DWG-спорт

	Информация об условиях получения документации доступна только зарегистрированным пользователям, необходима авторизация

Проектируемое здание предназначено для организации торговли промышленными и продовольственными товарами, а также оказания населению услуг в части питания и организации досуга.
Проектируемое здание торгово-развлекательного комплекса представляет собой распластанный объем, поднятый над поверхностью земли, форма которого продиктована конфигурацией участка.
Здание состоит из двух разновысоких частей, которые завершает цилиндрический объем кинокомплекса.
На первом этаже здания проектом предусматривается устройство открытой автостоянки на 720 машиномест, часть которой запроектирована трехэтажной, входные вестибюли, загрузочные, технические и служебные помещения.
На втором этаже комплекса размещается помещения магазина «Максидом», имеющее высоту 9,0 м. до низа конструкций, помещения продовольственного супермаркета, помещения арендной торговли и служебные помещения.
На третьем этаже комплекса проектом предусматривается размещение предприятий общественного питания, кинокомплекса, включающего в себя восемь залов, боулинга, бильярда, помещений арендной торговли и служебных помещений.
Четвертый этаж – технический, на нем размещаются кинопроекционные и венткамеры.

Основные технико-экономические показатели
Площадь застройки – 27185,05 кв. м, Общая площадь здания – 76498,35 кв. м, Строительный объем – 530836,00 куб. м, Этажность – 1-4.

Предоставлена проектная документация, отчеты по инженерным изысканиям и положительное заключение экспертизы в формате DWG, PDF, DOC.

Состав проектной документации:
Раздел 1.1 Пояснительная записка, шифр: ОПЗ;
Раздел 1.2 Исходно-разрешительная документация, шифр: ИРД;
Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка, шифр: ПЗУ;
Раздел 3 Архитектурные решения, шифр: АР;
Раздел 4.1 Конструкции железобетонные, шифр: КЖ;
Раздел 4.2 Конструкции металлические, шифр: КМ;
Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
Подраздел 5.1 Система электроснабжения, шифр: ЭОМ;
Подраздел 5.2 Система водоснабжения и водоотведения, шифр: ВК;
Подраздел 5.4 Вентиляция и кондиционирование воздуха, шифр: ОВ;
Подраздел 5.5 Отопление, шифр: ИОС4.2;
Подраздел 5.9 Сети связи, шифр: СС;
Подраздел 5.10 Технологические решения, шифр: ТХ;
Раздел 6 Проект организации строительства, шифр: ПОС;
Раздел 8.1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр: ООС;
Раздел 8.1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Защита от шума, шифр: ЗШ;
Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: ПБ;
Раздел 9.1 Специальные технические условия на проектирование противопожарной защиты, шифр: СТУ;
Раздел 12.1 Расчет здания, шифр: РЗ;
Раздел 12.2 Расчет металлических конструкций, шифр: РМК;
Раздел 13.1 Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям;
Раздел 13.2 Технический отчет по инженерно-экологическим изысканиям;
Раздел 17 Наружные сети водоснабжения и канализации, шифр: НВК;
Раздел 17.1 Вынос водопровода, шифр: НВ;
Раздел 17.2 Система дождевой канализации с очистными сооружениями, шифр: ИОС-ДК;
Раздел 18 Внешнее электроснабжение, шифр: ЭП.

Описание технологических решений
Проектируемое здание предназначено для организации торговли промышленными и продовольственными товарами, а также оказания населению услуг в части питания и организации досуга.
Структура комплекса
Загрузочные (1-й этаж);
Торговые залы магазинов для продажи промышленных товаров (2-й этаж и 3-й этаж);
Универсальный магазин продовольственных товаров (2-й этаж);
Универсальный магазин промышленных товаров для дома «Максидом» (1-3-й этажи);
Боулинг (3-й этаж);
Бильярдная (3-й этаж);
Кинокомплекс (3, 4-й этажи);
Предприятия общественного питания:
Кафе на 120 мест (3-й этаж);
7 Предприятий быстрого питания системы Фаст Фуд на 420 мест (3-й этаж);
Технические службы здания;
Закрытая автостоянка;
Форма собственности – частная и сдача помещений в аренду.
3. Основные технологические решения.
При решении вопросов организации рабочих мест, в проекте комплекса учитывались наиболее рациональные технологические потоки с соблюдением санитарных и эргономических показателей.
