DWG-спорт

	Информация об условиях получения документации доступна только зарегистрированным пользователям, необходима авторизация

Назначение проектируемого объекта – туристический, культурно – развлекательный и спортивный комплекс, предназначенный для организации отдыха, досуга, физкультурно-оздоровительных мероприятий и оказания услуг санаторно – курортного восстановительного лечения для лиц, временно размещённых для проживания на территории объекта. Единовременная пропускная способность комплекса до 1360 человек.
1. 400 единиц номерного фонда для круглогодичного проживания (гостиничных модулей, сгруппированных в блоки из 3-8 модулей), в том числе 320 номеров для 3-х местного размещения и 80 номеров для 5-ти местного размещения.
2. Основной корпус общей площадью 15000 – 15500 кв.м., 1 - 3 этажа, включает в себя:
̶  аквапарк «ПАНОРАМА» с единовременной пропускной способностью до 60 человек, в составе: помещение бассейнов с оздоровительным бассейном (площадью воды 1000 -1100 кв.м. глубиной воды 1,35м, детским бассейном (площадью воды 100 кв.м, переменной глубиной воды 0,6 -0,9м), тёплым бассейном (площадью воды 50 кв.м, глубиной воды 1,35м); SPA зона с хамамом и инфракрасной кабиной;
- группу помещений для санаторно – восстановительных процедур в соответствии с медицинским заданием;
- культурно – развлекательный комплекс «Форум Ямань» в составе: универсальный выставочный зал площадью 650 -700 кв.м. с эстрадой,  вспомогательными помещениями для проведения массовых мероприятий и кладовыми инвентаря; конференц-зал на 115 -120 мест; два бара на 60 мест каждый площадью обеденного зала 150 -170 кв.м. каждый; детскую игровую зону площадью 300 – 320 кв.м; четыре комнаты для настольных игр площадью  15-20 кв.м каждая; два магазина промышленных товаров площадью 15 -25 кв.м каждый  (свободная планировка для передачи в аренду); вестибюльную зону площадью не менее 750 кв.м без учета гардероба; ресторан с обеденным залом на  49 человек площадью 210-230 кв.м.;
- столовую с обеденным залом на 454 человека (производственный блок столовой на сырье обеспечивает работу ресторана и баров);
-«фронт – офис» площадью 150-160 кв.м. для приема, регистрации и размещения гостей (с кассой и помещением передачи наличных денег);
- группу административных помещений на 30 сотрудников;
- группу кладовых для хранения оборотного инвентаря и материалов для нужд комплекса;
- прачечную для нужд столовой и обслуживающего персонала.
Отопление и горячее водоснабжение Основного корпуса предусмотреть от крышной котельной.
3. Группу открытых бассейнов в составе оздоровительного бассейна (площадью воды 1000 -1100 кв.м. глубиной воды 1,35м, детским бассейном (площадью воды 100 кв.м, переменной глубиной воды 0,6 -0,9м). Предусмотреть соединение выплывом открытого оздоровительного бассейна и оздоровительного бассейна закрытого аквапарка для совместной эксплуатации.
4. Летний бар в зоне открытых бассейнов в составе: неотапливаемое помещение летнего бара площадью 360 -370 кв.м. на 170 мест (предусмотреть светопрозрачные наружные стены с возможностью трансформирования в открытые проемы со стороны группы открытых бассейнов); отапливаемые общественные санузлы (женский на 7 приборов, мужской на 6 приборов, включая одну доступную кабины для МГН в каждом).
5. Общественную уборную в зоне пешеходных трасс и детской игровой площадки в составе: женская уборная на 4 прибора, включая доступную кабину МГН; мужская уборная на 6 приборов, включая доступную кабину МГН; помещение персонала, комната матери и ребёнка (выделить в изолированный блок).
6. Универсальные кабины для МГН предусмотреть в Основном корпусе, в количестве двух, по одной на отм. 0.000 и +4,500 (в группе помещений санаторно – восстановительного лечения)
7. Общежитие персонала для организации работы вахтовым методом на 120 мест с проживанием в одноместных и двухместных жилых модулях(ячейках), объединенных поэтажным коридором; каждый модуль общей площадью 20-24 кв.м. должен включать в себя жилую комнату, переднюю, уборную и душевую; общественные помещения не предусматривать; на первом этаже предусмотреть постирочную с гладильную; общая площадь здания до 4100 кв.м, этажность – до пяти этажей; предусмотреть техподполье.
7. Здание службы эксплуатации, одноэтажное, производственное, с административно – бытовой встройкой, общей площадью 290-300 кв.м. в составе: ремонтно-механической мастерской, в том числе для обслуживания малогабаритной автотракторной техники, со сварочным участком; административно – бытовой встройки с бытовыми помещениями исходя из штата мастерской, кабинетом площадью 12-15 кв.м. и помещением ИТР площадью 18 – 20 кв.м.
8. Навес в составе хоздвора здания службы эксплуатации габаритом в плане 5,6х20,0м высотой до низа покрытия 6,0м.

