DWG-спорт

	Информация об условиях получения документации доступна только зарегистрированным пользователям, необходима авторизация

Гостиничный комплекс состоит из двух отдельных блоков – отдельно гостиничного и отдельно водно-оздоровительный блок (в составе термальный комплекс с уличным бассейном и хилинг-центр), соединенных переходом в уровне второго этажа.
Идентификация здания по ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: уровень ответственности: нормальный;
Расчётный срок службы здания (по ГОСТ 27751-2014) – не менее 50 лет.
На этажах комплекса находятся:
• Гостиница;
• Предприятия питания;
• Термальный блок с бассейнами и хилинг-центр.
Общее количество номеров в гостинице составляет 154 номера, в том числе:
- категория «Стандарт» – 127 ном.;
- категория «Стандарт плюс» – 4 ном.;
- категория «Стандарт+МГН» – 8 ном.;
- категория «Полулюкс» – 12 ном.;
- категория «Люкс» – 2 ном.
На территории комплекса предусмотрена парковка на 9 машиномест, из которых 5 машиномест для МГН. Паркинг для посетителей вместимостью 69 машиномест для легковых автомобилей и 6 машиномест для туристических автобусов расположен на отдельном участке вблизи территории комплекса.
Технико-экономические показатели объекта
Площадь застройки, в т. ч.:
- гостиничный блок - 3071,10 м2;
- водно-оздоровительный блок (включая хилинг-центр и открытый бассейн) - 3489,00 м2;
- наземная площадь - 4690,66 м2;
- подземная площадь - 1200,58 м2.
Строительный объём, в т. ч.:
- гостиничный блок - 57 225,20 м3
- водно-оздоровительный блок (включая хилинг-центр и открытый бассейн) - 35 161,15 м3, в т. ч.:
- надземная часть - 34021,79 м3
- подземная часть - 1139,36 м3
Этажность
- гостиничный блок - 6
- водно-оздоровительный блок (включая хилинг-центр и открытый бассейн) - 2
Количество этажей
- гостиничный блок - 6
- водно-оздоровительный блок (включая хилинг-центр и открытый бассейн) – 3
Верхняя отметка здания, в т. ч.:
- гостиничный блок – 30 м
- водно-оздоровительный блок (включая хилинг-центр и открытый бассейн) – 13,95 м
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен – 19 299,00 м3
Плотность застройки - 930,55 м2
Количество парковочных мест по расчёту – 78 маш./мест
Количество посадочных мест ресторанов – 255 чел./мест
Количество номеров гостиничный блок – 153 ном., в т. ч.:
- категория «Стандарт» – 127 ном.;
- категория «Стандарт плюс» – 4 ном.;
- категория «Стандарт+МГН» – 8 ном.;
- категория «Полулюкс» – 12 ном.;
- категория «Люкс» – 2 ном.

Проектируемое здание состоит из двух зданий – гостиничного блока и водно-оздоровительного блока, соединенных переходом в уровне 2-го этажа.

Гостиничный блок запроектирован 6-ти этажным, прямоугольным в плане, с выступающей одноэтажной частью, общими размерами в осях 108х23,6м. Площадь этажей в пределах пожарного отсека не превышает 4000кв.м.

Архитектурно-планировочные решения обусловлены технологическими взаимосвязями внутренних объемов различного функционального назначения, организацией оптимальных административных и технологических потоков.
Гостиничный блок в уровне первого этажа разделен на функциональные зоны: технические помещения (венткамера, ИТП, насосная ПТ, электрощитовая); помещения прачечной с кладовыми белья и загрузочной; блок кухни ресторана с приготовлением пищи на сырье с зоной гардеробных персонала, санузлами, загрузочным блоком; зона для посетителей с отдельным входом, санузлами (в т.ч. для универсальная кабина для МГН, размерами в плане не менее  2,2м х2,25м согласно п.6.3.3 СП59.13330.2016), вестибюлем с зоной лобби бара, обеденным залом ресторана на 230 мест с банкетным залом и летней террасой, выполняемой из легких стальных конструкций, используемой в теплый период года.
Со 2-го по 5-й этажи размещены гостиничные номера, в т.ч. 8 номеров, оборудованных для МГН групп М1-М4, лифтовые холлы, в том числе лифты для перевозки МГН и пожарных подразделений, помещения поэтажного сервисного обслуживания.
На 6-м этаже размещены конференц-залы, с помещениями кладовых продуктов и напитков, помещением для персонала кухни, доготовочным цехом и сервировочной; зона кофе-брейк, санузлы (в т.ч. универсальная кабина для МГН), помещение венткамеры.

