DWG-спорт

	Информация об условиях получения документации доступна только зарегистрированным пользователям, необходима авторизация

Проектное решение по корректировке схемы генплана комплекса основывается на ранее принятой функционально разделенной на три условные зоны концентрации объектов: верхнюю, среднюю и нижнюю.
В нижней зоне предусматривается завершить размещение и строительство следующих объектов:
- Центральный сервисный центр с пунктом проката спортинвентаря с магазином спорттоваров, кафе, офисами. Данный объект должен стать главными «входными воротами» на территорию спортивно-туристического комплекса;
- Гостиничный комплекс на 25-30 номеров с кафе;
- Спасательный пункт;
- Расширение парковочной зоны нижней станции ГКП;
- Закрытая стоянка спецтехники.
На средней площадке предусматривается дополнительно построить и реконструировать следующие объекты:
- Гостиница с деловым центром на 50 мест (поз. 3.1 по ГП).
- Административное здание с пунктом проката спортинвентаря и магазином; на втором этаже – музей спорта (реконструкция существующего здания поз. 5.1 по ГП).
- Кафе «Горный воздух» с летней палубой (реконструкция существующего здания поз. 4.2 по ГП) и кафе «Лиана» (поз. 4.3 по ГП).
- Склад с АБК и гаражом (реконструкция существующего здания поз. 5.4 по ГП).
- Общественный туалет.
Верхняя зона г. Большевик оборудована станциями высадки с гондольной канатно-кресельной дороги (поз. 1.2 по ГП); буксировочным подъемником западного склона и буксировочной канатной дорогой юго-восточного склона.
Предусматривается строительство кафе «Сугроб» и размещение кафе быстрого приготовления.
На вершине г. Большевик (лысая гора) намечено строительство пародрома и параглайдинг-центра
В районе между верхней и средней зонами на западном склоне горы Большевик намечается строительство «Скалодрома» и «Зона веревочного парка».

Предоставлена раздел рабочей документации «Генеральный план» в формате DWG, PDF.

Описание
Земельный участок для строительства спортивного комплекса «Горный воздух» расположен на западном склоне горы Большевик, является исторически сложившимся рекреационным объектом г. Южно-Сахалинска, в настоящее время большей частью отведен и эксплуатируется ОАУ «Спортивно-туристический комплекс «Горный воздух».
В данное время на участке расположены здания и сооружения, построенные по проекту развития комплекса «Горный воздух», используемых для организации спортивных мероприятий, любительских и профессиональных занятий горнолыжным спортом.
Проектное решение по корректировке схемы генплана комплекса основывается на ранее принятой функционально разделенной на три условные зоны концентрации объектов: верхнюю, среднюю и нижнюю.
Нижняя зона располагается северо-восточнее стадиона «Спартак» с построенным въездом в комплекс с ул. Горького.
В нижней зоне предусматривается завершить размещение и строительство следующих объектов:
- Центральный сервисный центр с пунктом проката спортинвентаря с магазином спорттоваров, кафе, офисами. Данный объект должен стать главными «входными воротами» на территорию спортивно-туристического комплекса;
- Гостиничный комплекс на 25-30 номеров с кафе;
- Спасательный пункт;
- Расширение парковочной зоны нижней станции ГКП;
- Закрытая стоянка спецтехники.
Здания и сооружения нижней площадки комплекса сгруппированы в районе нижней станции гондольного канатного подъемника.
В северной части площадки предусматривается организация открытой автостоянки с включением многоуровневой автостоянки общей вместимостью 300 м/мест.
Комплекс автостоянки размещается на месте существующей автостоянки с учетом 50 метрового санитарного разрыва до ограждения территории онкологического диспансера в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и СНиП 2.07.01-89*.

