров в СКС здания (имеется порт для подключения в СКС по протоколу IEEE 802.3 -10BaseT/100BaseTX ).
Марку, тип и места установки определить на стадии проработки проектной документации с Заказчиком.
23.5.7.12    Подраздел 5.7.12
"Сети связи. Аудио – визуальные системы (Система AV)"    Аудио – визуальные системы (Система AV).
Общие требования:
- Система управления и маршрутизации аудиосигналов должна быть выполнена по кольцевой топологии на базе ВОЛС в замкнутом сегменте СКС, что позволит увеличить ширину каналов пропускания сигналов для передачи данных и скорость передачи/приёма без программного и/или аппаратного пережатия (передача источник – приёмник «как есть») и повысит отказоустойчивость системы в целом.
- Система управления через графические интерфейсы должна быть доступна в помещениях, предназначенных для проведения мероприятий (банкетные залы, переговорные комнаты, много-функциональные залы, зоны префункции) через сенсорные панели управления, расположенных на стенах и через мобильное приложение, установленное у ответственных лиц из числа персонала Гостиницы.
- Звуковое оборудование, световое постановочное оборудование и мультимедийные системы должны поддерживать управление по цифровым каналам и обладать требуемыми характеристиками, отвечающими техническим запросам проведения мероприятий разного формата исходя из потребностей и тенденций рынка event-решений. Это необходимо для возможности извлечения дополнительной прибыли из аренды залов «под ключ» с актуальным оборудованием Отеля, без привлечения сторонних организаций.

- Подсистема музыкальной трансляции и речевых объявлений общественных зон:
  - Должно быть выполнено зонирование по этажам, помещениям общественного пользования и прилегающей территории в периметре земельного участка (цокольный, первый, второй этажи, аллеи и пешеходные зоны.
  - Основные функции управления должны быть реализованы на сенсорной панели управления или АРМ сотрудника главного ресепшена цокольного этажа. Вспомогательные панели управления должны быть установлены в легкодоступных местах в зонах озвучивания для локальных регулировок. Допускается совмещение в графическом интерфейсе как добавочной вкладкой на панелях общего управления AV системами помещений.
  -Подсистема должна быть оснащена минимум 2-мя бесперебойными источниками фонового звукового сигнала.
  - Во всех помещениях общественных зон должно обеспечиваться равномерное звуковое давление не ниже 95 Дб.
  - В случае сработки системы АПС требуется дублировать звуковой сигнал СОУЭ или отменять любую трансляцию через подсистему.
  - Подсистема должна работать в автономном режиме по расписанию включения и выключения в зависимости от: дня недели, времени, зависимости от сезона.
Подсистема постановочного освещения банкетных залов.
-  Подсистема должна обеспечивать разборчивость речи не менее 90% и музыкальных композиции используемых в каждой точке конкретного помещения, при использовании банкетных залов-трансформеров или изолированных помещений банкетных залов.
-  В каждом помещении должны быть предусмотрены напольные лючки для подключения акустических систем, источников сигнала, силовых кабелей и линий связи.
-  Основные порталы звуковых систем в банкетных залах выполнить по методике «fly rig» (подвес под уровень потолка), выполненные на лебедках для простоты эксплуатации и обслуживания. Это позволит освободить пространство помещения в плоскости уровня пола, соответственно увеличить полезную площадь для увеличения мест рассадки в зале.
-  Оборудование обработки, маршрутизации, усиления звуковых сигналов собрать в типовые рэковые шкафы и разместить в доступных только авторизованному персоналу Заказчика в местах в пределах банкетных залов.
- Система управления функциями подсистемы звукоусиления должна быть реализована в виде графических интерфейсов, размещенных на сенсорных панелях управления в каждом помещении залов. Центральный контроллер управления планируется к размещению в серверном помещении 2 этажа, по согласованию с Заказчиком.
- В залах среднего размера и переговорных комнатах предусмотреть корпусные стационарные акустические системы потолочного и настенного размещений.
- Организовать микрофонный парк (проводных и беспроводных систем), а также коннференц-систему и систему синхро-перевода. Обеспечить возможность использования любой системы из парка в любом помещении.
- Предусмотреть цифровые микшерные пульты концертного уровня с блоками расширений для использования в банкетных залах.