Состав объекта:
1. Капитальные здания.
- основной корпус;
- летний бар;
- здание службы эксплуатации;
- общежитие;
- общественная уборная;
- гостевые домики (блоки модулей);
2. Сооружения:
- навес;
- открытые бассейны.
3. Объекты инженерной инфраструктуры:
- трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ в кол-ве 3 шт.;
- распределительная подстанция 10 кВ;
- котельная блочно-модульного типа и ШРП;
- насосная станция;
- пожарные резервуары запаса воды в кол-ве 3 шт.;
4. Благоустройство территории: ограждение, спортивные и детские площадки, терренкуры, «РиваДосуг», МАФы, парковки, площадка ТБО.
Ниже основные характеристики и описание объектов.
1.1 Основной корпус.
Здание основного корпуса общей площадью 15 136,06 м2 (площадь застройки 10 573,6 м2) на основе монолитного ж/б каркаса с габаритами в плане 154 х 92,8 м. Состоит из 3-х блоков:
Блок А: одно-двухэтажный оздоровительный блок, включающий в себя помещения из 3-х бассейнов, санаторно-восстановительных процедур, СПА-зоны;
Блок Б: одноэтажный блок для организации досуга отдыхающих, включающий в себя универсальный выставочный зал для массовых мероприятий, конференц-зал, бар, магазины;
Блок В: одно-трехэтажный блок обслуживания, включающий в себя столовую и ресторан, прачечную, технические помещения.
Основные конструктивные решения:
• фундамент монолитный ж/б ленточный и столбчатый;
• перекрытия ж/б монолитные и сборные металлоконструкции (над бассейном);
• кровля утепленная мембранная (малоуклонная);
• ограждающие конструкции: витражное остекление на алюминиевом каркасе, кладка из блоков ISTKULT, трехслойные ж/б стены.
Также в здании расположено лифтовое оборудование (пассажирские лифты, грузовые подъемники), встроены две трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ. На крыше трехэтажного блока размещена крышная котельная, обеспечивающая потребности здания в тепле.

1.2 Летний бар.
Одноэтажное каркасное здание из деревянных конструкций общей площадью 467,67 м2 (площадь застройки 1025,41 м2) с габаритами в плане 83,6 х 6 м. В средней части здания располагается неотапливаемое помещение бара длиной 69,48 м, с обеих сторон фланкируется помещениями уборных габаритом 7,06 х 6 м каждое.
Основные конструктивные решения:
• фундамент монолитный ж/б ленточный и столбчатый;
• перекрытия: сборные деревянные конструкции;
• кровля утепленная мембранная (малоуклонная);
• ограждающие конструкции: витражное остекление на алюминиевом каркасе.