Все основные технологические помещения объекта оснащены необходимым технологическим оборудованием и мебелью по номенклатурам поставщиков (cм. спецификацию оборудования марки 02/12 - ТХ1.С).
При заключении договоров на поставку оборудования и мебели заказчиком должны быть получены необходимые сертификаты соответствия и санитарно-эпидемиологические заключения.
По проекту здание Многофункционального торгово-развлекательного комплекса имеет следующие автономные входы с улицы:
для посетителей комплекса (в уровне первого этажа автономно для 1-й и 2-й очередей строительства);
для персонала комплекса (в уровне первого этажа автономно для 1-й и 2-й очередей строительства);
для загрузки промышленных товаров промтоварных магазинов (в уровне первого этажа 1-й очереди строительства) – 2 места,
для загрузки Универсального магазина промышленных товаров для дома (в уровне первого этажа 1-й очереди строительства) – 4 места,
для отгрузки Универсального магазина промышленных товаров для дома (в уровне первого этажа 1-й очереди строительства) – 2 места,
для загрузки Универсального магазина продовольственных товаров (в уровне первого этажа 2-й очереди строительства) – 2 места,
для загрузки продуктов предприятий общественного питания (в уровне первого этажа 2-й очереди строительства) – 2 места,
для удаления пищевых отходов Универсального магазина продовольственных товаров (в уровне первого этажа 2-й очереди строительства);
для удаления пищевых отходов предприятий общественного питания (в уровне первого этажа 2-й очереди строительства);
для удаления бытовых отходов комплекса (в уровне первого этажа 1-й очереди строительства);
Вертикальное перемещение персонала и посетителей здания осуществляется по эскалаторам и внутренним лестницам, а также с помощью пассажирских лифтов, при этом предусматривается возможность попадания посетителей в комплекс непосредственно из закрытой автостоянки.
Для вертикального перемещения товаров Универсального магазина продовольственных товаров в осях «5-6», «У-Х» установлены два автономных грузовых лифта (Q-1000 кг).
Для вертикального перемещения товаров Универсального магазина промышленных товаров для дома в осях «26-27», «Б-В» установлены два больших грузовых лифта.
Для вертикального перемещения промышленных товаров остальных магазинов в осях «101», «Р-Н» установлены два грузовых лифта (Q-1000 кг).
Для вертикального перемещения продуктов предприятий общественного питания в осях «6-7», «С-У» установлены 2-а автономных грузовых лифта (Q-1000 кг).
Удаление бытовых и пищевых отходов осуществляется с помощью 3-х отдельных грузовых подъемников (для торгового комплекса, в том числе Универсального магазина промышленных товаров для дома, Универсального магазина продовольственных товаров и пищевых отходов предприятий общепита), имеющих непосредственный выход к подъезду автотранспорта.
Для посетителей и персонала Многофункционального торгово-развлекательного комплекса на этажах предусматриваются общественные уборные (мужские и женские) с умывальными в соответствии с санитарными нормами.
В целях выполнения мероприятий для маломобильной группы населения, при общественных санузлах выделяется, оборудованное специальной сантехникой помещение, размеры которого позволяют выполнить разворот кресла-коляски инвалида.

Торговые залы магазинов для продажи промышленных товаров.
Торговые залы магазинов для продажи промышленных товаров, по заданию на проектирование, расположены на втором и третьем этажах здания многофункционального комплекса.
Форма собственности – частная и сдача торговых площадей в аренду.
Режим работы магазинов промышленных товаров - 12 часов по гибкому графику при 40-часовой рабочей неделе.
Ориентировочный ассортимент промышленных товаров включает в себя: одежду, обувь, галантерею, аудио-видео продукцию, средства сотовой связи и электроники.
Уточнённый ассортимент реализуемых товаров магазинов и форма обслуживания покупателей будут определены на последующей стадии проектирования по предложениям арендаторов торговых площадей.
Форма обслуживания покупателей – комбинированная (самообслуживание и реализация товаров через торговые прилавки).
Общая площадь торговых залов и количество торгующих (для 1-й очереди строительства) составляют:
2-й этаж – 1706,35 кв. м. Количество торгующих и обслуживающего персонала – 57 человек в максимальную смену/сутки.