23.5.7.13    Подраздел 5.7.13
"Сети связи. Системы связи. Подсистема постановочного освещения банкетных залов"    Подсистема постановочного освещения банкетных залов.
- В банкетных залах учесть световые приборы на подъемных фермовых конструкциях или отдельно-стоящих, с креплением к плоскости потолочных перекрытий.
- Управление световым оборудованием осуществить программно-аппаратным комплексом с функциональным и интерфейсным разделением по различным банкетным залам.
Количество и тип световых приборов согласовать с Заказчиком.
23.5.7.14    Подраздел 5.7.14
"Сети связи. Системы связи. Подсистема Digital Signage (Цифровая вывеска/Афиша/Рекламные плоскости/ Расписание)"    Подсистема Digital Signage (Цифровая вывеска/Афиша/Рекламные плоскости/ Расписание).
- В общественных зонах у входных групп в залы, у стойки ресепшена, в ресторане Отеля, в лифтовых холлах и кабинах лифтов расположить ЖК-панели, на которые поочередно будет выводиться полезная для посетителей визуальная информация.
- Допускается использование сенсорных ЖК-панелей, стоек информации, интерактивных столов для получения информации посетителями без участия персонала Гостиницы.
-  Допускается интеграция в одну общую систему: подсистему DS и подсистему бронирования помещений.  
- Интерактивные навигационные системы, цифровые афиши в различных исполнениях должны располагаться у основных входных групп в здание(-ия), на прилегающей территории Гостиницы, на основных путях перемещения гостей.
- Цифровые вывески /афишы должны быть размещены в точках максимального скопления гостей на хорошо просматриваемых с различных точек наблюдения конструктивных плоскостях.  
23.5.7.15    Подраздел 5.7.15
"Сети связи. Системы связи. Решения в части интерактивной визуализации"    Решения в части интерактивной визуализации.
Общие данные.
- Переговорные комнаты должны быть оснащены средствами отображения визуальной информации в виде ЖК-панелей больших диагоналей.
- Малые залы должны быть оснащены проекционным оборудованием и проекционными экранами на механизированных подъемно/опускных механизмах.
- Банкетные залы должны быть оснащены светодиодным экранами свободной конфигурации в «кабинетном» исполнении.
- Предусмотреть для каждого помещения автономные видеоматрицы-распределители и комплекты приёмо-передающих устройств.

Проектные решения, в рамках данного подраздела, должны включать в себя следующее:

- Решения в части аппаратной и программной составляющей платформы выполнения приложений VR - BIM-модели объекта на мобильных, планшетных и стационарных устройствах персонала, в том числе с использованием аксилометрических датчиков и сенсоров наиболее распространённых устройств под управлением ОС iOS, Android и Windows, для позиционирования отображаемого сектора кадра в соответствии с реальным положением пользователя.
- Решения в части аппаратной и программной составляющей платформы выполнения приложений AR - различного визуального контента (3D-модель, чертеж, текущие значения уставок, настроек и измеряемых величин):
  - связанного с обозреваемым сектором кадра или объектом/устройством системы ИСЗ;
  - с использованием камеры/системы камер наиболее распространённых устройств под управлением ОС iOS, Android и Windows.
- Решения в части аппаратной и программной составляющей платформы выполнения приложений VR - BIM-модели объекта на мобильных, планшетных и стационарных устройствах посетителей и гостей, в том числе с использованием аксилометрических датчиков и сенсоров наиболее распространённых устройств под управлением ОС iOS, Android и Windows для:
  - демонстрации навигационного, игрового, развлекательного или рекламного контента связанного, с текущей позицией отображаемого сектора кадра в соответствии с реальным положением гостя.
- Решения в части аппаратной и программной составляющей платформы выполнения приложений AR - различного навигационного, игрового, развлекательного или рекламного контента, связанного с:
  - обозреваемым сектором кадра, элементом или устройством номерного фонда, гостевой зоны;
  - с использованием камеры/системы камер наиболее распространённых устройств под управлением ОС iOS, Android и Windows;
- Решения в части интеграции с сервисом мобильного приложения в части:
  - AR/VR-визуализации для клиента пользователя;
  - С инженерным режимом для клиента обслуживающего персонала/уполномоченных лиц.
23.5.7.16    Подраздел 5.7.16
"Сети связи. Системы связи. Мобильные приложения и интерактивные сервисы"    Мобильные приложения и интерактивные сервисы.
- Общие решения о сервисе мобильного приложения.
- Решения, обеспечивающие функционал:
  - Предоставление базовая информация об объекте, AR/VR-тур, бронирование, чек-ин/чек-аут, платежные функций.
- Виртуальный тур по объекту в объеме номерного фонда, развлекательных и досуговых площадок с применением технологий AR/VR.
- Выбор и бронирование номера.
  - Платежные функции.
  - Автоматическая регистрация/убытие гостя, формирование необходимых финансовых и отчетных документов.
  - Бесключевой доступ в номер с применением технологии NFC.
  - Управление всеми функциями гостевого номера (интеграция с RMS).
  - AR/VR-навигация по объекту, построение кратчайших маршрутов, рекомендации «куда пойти».
  - Реализацию AR/VR-развлекательного, игрового, рекламного контента.
  - Сервис заказа дополнительных услуг, доставки товаров, предметов быта, гардероба в номер/к месту нахождения гостя (в пределах, определяемых на этапе проектирования зон).
- Решения об архитектуре программного и математического обеспечения, в частности, но не только: решение о ядре сервиса на базе клиент-серверного WEB-приложения (WEB-портала) – принимается на стадии проектирования – для последующей бесшовной трансляции данного решения на систему интерактивных киосков.
- Общие решения о сервисе интерактивного предоставления информации посредством установки цифровых киосков обеспечивающих.
- Решения по выбору оборудования, программного и математического обеспечения для реализации системы осуществить на этапе проектирования.
23.6.    Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (МОПБ)     Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» здания в соответствии с Федеральным законом «Технологический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-ФЗ от 22.07.08, Федеральным законом «Технологический регламент о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ от 30.12.09, Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.08.
Разработка СТУ, расчета пожарного риска, отчета о предварительном планировании действий пожарно-спасательных подразделений тушению пожара и проведения аварийно-спасательных работ, связанных с тушением пожара, расчета пожарных рисков и времени прибытия пожарных подразделений не входит в объем работ.
Размер эвакуационных путей в свету предусматривать с учетом отделки (20 мм для каждой стороны/стены).
23.6.1    Подраздел 9.1
"Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.  Автоматическая система пожарной сигнализации (АПС)"    Выбор технических средств охраны выполнить на основании действующего Перечня технических средств охранной и охранно-пожарной сигнализации, разрешенных к применению на объектах различной формы собственности на территории РФ, утвержденного МЧС России.

Разработать рабочую документацию пожарной сигнализации по блочно-модульному принципу из функционально законченных конструктивных единиц. Конструкция отдельных подсистем и схемотехнические решения должны обеспечивать заменяемость составных частей.

Техническими средствами пожарной сигнализации (ТС ПС) оборудуются все помещения охраняемого объекта независимо от их назначения, кроме помещений с мокрыми процессами.

В каждом защищаемом помещении следует установить не менее двух пожарных извещателей.
В подсистеме пожарной сигнализации допускается применять технические средства российского и зарубежного производства, имеющие сертификат соответствия РФ в области пожарной безопасности.

Пожарные извещатели включаются в самостоятельные шлейфы пожарной сигнализации, которые должны быть подключены с функцией “без права отключения” на центральный компьютер ИСБ, через промежуточный пульт или без него.

Организация зон контроля пожарной сигнализации, размещение пожарных извещателей, применение приемно-контрольных пожарных приборов, приборов управления пожарных и их размещение должны быть выполнены в соответствии с требованиями СП 484.1311500.2020 и СТУ.

РД пожарной сигнализации должна предусматривать формирование команды на управление автоматическими установками пожаротушения или дымоудаления или оповещения о пожаре не менее чем от двух автоматических пожарных извещателей.

При проектировании раздела ПС учесть физический резерв адресного пространства в пределах 10% от общей физической и логической ёмкости приёмно-контрольного оборудования.