1.3 Здание службы эксплуатации.
Одноэтажное здание на основе монолитного ж/б каркаса общей площадью 300 м2 (площадь застройки 328,7 м2) с габаритами в плане 20 х 15 м. Включает в себя две функциональные зоны:
- производственная: ремонтно-механическая мастерская, сварочный участок, узел ввода инженерных сетей, электрощитовая и кладовая;
- административно-бытовая: гардеробная, комната персонала, кабинет ИТР, кабинет главного механика и главного энергетика.
Основные конструктивные решения:
• фундамент монолитный ж/б столбчатый;
• перекрытия: сборные металлоконструкции;
• кровля мембранная, утепленная по стальному профлисту (малоуклонная);
• ограждающие конструкции: сэндвич панели.

1.4 Общежитие.
Пятиэтажное здание с подвальным помещением на основе монолитного ж/б каркаса общей площадью 4023,4 м2 (площадь застройки 800,2 м2) с габаритами в плане 46,75 х 15,2 м. В здании расположены одно- и двухместные жилые модули (всего 120 мест), объединенные поэтажным коридором. Каждый модуль общей площадью 20-24 м2 включает в себя жилую комнату, переднюю, уборную и душевую.
Основные конструктивные решения:
• фундамент монолитный ж/б столбчатый;
• перекрытия: монолитные ж/б;
• кровля плоская инверсионная;
• ограждающие конструкции: кладка из блоков ISTKULT, утепленные по системе ЛАЭС-П.
В подвальном помещении размещена группа технических помещений – ИТП, узел ввода, электрощитовая. Также в здании располагается пассажирский лифт.

1.5 Общественная уборная.
Одноэтажное бескаркасное здание общей площадью 80 м2 (площадь застройки 133,95 м2) с несущими стенами из кирпичной кладки, габариты в плане 14,04 х 8,4 м. Здание состоит из двух обособленных помещений (функциональных зон), объединенных навесом из стального каркаса и покрытием на основе поликарбоната.
Основные конструктивные решения:
• фундамент из ФБС блоков и монолитной ж/б плиты;
• перекрытия: монолитные ж/б;
• чердачное помещение с деревянной стропильной системой, покрыта стальной фальцевой кровлей;
• ограждающие конструкции: вентилируемый фасад из стальных кассет и вставками из дерева.

1.6 Гостевые домики (блоки модулей).
Гостевые домики представляют из себя одноэтажные бескаркасные здания и включают 400 единиц номерного фонда (гостиничных модулей, сгруппированных в блоки из 3-8 модулей), в том числе 320 номеров для 3-х местного размещения и 80 номеров для 5-ти местного размещения. Общая площадь зданий составляет 25484,36 м2, площадь застройки 31998,28 м2.
Основные конструктивные решения:
• фундамент монолитный ж/б;
• перекрытия: сборные металлоконструкции;
• кровля мембранная, утепленная по стальному профлисту (малоуклонная);
• ограждающие конструкции: газобетонная кладка ISTKULT, облицовка плиткой ISTKULT Decor.
Концепция застройки предполагает наличие в составе одного блока из каждых трех модуля со встроенными техническими помещениями (теплогенераторной и подсобного), куда обеспечивается ввод инженерных сетей – воды, электроэнергии и газа, где и обеспечивается учет указанных ресурсов.

2.1 Навес.
Сооружение на основе стального каркаса с габаритами в плане 5,6 х 20 м предназначено для хранения инвентаря. Общая площадь сооружения 113 м2, площадь застройки 177,1 м2.
Основные конструктивные решения:
• фундамент монолитный ж/б столбчатый;
• по периметру декоративный экран из стеновых сэндвич панелей высотой 1,3 м (парапет);
• кровля выполнена по профилированному листу на стальных балках.

2.2 Открытые бассейны.
Группа открытых бассейнов (скиммерных) в составе:
- оздоровительного бассейна: площадь воды 1025 м2, глубина воды 1,35 м;
- детского бассейна: площадь воды 100 м2, глубина воды 0,6-0,9 м.
Ванны бассейнов железобетонные, поверхность ламинирована полимерной пленкой.
Предусмотрено соединение выплывом открытого оздоровительного бассейна и оздоровительного бассейна основного корпуса для совместной эксплуатации.


Назад в раздел