3-й этаж – 692,35 кв. м. Количество торгующих и обслуживающего персонала – 23 человека в максимальную смену/сутки.
Общая площадь торговых залов и количество торгующих (для 1 2-й очереди строительства) составляют:
2-й этаж – 944,06 кв. м. Количество торгующих и обслуживающего персонала – 30 человек в максимальную смену/сутки.
3-й этаж – 2245,76 кв. м. Количество торгующих и обслуживающего персонала – 15 + 45 человека в максимальную смену/сутки.
Загрузка промышленных товаров в магазины осуществляется в уровне первого этажа через специальное автономное загрузочное помещение.
В качестве грузовых машин для доставки товаров применяются малогабаритные грузовые машины типа «Газель» в количестве не более 56 единиц в сутки.
В целях создания искусственного микроклимата, помещение загрузочной оснащается тепловой воздушной завесой и подъёмными воротами.
Над местом загрузки устанавливается навес.
Загрузка товаров производится вручную по мере необходимости (обновления коллекции).
Для вертикального перемещения промышленных товаров в осях «10», «Н-Р» установлены два грузовых лифта (Q-1000 кг).
Оформление торговых залов зависит от ассортимента продаваемых товаров и формы обслуживания, после определения арендаторов выполняется по проекту дизайна на последующей стадии проектирования и решается в виде индивидуальных торговых мест, ячеек или магазинов, выполненных из легко трансформируемых витражных перегородок.
При этом максимально соблюдаются санитарно-гигиенические, эргономические и эстетические показатели.
Расчёт с покупателями магазинов предусматривается производить при помощи контрольно-кассовых машин.
Торговые залы магазинов на последующей стадии проектирования предполагается оснастить торговой мебелью и оборудованием для демонстрации и продажи промышленных товаров (прилавки, вешала, витрины, стенды). Расстановка торговой мебели и оборудования в магазинах выполняется арендаторами на основании индивидуального дизайн-проекта в соответствии с действующими на территории РФ правилами и нормативами.
Покрытие торговой мебели выполняется из легко моющихся материалов.
Для примерки одежды в магазинах будут установлены примерочные кабины.
Основной запас товара хранится на централизованных, специально оборудованных складах поставщиков и подвозится по мере необходимости. Складских помещений и помещений предпродажной подготовки товара в проектируемом здании, по заданию заказчика, не предусматривается. Весь товар выставляется в залах.
Уборные для посетителей и персонала запроектированы на всех этажах здания в соответствии с санитарными нормами.
Для хранения уборочного инвентаря и дезинфицирующих средств на всех этажах здания проектом предусматриваются специальные кладовые, оборудованные подводом холодной, горячей воды и канализации.
Медицинское обеспечение работников промтоварных магазинов осуществляется на договорной основе в ближайшем лечебно-профилактическом учреждении.
Приём пищи персонала осуществляется самостоятельно в предприятиях общественного питания комплекса на третьем этаже здания.
Персонал магазинов строго по времени в уровне первого этажа входит в здание через служебный вход и на служебных лифтах поднимается на рабочие места (второй и третий этажи).
Для персонала магазинов на третьем этаже проектом предусматриваются 2-е гардеробные (мужская и женская).
При гардеробных планируются автономные душевые и санитарные узлы.
Количество душевых и санитарных приборов для продавцов выполнено из расчёта:
1 прибор на 15 женщин,
1 прибор и 1 писсуар на 30 мужчин.
1 душевая на 15-25 человек.
Крупный магазин, площадью 1812 кв. м, предназначен также для сдачи в аренду и имеет в своем составе индивидуальные помещения персонала из расчета на 45 человек в максимальную смену. Уточнённый ассортимент реализуемых товаров магазина и форма обслуживания покупателей будут определены на последующей стадии проектирования по предложению арендаторов и собственников торговых площадей.

Универсальный магазин продовольственных товаров.
Универсальный магазин продовольственных товаров, по заданию на проектирование, расположен на первом этаже Многофункционального торгово-развлекательного комплекса в осях «4-10», «Н-Я».
Предприятие предназначено для торговли продовольственными товарами универсального ассортимента.
Режим работы магазина – с 900 до 2300 (часов) по гибкому графику при 40-часовой рабочей неделе.
