DWG-спорт

	Информация об условиях получения документации доступна только зарегистрированным пользователям, необходима авторизация

Цель данного концептуального предложения – обеспечить обзор концепций и стратегий генерального плана создания Нового каспийского города. Задача состоит в предоставлении правительству Дагестана всей необходимой информации о проекте, чтобы наиболее полно передать замысел нового города. Данный документ также можно будет использовать при переговорах с потенциальными партнёрами- инвесторами, которые будут рассматривают Новый каспийский город как катализатор подъема бизнеса и экономики.
Предоставлен мастер-план в формате PDF.

Основные технико-экономические показатели
Площадь участка: 100 кв. км (включая аэропорт); Протяженность береговой линии: 13 км; Население: 500 000 чел.; Плотность застройки: 5 000 чел/кв. м (50 чел/га); Общая площадь застройки: 25 500 000 кв. км; Коэффициент использования земельного участка: 0,25;

Описание
Площадь участка под строительство составляет приблизительно 100 кв. км, его месторасположение – центр Дагестана, 18 км к югу от существующей столицы Махачкалы. Участок граничит с муниципальным городом Каспийском, протянувшимся на 13 км вдоль побережья Каспийского моря. Территория располагается на низменной равнине и включает крупные лагуны озер Большое и Малое Турали, а также аэропорт Уйташ. Западная граница простирается до федерального шоссе М29, а южной границейявляется посёлок Манаскент.
По территории объекта проходят главные международные магистрали – железные дороги и автомобильные шоссе, которые соединяют крупные города Европы и Азии. Поэтому будущий город имеет выгодное для Средней Азии расположение. Аэропорт Уйташ должен быть модернизирован и расширен для перевозки 7,5 млн. пассажиров ежегодно. Транспортная система дополнится новой железнодорожной веткой, которая будет обслуживать аэропорт и соединяться с уже существующим железнодорожным сообщением, осуществляющим международные рейсы, который проходит через территорию объекта. Существующий порт в Махачкале предоставит пассажирские и грузовые перемещения в другие порты Каспийского моря.

Проект генерального плана рассчитан на город с населением 500 000 человек, для 350 000 из них все постройки и жилые дома расположатся к востоку от аэропорта. Остальное население разместится на территории между аэропортом и федеральным шоссе; эти районы будут соединяться с главной частью города с помощью развитой транспортной системы.

Генеральный план обеспечит создание:
- Приблизительно 200 000 – 250 000 рабочих мест
- Примерно 100 000 студенческих мест в университете и других
образовательных учреждениях
- Более 4 300 гостиничных мест
- 1 500 – 2 000 больничных койко-мест


Состав элементов застройки
1. Центр города
2. Правительственный и деловой район
3. Спортивный городок “Анжи”
4. Университетский квартал
5. Район пристани
6. Район приозерья
7. Квартал мечети
8. Посольский парк
9. Террасная застройка
10. Новый район Каспийска
11. Поселки усадебного типа
12. Садовые районы
13. Новый Манаскент
14. Новый международный аэропорт
15. Аэропорт-сити
16. Логистический центр
17. Городок ФК «Анжи»
18. Гольф-курорт
19. Курорт на вершине холма
20. Экологический заповедник
22. Болотистые низины
21. Уединенное место


Структура Нового каспийского города представляет собой взаимосвязь разных типов зданий и жилых пространств. Каждый район окружен различными ключевыми природными зонами, такими, как восстановленные леса, экологические заповедники, открытые пространства с водоемами или небольшие фруктово-овощные участки.
Данная схема обеспечивает возможность полной связи районов друг с другом, что является ключевым условием удачного полицентрического города.
На чертежах генерального плана сохранены природные пляжи и приливно-отливные участки вдоль побережья, служащие экологическим буфером. Это будет гарантировать защиту построек от затопления, вызванного приливом. Это также защитит пляжи, которые станут главной достопримечательностью, доступной жителям и гостям города. Берег центральной лагуны тоже останется доступным, так как застройка этого участка будет отступать от берега.


Предлагаемая программа развития:
-Олимпийская деревня (деревня для спортсменов Юношеских Олимпийских Игр, 2 000 номеров);
-гостиницы (4* и 5*, около 1 500 номеров);
-Морская гавань (яхтенный спорт, серфинг);
-Поле для гольфа (18 лунок);
-Гребля (протяженность лагуны 2,5 км);
-Центр верховой езды.

Каякент “Золотое побережье”
Предлагаемая программа развития:
-Помещения для проживания (120 домов);
-Отели (3* и 4*, ок. 600 номеров);
-Теннисные корты и 1 небольшой стадион;
-Временный хоккейный стадион и временное стрельбище.
 
Мамедкала “Город юности и лучших пляжей”
Предлагаемая программа развития:
-Отели (2* и 3*, около 300 номеров)
-Пляжный спорт
-Сооружения для велотриала (гонки BMX)
-Зал для бадминтона

Дербент  -  Древний город
Предлагаемая программа развития:
-Отели (2*,3* и 4*, ок. 1 500 номеров)
-Сооружения для стрельбы из лука (в Крепости)
-Велогонки
-Гандбол
-Легкая атлетика


Назад в раздел