Водно-оздоровительный блок запроектирован 2-х этажным, с одним цокольным  этажом, Г-образной формы в плане, включает помещения оздоровительной части и водной части. Площадь этажей в пределах пожарного отсека не превышает 4000кв.м.

Водно-оздоровительный блок состоит из двух частей – оздоровительной части и водной части.
На 1-м этаже оздоровительной части на отм.+0,900 находятся помещения персонала: гардеробные, санузлы, помещения прачечной, процедурные кабинеты, административные помещения. Для персонала предусмотрен отдельный вход. На 2-м этаже на отм. +5,400 размещаются: регистратура, процедурные кабинеты, административные помещения.
Водно-оздоровительный блок, помимо связи с гостиничным блоком по переходу в уровне второго этажа, имеет отдельный вход с улицы через вестибюль.
На 1-м этаже водной части на отм.+0,900 находится зона гардеробных помещений для посетителей с душевыми, санузлами (в т.ч. универсальная кабина для МГН, с размерами в плане не менее 2,2х2,25 согласно п.6.3.3 СП 59.13330.2016).  На 2-м этаже на отм. +5,400 размещены тренажерный и фитнес залы, блок саун, хамам, зона отдыха, открытая эксплуатируемая терраса. На отм. +2,700 расположены помещение для водных процедур с бассейном, термальная зона, санузлы (в т.ч. универсальная кабина для МГН). Также предусмотрен уличный бассейн, имеющий связь через проем в наружной стене с помещением для водных процедур. В уровне цокольного этажа на отм. -0.900 находятся помещение водоподготовки бассейна, технические помещения: венткамера, электрощитовая, насосная ПТ, ИТП.

Гостиница
Проектом предусмотрены следующие группы помещений:
1. Приемно-вестибюльная группа помещений.
2. Жилая часть.
3. Административно-бытовые помещения персонала
4. Помещения службы эксплуатации
5. Складские и вспомогательные помещения
6. Прачечная
Приемно-вестибюльная группа помещений
На первом этаже здания располагаются приемно-вестибюльная группа помещений для посетителей гостиницы.  
В вестибюле размещаются: зона регистрации с офисом регистрации, помещение хранения багажа, лобби-бар. Лобби-бар предназначен для встреч и ожиданий. При вестибюле предусмотрены санузлы для посетителей
Жилая часть.
Номерной фонд запроектирован со второго по пятые этажи. Номера делятся на категории Стандарт, Стандарт + МГН, Полулюкс и Люкс. Общее количество номеров в гостинице составляет 153 номера, в том числе:  
А) Номера категории «Стандарт»: 139 номеров, в том числе 8 номеров для МГН. Номер рассчитан на 3 человек.
Б) Номера категории «Полулюкс»: 12 номеров. Номер рассчитан на 4 человек.
В) Номера категории «Люкс»: 2 номера. Номер рассчитан на 8 человек.