Подключение к АРМ:
АРМ установить в помещении диспетчерской.
АРМ обязан обеспечить функционал передачи на Сервера Единой центральной диспетчерской по выделенному каналу интернет. Соединение и транспорт обеспечивает оператор связи – провайдер.
Точка подключения к наружной сети связи – порт оптического коммутатора оператора связи (интернет-провайдера) в помещении диспетчерской.
ПС должна иметь возможность работать как автономно, так и для всего здания.
Приёмно-контрольное оборудование и источники бесперебойного электропитания размещать только в оснащённых системой охранной сигнализацией технических помещениях и нишах слаботочных стояков в металлических шкафах.
Контроль периферийных технических средств ВПВ и АПТ: СПЖ, датчиков положения ПК выполнить в объеме проекта ПС.
Обеспечить контроль целостности всех кабельных линий ПС: шлейфы интерфейса, шлейфы сигнализации, шлейфы сигнально пусковых выходов (в т.ч. выходов типа «сухой контакт»), на обрыв и короткое замыкание на протяжении всех кабельных линий.
Обеспечить выдачу на приёмно-передающее устройство, учитываемое проектом РСПИ сигналов, согласно ТУ от оператора, предоставляющего данные услуги.
Обеспечить контроль и управление всеми средствами противопожарной автоматики проектом ПС.
Обеспечить выдачу в АСУЗ сигналов типа сухой контакт с каждой секции:
- неисправность;
- внимание;
- пожар;
- пуск дымоудаления.

23.6.2    Подраздел 9.2
"Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ)"    Выполняя проект пожарной сигнализации, размещение световых указателей и эвакуационных знаков пожарной безопасности должно выполняться в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности, утвержденных в установленном порядке.

Звуковые сигналы СОУЭ должны обеспечивать общий уровень звука, уровень звука постоянного шума вместе со всеми сигналами, производимыми оповещателями, не менее 75 дБА на расстоянии 3 м от оповещателя, но не более 120 дБА в любой точке защищаемого помещения.
Оповещение и управление эвакуацией людей при пожаре должно осуществляться одним из следующих способов или их комбинацией:
• подачей звуковых и (или) световых сигналов во все помещения здания с постоянным или временным пребыванием людей;
• трансляцией специально разработанных текстов, направленных на предотвращение паники и других явлений, усложняющих эвакуацию;
• размещением эвакуационных знаков безопасности на путях эвакуации;
• включением эвакуационных знаков безопасности;
• включением эвакуационного освещения;
• дистанционным открыванием дверей эвакуационных выходов (например, оборудованных электромагнитными замками);
• связью пожарного поста-диспетчерской с зонами пожарного оповещения.

Обеспечить увязку с системой оповещения ГОЧС и ПБ.
Обеспечить активацию СОУЭ по сигналу от ПС.
Обеспечить контроль целостности всех линий оповещения (светового, звукового и речевого) на обрыв и короткое замыкание на протяжение всех трасс.
Предусмотреть автоматическое включение СОУЭ от командного сигнала при срабатывании автоматической пожарной сигнализации или спринклерной установки пожаротушения.

Предусмотреть разделения здания на зоны и обратную связь из зон оповещения. Так же предусмотреть ручное и дистанционное включение СОУЭ.

В состав проекта ПС включить алгоритм работы противопожарных систем здания, который выполнить с учётом оснащения всеми инженерными и противопожарными системами объекта.

При проектировании раздела ПС учесть физический резерв адресного пространства в пределах 10% от общей физической и логической ёмкости приёмно-контрольного оборудования.

В состав проекта ПС включить алгоритм управления всеми противопожарными и инженерно-техническими системами объекта.
Кабельные линии систем противопожарной защиты должны сохранять работоспособность в условиях пожара в течение времени, необходимого для функционирования конкретных систем защищаемого объекта. Кабельную продукцию выбрать в соответствии с ГОСТ 31565 – 2012. Кабельные изделия. Требования пожарной безопасности.

В помещении диспетчерской предусмотреть установку аппаратуры для автоматической передачи сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты по радиоканалу на пульт «01».

23.6.3    Подраздел 9.3
"Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Автоматическая установка локального пожаротушения кухонного оборудования"    Предусмотреть установку локального пожаротушения, предназначенную для обнаружения и ликвидации пожара на поверхностях кухонного оборудования для приготовления пищи, в вентиляционных зонтах и жироуловителях без непосредственного участия людей в процессе тушения.
− «Стандарт по жидкостным установкам пожаротушения» NFPA17A;
− «Стандарт по условиям контроля систем вентиляции и противопожарной защиты мест общественного питания» NFPA96;
− «Underwriters Laboratories Standart 300 (UL 300).