Общее количество торгующих и обслуживающего персонала – 75 человек в максимальную смену/132 человека в сутки (35% мужчин и 65% женщин).
Площадь торгового зала составляет 2016 кв. м.
Высота торгового зала – 4,8 метров.
Ассортимент реализуемых в магазине товаров включает в себя: напитки безалкогольные, соки, воды, напитки алкогольные, табачные изделия, бакалейные изделия, постное масло,
кондитерские изделия, в том числе торты и пирожные с кремом, упакованные в промышленную упаковку, хлеб и хлебобулочные изделия, консервы, пресервы, яйцо, замороженные овощные, рыбные и мясные полуфабрикаты, мясная гастрономия, рыбная гастрономия, молочные и кисломолочные продукты, гастрономия (сыр, колбасы), масложировые продукты, деликатесная продукция (икра, паштеты рыбная гастрономия), овощи, фрукты, соления-квашения, сухофрукты, упакованные в промышленную упаковку, мёд, мясо охлажденное, мясо замороженное, рыба охлажденная рыба замороженная, сухое детское питание, салаты привозные в ассортименте, кура-гриль собственного производства, непродовольственные товары (предметы личной гигиены, печатные издания, парфюмерия и косметика, корма для животных, хозяйственные товары, сувениры).
Форма обслуживания покупателей – самообслуживание с частичной реализацией товаров через торговые прилавки.
Оплата покупки производится через контрольно-кассовые узлы, установленные при выходе из торгового зала.
В проекте Универсального магазина продовольственных товаров предусмотрен необходимый набор помещений для приёма и хранения, товара, его реализации, а также служебные и бытовые помещения персонала:
-торговый зал (второй этаж),
-загрузочная (первый этаж),
-тарная (первый этаж),
-моечная инвентаря (второй этаж),
-распаковочная (второй этаж),
фасовочные продуктов для гастрономии, мяса, рыбы, овощей, кондитерских товаров (второй этаж),
складские помещения: кладовая сухих продуктов, кладовая напитков, кладовая непродовольственных товаров, холодильные и морозильные камеры (второй этаж),
бытовые помещения персонала: мужская и женские гардеробные, душевые, санитарные узлы, кладовая уборочного инвентаря (второй этаж),
комната отдыха и приёма пищи персонала (второй этаж),
кабинет администрации (второй этаж);
помещение для пищевых отходов и мойки бачков (первый этаж).
В целях соблюдения мероприятий санэпидрежима, загрузка товаров магазина осуществляется по мере необходимости автономно от других загрузочных здания через специальное загрузочное помещение, расположенное на первом этаже и оборудованное навесом, подъёмными воротами и тепловой воздушной завесой.
Для механизации погрузочно-разгрузочных работ, проектом предусмотрены специальные выравнивающие подъемные устройствами для различного типа машин.
В соответствии с заданием на проектирование, количество разгрузочных мест – 2.
В качестве грузовых машин для доставки продуктов применяются крупногабаритные грузовые машины типа КАМАЗ (МАЗ) в количестве 8 единиц в сутки и малогабаритные грузовые машины типа «Газель» в количестве 14 единиц в сутки.
Скоропортящиеся товары доставляется в закрытых лотках и таре специализированным охлаждаемым транспортом.
Для горизонтального перемещения грузов используются гидравлические грузовые тележки различных параметров и назначений.
Электропогрузчики, в соответствии с заданием на проектирование, на объекте не применяются.
Хлебобулочные изделия поступают в заводской упаковке.
Продажа хлебобулочных изделий вынесена в отдельную зону торгового зала.
Овощи поступают вымытыми и чистыми в специализированной упаковке.
Все сухие продукты поступают расфасованные в промышленной упаковке.
Такие виды продуктов, как табачные изделия, вино-водочные изделия, консервы, пресервы, специи, чай, кофе, хлебобулочные и кремовые кондитерские изделия, поступают мелкими партиями, минуя процесс складирования, и сразу же поступают в торговую зону магазина.
Салаты, мясная и рыбная гастрономия поступают в готовом к реализации виде в функционально закрытых емкостях, минуя процесс складирования сразу же поступают в торговую зону магазина.
Молочные и кисломолочные продукты поступают в заводской упаковке.
Все продовольственные товары доставляются в расфасованном виде и в промышленной упаковке со штрих-кодом, наносимым поставщиком на каждую минимальную реализуемую единицу продукции. Тип штрих-кода определяется владельцем магазина по согласованию с поставщиком.