Служебные поэтажные помещения:
Помещение горничных;
Кладовая чистого белья;
Помещение уборочного инвентаря;
В обязанности обслуживающего персонала гостиницы входит ежедневная уборка жилых помещений горничной включая заправку постелей и смену полотенец.
Смена белья проводиться раз в три дня. Грязное белье с помощью бельепровода опускается на 1 этаже, где проектом предусмотрена прачечная. Для хранения чистого белья на жилых этажах предусмотрены отдельные помещения, в которых установлены стеллажи и шкафы.
Для стирки белья проектом предусмотрена прачечная, расположенная на первом этаже.
Для уборки номеров в комнатах горничных предусмотрены специальные уборочные тележки и электропылесосы с возможностью влажной уборки.
Уборка общественных мест гостиницы, а также вывоз мусора с этажей производится персоналом службы эксплуатации здания – уборщиками. Проектом не предусмотрено использования системы мусоропроводов.
Административно-бытовые помещения персонала.
На первом этаже проектом предусмотрены административно-бытовые помещения гостиницы, которые включают в себя: гардеробы мужской и женский с душевыми и санузлами, помещение охраны, офис загрузки, кабинет HR, IT офис, офис, комната приема пищи.
Прачечная предназначена для обслуживания гостиницы. В прачечной обрабатывается махровое и постельное белья номерного фонда, фасонная спецодежда персонала и гостевые заказы проживающих. Прачечная располагается на первом этаже гостиницы.
Доставка грязного белья из гостиничных номеров осуществляется через бельепровод. На каждом этаже грязное белье упаковывается в одноразовые полиэтиленовые мешки. Чистое белье развозится также в упакованном виде, сложенном в специальные тележки или развешанном на вешалах.


Предприятия питания:
Обеденный зал ресторана на 230 мест предназначен для приема пищи посетителей термального центра или проживающих в гостинице, проведения банкетов, праздников. Также существует Банкетный зал VIP, который предназначен для проведения закрытых банкетов или совещаний.
Для посетителей ресторана проектом предусмотрен гардероб верхней одежды расположенный на 1-ом этаже.
Мощность ресторана (обеденный зал на 230 мест и банкетный зал на 25 мест) и бара составляет 5554 условных блюд в сутки.
В состав ресторана входят помещения: обеденный зал на 230 мест, банкетный зал на 25 мест, приемочная (продуктов), офисные кабинеты, гардеробы одежды персонала, комната приема пищи персонала, помещения хранения продуктов (помещение холодильников, кладовые сухих продуктов и напитков), доготовочный цех, овощной цех, горячий цех (с участком сервировки), моечная столовой посуды, бар, помещение официантов, помещение пищевых отходов, санитарные помещения. Ресторан запроектирован работать на полуфабрикатах и частично на продуктах собственного производства. Ассортимент блюд включает: холодные закуски- салаты, гастрономическая нарезка; первые блюда; вторые блюда- гарниры, мясные и рыбные изделия, гарниры (овощные, крупяные, макаронные); третьи блюда- напитки, мучные изделия.
Продукты поступают в помещение приемочной. Разгрузка продуктов производится ручной грузовой тележкой, складируется на поддон и далее транспортируется в помещение приемочной. Из приемочных продуктов на временное хранение передаются в помещения кладовых и холодильников (предусмотрено раздельное хранение различных групп продуктов). Продукты (полуфабрикаты) будут доставляться в одноразовой упаковке (картон, полиэтилен).  
Производственные помещения предназначены для обработки продуктов и приготовления блюд. В состав производственных помещений входят: доготовочный цех, овощной цех, горячий цех с зоной холодных блюд и участком сервировки, моечная столовой посуды, сервизная, официантская.
В доготовочном и овощном цехах производиться распаковка продуктов и приготовление овощных, мясных и рыбных полуфабрикатов, готовых к тепловой обработке и приготовлению блюд. В горячем цехе производится тепловая обработка полуфабрикатов и приготовление первых и вторых блюд. На отдельном участке (участок холодных блюд) производится гастрономическая нарезка и приготовление салатов. На участке сервировки производится приготовление и подготовка напитков. Готовые блюда из цехов передаются на участок сервировки и раздачу. В обеденный зал блюда передаются официантами, через раздачу. В цехах установлено специализированное технологическое оборудование, моечные ванны, производственные столы, холодильные и морозильные шкафы. Оборудование работает на электричестве. Над тепловым оборудованием установлены местные приточновытяжные зонты. Использованная столовая посуда официантами передается в помещение моечной столовой посуды. В помещении моечной установлены посудомоечная машины, моечные ванны, водонагреватели. Чистая посуда передается в помещение сервизной. Реализация и обслуживание посетителей предусмотрено официантами. В баре предусмотрена реализация алкогольных напитков, приготовление кофе и соков.
Сбор пищевых отходов, производиться в контейнер с крышкой, затем отходы перемещаются в помещение сбора отходов и прессуются. В конце смены отходы удаляются при помощи специального подъемника для отходов.

