DWG-спорт

	Информация об условиях получения документации доступна только зарегистрированным пользователям, необходима авторизация

Проектом определены количество, состав и объем реализации очередей строительства с учетом последовательного строительства в условиях эксплуатации ранее возведенных объектов. Очереди строительства (состав и объем) определены с учетом необходимости получения максимального дохода от эксплуатации возводимых объектов «Многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса» и на основании концепции строительства.
1. ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ
2. РАСПОЛОЖЕНИЕ ПРОЕКТА
3. АНАЛИЗ РЫНКА
3.1. Санаторно-курортный рынок Крыма
3.2. Рынок курортов превентивной медицины России
4. КОНЦЕПЦИЯ
4.1. Позиционирование и услуги
4.2. Мастер-план
4.3. Состав площадей
4.4. Требования к зонам
4.5. Инженерные системы и безопасность
5. ЭКОНОМИКА КУРОРТА
5.1. Прогноз операционной деятельности
5.2. Инвестиционные затраты
5.3. Прогноз денежных потоков
5.4. Инвестиционный анализ
5.5. Заемное финансирование
6. SWOT-АНАЛИЗ
7. ПРИЛОЖЕНИЯ
7.1. Список обозначений
7.2. Прогноз денежных потоков

Проектным решениями предусмотрено следующее расположение объектов.
В центральной части территории планируется строительство основных объектов рекреационного, спортивно-оздоровительного кластера:
- корпус на 100 номеров (200 гостей);
- административный корпус с многофункциональным залом;
- гриль-ресторан (220 посадочных мест);
- общественная зона в составе:
- павильоны с сезонной торговлей;
- площадь с колоннадой;
- декоративный бассейн;
- беседка для свадебных церемоний
- открытый плавательный бассейн 50 п.м.,
- гостевые площадки на 100 машино-мест.
- инженерная инфраструктура (энергетический блок 1).
В отдельную зону выделены объекты для развлечения детей и подростков разных возрастов и объекты спортивного назначения.
Решениями генерального плана в северо-западной части основного земельного участка размещаются основные объектов обслуживающей инфраструктуры:
- административное здание, в котором предполагается создание 240 рабочих мест для персонала
предприятия,
- 3-х уровневый паркинг на 300 машино-мест со стоянками и мастерской для электрокаров;
- вертолетная площадка с ангаром.
На отдельном участке, смежном с существующей территорией отеля размещаются:
- общежитие персонала на 300 мест;
- 2-х уровневый паркинг на 200 машино-мест для сотрудников с отдельным КПП, мастерская для
электрокаров;
- хозяйственный блок в составе: мест консолидации и складирования ТБО, складских помещений дляпродовольственных и промышленных товаров и архива;
- стоянки для электрокаров.
- объекты инженерной инфраструктуры (резервуары запаса питьевой воды и воды для пожарных нужд,
энергетический блок 2 в составе: трансформаторной подстанции и дизель-генератора).
Пляжная зона территории планируемого «Многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса» включает три карты пляжа. Планировочное решение по пляжной зоне предусматривает размещение на набережной климатолечебного павильона, площадки для пляжного волейбола. Павильон имеет встроенные складские помещения, медицинский пост, пост спасателей, помещение центра водных видов спорта (виндсерфинг, дайвинг, плавание, яхтинг), фитобар и тренажерный зал.
Перспективная схема развития территории учитывает возведение объектов в две очереди.

1 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ «МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА».
3.1. ОПИСАНИЕ МЕСТА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА. ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ И ОБЪЕКТАХ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ОСНОВНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ
3.2. РЕКРЕАЦИОННЫЙ, СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КЛАСТЕР
3.2.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА В ЧАСТИ РЕАЛИЗАЦИИ РЕКРЕАЦИОННОГО, СПОРТИВНО – ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КЛАСТЕРА. ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.2.2. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА. РЕКРЕАЦИОННЫЙ, СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КЛАСТЕР
3.2.3. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА. РЕКРЕАЦИОННЫЙ, СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КЛАСТЕР
3.3. МЕДИЦИНСКИЙ КЛАСТЕР
3.3.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА В ЧАСТИ РЕАЛИЗАЦИИ МЕДИЦИНСКОГО КЛАСТЕРА. ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.3.2. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА. МЕДИЦИНСКИЙ КЛАСТЕР
3.3.3. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА. МЕДИЦИНСКИЙ КЛАСТЕР
4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ОБОСНОВАНИЕ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТЕРРИТОРИИ
4.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТЕРРИТОРИИ
4.1.1. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА МЕСТА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАПРАШИВАЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ И ОБЪЕКТАХ ИМУЩЕСТВА ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
4.1.2. ПЛАНИРУЕМЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ, ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ТЕРРИТОРИЯ
4.1.3. ПРОГНОЗ ПОТРЕБНОСТИ В ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЕ. ТЕРРИТОРИЯ
4.1.4. ПЛАНИРУЕМЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ, ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. ТЕРРИТОРИЯ 4.1.5. ПРОГНОЗ ПОТРЕБНОСТИ В ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЕ. ТЕРРИТОРИЯ
4.2. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТЕРРИТОРИИ
4.3. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТЕРРИТОРИИ
5. ОБЩИЕ ВЫВОДЫ. РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
5.1. РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА НА БАЗЕ ФОРМИРУЕМЫХ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ
5.2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ЭФФЕКТА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
5.3. SWOT-АНАЛИЗ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА


Назад в раздел