        
23.7.    Подраздел 5.10
Технологические решения
    В составе раздела разработать технологию помещений гостиницы, в т.ч. wellness, бассейн, фитнес, отдела питания, конгресс-центра, офисной части и т.д.
Количество машиномест определить расчетом.
Мусороудаление:
Предусмотреть размещение мусорокамеры в здании.
23.8    Раздел 6
«Проект организации строительства» (ПОС)    Выполнить в соответствии с действующими требованиями.
Учесть при разработке ПОС:
- наличие в составе проекта стройгенплана на основной и подготовительный периоды;
- календарного графика производства работ,
- ПЗ с обозначением методов и организации всех видов предполагаемых строительно-монтажных работ.

23.9    Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ООС)    Разработка раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ПМООС) включает оценку воздействия проектируемого объекта как на период строительных работ, так и на период эксплуатации объекта и содержит:
- Разработку подраздела «Охрана атмосферного воздуха от загрязнения»;
- Разработку подраздела «Охрана и рациональное использование водных ресурсов»;
- Разработку подраздела «Контроль за образованием и размещением отходов»;
- Разработку подраздела «Оценка уровня шумового воздействия»;
- Оформление раздела ПМООС.
Объем раздела соответствует Постановлению Правительства РФ №87 от 16.02.08г.
23.10    Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (МОДИ)    Разработать раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и других маломобильных граждан» в соответствии с
Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к содержанию» (с изменениями на 21 декабря 2020 года).
При проектировании основных функциональных и эргономичных параметров формирования среды жизнедеятельности для инвалидов руководствоваться строительными нормами и правилами:
- СП 59.13330.2012- «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001» в части пунктов, обязательных к применению в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 №1521;
- пункты СП 59.13330.2016- «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001», не противоречащими указанным выше пунктам СП 59.13330.2012;
- СП 136.13330.2012 – «Свод правил. Здания и сооружения. Общие положения проектирования с учетом доступности для маломобильных групп населения»;
- СП 137.13330.2012 – «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам. Правила проектирования»;
- СП 138.13330.2012 – Свод правил. Общественные здания и сооружения доступные маломобильным группам населения».
- ГОСТ Р 52131-2003 «Средства отображения информации знаковые для инвалидов;
- ГОСТ 33652-2019 «Лифты. Специальные требования безопасности и доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения»;
-  ГОСТ Р 51671-2015 «Средства связи и информации технические общего пользования, доступные для инвалидов. Классификация. Требования доступности и безопасности»;
- ГОСТ Р 52875-2018 «Указатели тактильные наземные для инвалидов по зрению. Технические требования»;
- ГОСТ Р 51261-2017 «Устройства опорные стационарные реабилитационные. Типы и технические требования».
Проектом предусмотреть для инвалидов всех групп мобильности (М1-М4):
- приспособление прилегающих территорий, включая организацию путей движения, мест отдыха и обеспечения требований доступности для инвалидов, малых архитектурных форм;
- безбарьерный доступ для всех входных групп, путей движения к лифтам, (исключая подземную автостоянку, технические и служебные помещения, а также помещения и зоны, где нахождение инвалидов небезопасно), лифтов, зон обслуживания, предприятия общественного питания, номерные коридоры;
- санузлы нежилых помещений 1-го этажа с универсальной кабиной уборной (за исключением санузлов, предназначенных для персонала);
- обеспечение путей движения и эвакуации из коммерческих помещений 1 этажа.
Ширину путей движения и эвакуации инвалидов в помещениях вне номеров нежилых этажей здания принять в соответствии с требованиями нормативной документации.
Предусмотреть номера для инвалидов согласно расчету.
Специализированных рабочих мест для инвалидов в Объекте не предусматривать.
При создании доступной среды в числе гостевых парковок необходимо предусмотреть машиноместа для инвалидов в количестве 10% от общего требуемого количества машиномест, необходимого для Объекта по расчету, в том числе 5% для группы мобильности М4.
На прилегающей территории в границах земельного участка предусмотреть размещение м/м для инвалидов, включая м/м с габаритными размерами, необходимыми для парковки автомобилей, принадлежащих инвалидам группы мобильности М4. Данные места обозначить знаком согласно ГОСТ Р 52289-2004 «Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств».
Все проектные решения по обеспечению доступа инвалидов должны учитывать конструктивные особенности здания.
23.11    Подраздел 12.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».    Разработать раздел "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства" в соответствии с Федеральным законом «Технологический регламент о безопасности зданий и сооружений» № 384-ФЗ от 30.12.09 и СП 132.13300.2011.


Назад в раздел