Конференц зона
На шестом этаже располагается три помещения конференц-зала, отличающиеся по размеру. - Конференц-зал №1 – 250 посадочных мест; - Конференц-зал №2 – 98 посадочных мест; - Конференц-зал №3 – 30 посадочных мест.
Для посетителей конференц-залов проектом предусмотрены гардеробы верхней одежды, расположенные на 6-ом этаже.
Конференц-залы предназначены для проведения конференций, совещаний и обучающих тренингов. В конференц-зале №1 возможно проведение корпоративов и свадеб. В конференц-залах располагаются стулья, столы, проекторы и интерактивные доски.
В зоне кофе-брейк располагается стол и стулья, где посетители конференций могут воспользоваться предоставленными закусками и напитками на время перерыва конференции.
В помещениях кухни размещено все необходимое оборудование для приготовления закусок и различных напитков. Кухня запроектирована работать на полуфабрикатах высокой степени готовности, доставка полуфабрикатов – грузопассажирским лифтом. Ассортимент блюд включает: холодные; вторые блюда, порционные блюда (гамбургеры) напитки, мучные изделия.
Для исключения пересечения грязной и чистой посуды проектом предусмотрены следующие мероприятия: Грязная посуды в помещение моечной передается из коридора. Помытая и чистая посуда хранится в сервизной. Чистая посуда передается в помещение из сервизной, далее блюда из помещения передаются в помещении и далее на сервировочных тележках перемещаются в помещение через коридор. Использованная кухонная посуда моется в специально выделенной зоне в моечной столовой посуды.
Для хранения отходов предусмотрено помещение хранения отходов. Отходы удаляются в конце смены с использованием запроектированного подъемника для отходов.
В помещении инвентарной предусмотрено хранение оборудования, используемого для уборки (ковровое покрытие очищается с помощью моющего пылесоса, дезинфицирующимим средствами), и временное хранение мусора (мусор собирается в специальные герметичные пакеты для мусора, одноразового пользования, удаляется по окончании уборки). Мусор выносятся в контейнер, для твердых бытовых отходов.


Оздоровительный центр.
Оздоровительный центр предназначен для оказания посетителям косметологических и косметических услуг.  
Оздоровительный центр размещается на первом и втором этаже здания и включает в себя следующие помещения: кабинет спа-услуг, предназначенные для проведения косметических и косметологических процедур, помещения для отдыха, кабинеты релаксации, обучающий центр, гардеробы мужской и женский, душевые, санузлы, помещения постирочной, кладовые принадлежностей спа, кабинеты кристаллотерапии, талассотерапии, аюверды, аэрофитетерапии, массажные. Все необходимы средства по уходу за кожей и телом храниться упакованные помещении.
В помещениях установлено специализированное технологическое оборудование. Для посетителей комплекса предусмотрены мужской и женский гардероб с душевыми и санузлами.
Постирочная  
Прачечная предназначена для оздоровительного центра. В постирочной обрабатывается махровое изделия. Постирочная располагается на первом этаже центра. В состав постирочной входят кладовая грязного белья, постирочная, гладильная и кладовая чистого белья. Мощность постирочной составляет 38 кг сухого белья в сутки (в смену).



