DWG-спорт

	Информация об условиях получения документации доступна только зарегистрированным пользователям, необходима авторизация

Сметная документация на строительство объекта в составе:
- Ведомости объемов работ;
- Пояснительная записка;
- Сводный сметный расчет;
- Объектный сметный расчет;
- Локальные сметные расчеты
Вид выдаваемой документации:
Сметная документация в электронном виде в формате программы «Гранд-смета» (.gsfx), в формате передачи данных между сметными программами (.arps), также, в формате Excel (.xls, .xlsx).

Нормативная база:
Сметную документацию выполнена базисно-индексным методом с использованием сметно-нормативной базы ФЕР (ФЕРм, ФЕРп, ФССЦ, ФСЭМ, ФССЦпг) в действующей редакции и включенной в федеральный реестр сметных нормативов в двух уровня цен:
- в ценах по состоянию на 01.01.2000 г.;
- текущем уровне цен с применением общеэкономических ежеквартальных индексов пересчета по объектам и отраслям строительства, выпускаемых Минстроем России на момент составления проектно-сметной документации.

Методика формирования сметной стоимости:
В соответствии с требованиями приказа Минстроя РФ от 04.08.2020 № 421/пр "Методика определения стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства..." (далее – Приказ 421/пр) с учетом изменений к нему (приказ Минстроя РФ от 26.04.2021 № 258/пр) и приказа Минстроя РФ от 04.09.2019 г. № 519/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы" (далее – Приказ 519/пр).

Цены на материалы, изделия поставки подрядчика:
Определить по Общим указаниям по применению федеральных сметных нормативов ФССЦ. При отсутствии необходимой номенклатуры в сборниках ФСНБ, стоимость оборудования и материально-технических ресурсов (далее - МТР) принимать по результатам конъюнктурного анализа.
Подрядчик, при составление сметной документации направляет перечень оборудования и МТР, отсутствующих в ФСНБ, с необходимыми характеристиками и ссылками на проектную документацию. Конъюнктурный анализ основного оборудования и МТР выполняется силами специалистов Подрядчика.
Итоговые суммы в ССР:
Все стоимости по итогу ССР формируются на основе реальных стоимостей, полученных в локальных и объектных сметах, а также вышеприведенных лимитируемых начислений, без каких-либо подгонок и выхода на определенные суммы.

Проектируемый комплекс состоит из двух отдельных блоков – отдельно гостиничного и отдельно водно-оздоровительный блок (в составе термальный комплекс с уличным бассейном и хилинг-центр), соединенных переходом в уровне второго этажа.
Идентификация здания по ФЗ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: уровень ответственности: нормальный;
Расчётный срок службы здания (по ГОСТ 27751-2014) – не менее 50 лет.
На этажах комплекса находятся:
• Гостиница;
• Предприятия питания;
• Термальный блок с бассейнами и хилинг-центр.
Общее количество номеров в гостинице составляет 154 номера, в том числе:
- категория «Стандарт» – 127 ном.;
- категория «Стандарт плюс» – 4 ном.;
- категория «Стандарт+МГН» – 8 ном.;
- категория «Полулюкс» – 12 ном.;
- категория «Люкс» – 2 ном.
На территории комплекса предусмотрена парковка на 9 машиномест, из которых 5 машиномест для МГН. Паркинг для посетителей вместимостью 69 машиномест для легковых автомобилей и 6 машиномест для туристических автобусов расположен на отдельном участке вблизи территории комплекса.
Технико-экономические показатели объекта
Площадь застройки, в т. ч.:
- гостиничный блок - 3071,10 м2;
- водно-оздоровительный блок (включая хилинг-центр и открытый бассейн) - 3489,00 м2;
- наземная площадь - 4690,66 м2;
- подземная площадь - 1200,58 м2.
Строительный объём, в т. ч.:
- гостиничный блок - 57 225,20 м3
- водно-оздоровительный блок (включая хилинг-центр и открытый бассейн) - 35 161,15 м3, в т. ч.:
- надземная часть - 34021,79 м3
- подземная часть - 1139,36 м3
Этажность
- гостиничный блок - 6
- водно-оздоровительный блок (включая хилинг-центр и открытый бассейн) - 2
Количество этажей
- гостиничный блок - 6
- водно-оздоровительный блок (включая хилинг-центр и открытый бассейн) – 3
Верхняя отметка здания, в т. ч.:
- гостиничный блок – 30 м
- водно-оздоровительный блок (включая хилинг-центр и открытый бассейн) – 13,95 м
Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен – 19 299,00 м3
Плотность застройки - 930,55 м2
Количество парковочных мест по расчёту – 78 маш./мест
Количество посадочных мест ресторанов – 255 чел./мест
Количество номеров гостиничный блок – 153 ном., в т. ч.:
- категория «Стандарт» – 127 ном.;
- категория «Стандарт плюс» – 4 ном.;
- категория «Стандарт+МГН» – 8 ном.;
- категория «Полулюкс» – 12 ном.;
- категория «Люкс» – 2 ном.


Назад в раздел