Здание главного сервисного центра предлагается блокировать крытой посадочной площадкой.
Окончательная застройка нижней зоны возможна при условии строительства ливневой канализации для существующих ручьев.
В настоящее время основной подъем туристов и спортсменов на функциональные площадки комплекса «Горный воздух» осуществляется по гондольной канатной дороге с дополнительным использованием буксировочных подъемников БКД «Запад» и «Юг».
Данным проектом на втором этапе развития комплекса намечается строительство трех кресельных подъемников на горнолыжных трассах «Спортивная», «Юг» и буксировочный подъемник для обслуживания трассы «Север».
Севернее территории садоводческого товарищества и базы «Динамо» предусматривается строительство горнолыжной трассы «Динамо» с выходом в восточную часть садоводческого общества «Шахтер».
Средняя зона концентрации объектов базируется на исторически сложившейся площадке комплекса «Горный воздух».

На средней площадке предусматривается дополнительно построить и реконструировать следующие объекты:
- Гостиница с деловым центром на 50 мест (поз. 3.1 по ГП).
- Административное здание с пунктом проката спортинвентаря и магазином; на втором этаже – музей спорта (реконструкция существующего здания поз. 5.1 по ГП).
- Кафе «Горный воздух» с летней палубой (реконструкция существующего здания поз. 4.2 по ГП) и кафе «Лиана» (поз. 4.3 по ГП).
- Склад с АБК и гаражом (реконструкция существующего здания поз. 5.4 по ГП).
- Общественный туалет.
В центральной части средней зоны расположена поворотно-посадочная станция ГКД и буксировочный подъемник западного склона г. Большевик. Данные подъемники в настоящее время осуществляют подъем горнолыжников на верхнюю зону горы Большевик. На новом этапе строительства предусматривается 3 кресельных подъемника для трасс «Спортивная», «Юг» и буксировочный подъемник для обслуживания трассы «Север».
На новом этапе развития комплекса предусматриваются 2 горнолыжные трассы (поз. 2.11 «Север», 2.13 «Динамо» по ГП). В южной части склона предусматриваются 3 трассы (поз. 2.17 «СКИ-кросс», поз. 2.18 «Слоуп-стайл», 2.19 «Халф пайп»).
В южной части средней площадки в перспективе предусматривается строительство трибун для зрителей, объединенных вантовым переходом над трассой 2.1 «Запад».

Рядом с трибунами предусматривается завершение строительства кафе «Лиана».
На участке между горнолыжными трассами 2.1, 2.2 планируется реконструкция здания судейского павильона.
Инженерное обеспечение намечаемых зданий нового этапа строительства на средней площадке планируется от построенного ранее комплекса инженерных сооружений. Для обеспечения водой используется построенный подземный водозабор в нижней зоне комплекса. Для отопления планируется реконструкция котельной на жидком топливе с учетом обеспечения экологической безопасности реконструируемого объекта.
Для приема поверхностных стоков построены очистные сооружения, которые размещаются в западной части средней площадки комплекса.

Верхняя зона г. Большевик оборудована станциями высадки с гондольной канатно-кресельной дороги (поз. 1.2 по ГП); буксировочным подъемником западного склона и буксировочной канатной дорогой юго-восточного склона.
Предусматривается строительство кафе «Сугроб» и размещение кафе быстрого приготовления.
На вершине г. Большевик (лысая гора) намечено строительство пародрома и параглайдинг-центра.
В районе между верхней и средней зонами на западном склоне горы Большевик намечается строительство «Скалодрома» и «Зона веревочного парка».
Откорректированная схема генплана «Развития спортивного комплекса СТК «Горный воздух» носит эскизный характер и может рассматриваться как основа для сбора исходно- разрешительных документов для дальнейшего проектирования.
Целью корректировки общей схемы генплана является уточнение ранее выполненной схемы генплана с оценкой реализованных объектов и поиском возможности размещения новых зданий и сооружений комплекса, согласно предложениям.
Принципиальные решения, положенные в основу корректировки схемы генплана, состояли в максимальном учете построенных, восстановленных ранее спортивных сооружений на начальном этапе развития комплекса (подъемники, горнолыжные трассы) и уточнении мест размещения новых сооружений комплекса, не предусмотренных ранее, что позволит оценить перспективу развития горнолыжного комплекса и перейти к проектированию и строительству сооружений нового этапа развития комплекса «Горный воздух».


Назад в раздел