Водо-оздоровительный центр
Водо-оздоровительный центр включает в себя 6 бассейнов, термальную зону и помещения для занятий спортом и оздоровительный центр.  
Общее число посетителей в сутки:
-  бассейнов,  термальной зоны (бань) и фитнеса – 345 чел, в том числе 190 чел посетители бассейнов, 85 чел термальной зоны (бань), тренажерного и фитнес зала 70 чел. - оздоровительный центр – 40 чел.
Бассейны и термальная зона предназначена для проведения оздоровительных водных и термических процедур. В состав входят: 6 бассейнов, хамамы, бани, финская баня, паровая соляная баня, аромопаровые, помещение грота,  душ впечатлений, зоны отдыха, комната персонала, кладовая белья и материалов, санитарные помещения. В помещениях термических процедур установлено специализированное оборудование, поддерживающее необходимый микроклимат и тепловой режим в помещении.  
Медицинский кабинет, расположен за остекленной перегородкой, имеет обзор на зону бассейна как закрытого, так и открытого, а также выход непосредственно в зону закрытых бассейнов. предназначен для оказания первой медицинской помощи посетителям термальной зоны, в помещении установлена медицинская мебель и оборудование. Также в медицинском кабинете медсестра проводит экспресс анализ воды бассейнов.
Чистое белье для посетителей (простынь, полотенце) выдается персоналом, обслуживающим посетителя (хранение предусмотрено в помещении кладовой).
Грязное белье собирается в помещении КУИ, герметично упаковывается в одноразовые пакеты и раз в два часа передается в кладовую грязного белья.  
Режим работы центра – 12 часов. Количество смен в сутки – 8.
Помещения для занятий спортом включают в себя тренажерный зал и фитнес зал, для проведения групповых занятий. Единовременно пропускная способность фитнеса – 15 чел.  
Для посетителей водно-оздоровительного центра предусмотрены мужской и женский гардероб с душевыми и санузлами. Зона бара с подсобными помещениями. 
Технические характеристики бассейнов:
БАССЕЙН ОТКРЫТЫЙ
ХАРАКТЕРИСТИКИ БАССЕЙНА
Назначение бассейна – оздоровительное плавание, уличный.
Площадь зеркала воды 261,9 м2
Глубина постоянная 1,4 м
Температура воды летом 32 °С
Температура воды зимой  34-36 °С

БАССЕЙН ЗАКРЫТЫЙ (БОЛЬШАЯ ЧАША)
ХАРАКТЕРИСТИКИ БАССЕЙНА
Назначение бассейна – оздоровительное плавание
Площадь зеркала воды
Глубина 1,4  м
Объем воды в бассейне 169,9 м2
Температура воды 28 °С

БАССЕЙН ЗАКРЫТЫЙ (МАЛАЯ ЧАША)
ХАРАКТЕРИСТИКИ БАССЕЙНА
Назначение бассейна – оздоровительное плавание.
Площадь зеркала воды 59,4 м2
Глубина воды 1,0 м
Температура воды 32 °С

КУПЕЛЬ ГОРЯЧАЯ
ХАРАКТЕРИСТИКИ БАССЕЙНА
Назначение бассейна – оздоровительное плавание, термобассейн.
Площадь зеркала воды 20,4 м2
Длина 15 м
Ширина  3,4 м
Глубина воды 1,2 м
Температура воды 40 °С

КУПЕЛЬ ХОЛОДНАЯ
ХАРАКТЕРИСТИКИ БАССЕЙНА
Назначение бассейна – оздоровительное плавание, охлаждающий, контрастный бассейн.
Площадь зеркала воды 9 м2
Длина  3,4 м
Ширина 2,7 м
Глубина воды  1,20 м
Температура воды 18-20 °С

БАССЕЙН МЕРТВОЕ МОРЕ (ФЛОАТИНГ)
ХАРАКТЕРИСТИКИ БАССЕЙНА
Назначение бассейна – оздоровительное плавание.
Площадь зеркала воды 163 м2
Глубина 0,55 м
Температура воды 36°С


Состав проектной документации    
Раздел 1.  Пояснительная записка:
- шифр-ПЗ.1.К. Часть 1. Пояснительная записка;
- шифр-ПЗ.2.К. Часть 2. Пояснительная записка
Раздел 2.  Схема планировочной организации земельного участка:
- шифр-ПЗУ.К. Схема планировочной организации земельного участка
Раздел 3.  Архитектурные решения:
- шифр-АР.К. Архитектурные решения
Раздел 4.  Конструктивные и объёмно-планировочные решения
- шифр-КР.1. Конструктивные решения
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
Подраздел 1.  Система электроснабжения:
- шифр-ИОС1.1-ЭОМ.К. Часть 1. Внутреннее электрооборудование и освещение;
- шифр-ИОС1.2-ЭС.НО.К. Часть 2. Наружные внеплощадочные и внутриплощадочные сети 0,4 кВ и наружное освещение
Подраздел 2.  Система водоснабжения:
- шифр-ИОС2.1-ВК1.К. Часть 1. Внутренний хозяйственно-питьевой и противопожарный водопровод;
- шифр-ИОС2.2-НВ.К. Часть 2. Наружные внутриплощадочные и внеплощадочные сети водоснабжения
Подраздел 3.  Система водоотведения:
- шифр-ИОС3.1-ВК2.К. Часть 1. Внутренние сети канализации и водостока;
- шифр-ИОС3.2-НК.К. Часть 2. Наружные внутриплощадочные и внеплощадочные сети канализации
Подраздел 4.  Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети:
- шифр-ИОС4.1-ОВ1.К. Часть 1. Отопление, теплоснабжение;
- шифр-ИОС4.2-ОВ2.К. Часть 2. Общеобменные, противодымные системы вентиляции и кондиционирование;
- шифр-ИОС4.3-ИТП.К. Часть 3. Индивидуальный тепловой пункт;
- шифр-ИОС4.4-НТС.К. Часть 4. Наружные внеплощадочные и внутриплощадочные сети теплоснабжения
Подраздел 5.  Сети связи:
- шифр-ИОС5.1-СС.К. Часть 1. Сети связи (СКС, ЛВС, ТЛФ, СКУД, ОС, СОТ, радиовещание, ОЗДС, КПТВ):
- шифр-ИОС5.2-АПС.СОУЭ.К. Часть 2. Сети связи. Автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения и управления эвакуацией;
- шифр-ИОС5.3-АК.К. Часть 3. Сети связи. Автоматизация комплексная;
- шифр-ИОС5.4-АСД.К. Часть 4. Сети связи. Диспетчеризация инженерных систем;
- шифр-ИОС5.5-НСС.К. Часть 5. Наружные внеплощадочные и внутриплощадочные сети связи
Раздел 6.  Проект организации строительства:
- шифр-ПОС. Проект организации строительства
Подраздел 7.  Технологические решения:
- шифр-ИОС7-ТХ.К. Технологические решения
Раздел 8.  Перечень мероприятий по охране окружающей среды:
- шифр-ООС.К. Часть 1. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Раздел 9.  Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности:
- шифр-МОПБ.К. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Раздел 10.  Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов:
- шифр-ОДИ.К. Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения
Раздел 10 (1).  Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства:
- шифр-ТБЭО.К. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
Раздел 11 (1).  Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов:
- шифр-ЭЭФ.К. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
Прилагаемая документация:
- ИГДИ. Технический отчёт по результатам инженерно-геодезических изысканий для подготовки проектной документации;
- ИГИ. Инженерно-геологические изыскания;
- ИГМИ. Технический отчёт по результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий для подготовки проектной документации;
- ИЭИ. Технический отчёт по результатам инженерно-экологических изысканий для подготовки проектной документации;
- УДК Оценка инженерно-сейсмологических условий площадки строительства;
- ОЭЗ-ИГДИ. Технический отчёт по результатам инженерно-геодезических изысканий для подготовки проектной документации;
- ИГИ. Инженерно-геологические изыскания;
- ИГМИ. Технический отчёт по результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий для подготовки проектной документации;
- ИЭИ. Технический отчёт по результатам инженерно-экологических изысканий для подготовки проектной документации.

Назад в раздел