Основная тара, по заданию заказчика, используется одноразовая.
Для санитарной обработки и временного хранения оборотной тары на первом этаже проектом предусмотрено специальное помещение тарной, оборудованное подводом холодной, горячей воды и канализации. Вся оборотная тара возвращается поставщику.
Для временного хранения продовольственных товаров в рабочей зоне Универсального магазина продовольственных товаров запроектированы складские помещения (кладовая сухих продуктов, кладовая напитков, холодильные и морозильные камеры).
При хранении пищевых продуктов соблюдаются правила товарного соседства и нормы складирования.
Кладовые оборудуются производственными стеллажами, подтоварниками и поддонами для хранения товара. Стеллажи изготавливаются из материалов, легко поддающихся мойке и дезинфекции. Высота стеллажа от пола составляет не менее 150 мм.
Для хранения скоропортящейся продукции в составе складских помещений проектом предусмотрены холодильные и морозильные камеры, рассчитанные на температуру хранения от +4оС до -20оС. Камеры приближены к местам реализации и предназначены для следующих групп товаров: мясо охлажденное, рыба охлажденная, замороженное мясо-рыба, овощи-фрукты, молочные и кисломолочные продукты, гастрономия; замороженные полуфабрикаты,
Молочная и кисломолочная продукция поступает в фабричной упаковке и реализуется в торговом зале на охлаждаемых витринах при температуре от 00С до + 4-60С.
Овощи и фрукты поступают от поставщика мытые в сетках, пакетах, ящиках или лотках.
Мясная и рыбная продукция поступает в замороженном и охлажденном виде.
Мясо поступает в виде крупнокусковых полуфабрикатов, птица в потрошенном виде.
Мясо и рыба хранится в холодильных камерах в таре поставщика, откуда поступают в торговый зал.
Для фасовки продуктов проектом предусмотрены автономные фасовочные мяса, рыбы, овощей, гастрономии и кондитерских товаров.
Все фасовочные оборудуются санитарными раковинами для рук персонала, производственными мойками для обработки товара, весами с термопечатью для взвешивания продуктов, настенными поливочными кранами с подводом холодной, горячей воды и технологическими трапами в полу для уборки помещений.
Для механизации труда персонала при нарезке продуктов используются слайсеры.
Для мытья торгового инвентаря проектом предусмотрено специальное помещение моечной, оборудованное 2-х секционной моечной ванной. Хранение инвентаря осуществляется на производственных стеллажах.
Оформление и планировка торгового зала Универсального магазина продовольственных товаров выполняется с учётом соблюдения санитарно-гигиенических и эргономических показателей.
При демонстрации и продаже товаров соблюдаются правила товарного соседства, при этом выделяются специальные зоны для хлебо-булочных изделий, овощей, фруктов, мясных и рыбных полуфабрикатов и т.д., приближенные к местам хранения товаров.
В отделах ручной продажи салатов, гастрономии, кулинарии устанавливаются охлаждаемые прилавки-витрины, производственные мойки и санитарные раковины для рук персонала с подводом холодной, горячей воды и канализации.
Отпуск готовой продукции производится в разовые контейнеры. Салаты доставляются в функциональных гастроемкостях, полуфабрикаты – в лотках с герметичными крышками.
Для реализации куры-гриль в торговом зале выделяется специальная зона, оборудованная технологической мойкой, санитарной раковиной для рук персонала и тепловыми витринами. В отдел демонстрационного приготовления и реализации куры-гриль, птица поступает в подготовленном, замаринованном виде во внутрицеховой таре по пути движения сырых продуктов.
Тепловая обработка куры гриль осуществляется в электрическом вертикальном гриле и пароконвекционной печи, оснащённых вентиляционными отсосами. Временное хранение и демонстрация готовых кур осуществляется на тепловом столе.
Для реализации гастрономических продуктов, поступающих в расфасованном виде, готовых к продаже и упакованных в заводскую упаковку, в торговом зале магазина предусмотрена специальная зона самообслуживания.
Продажа хлебобулочных изделий вынесена в отдельную зону торгового зала.
Торговый зал магазина оснащается торговой мебелью и оборудованием для демонстрации и продажи товаров (стеллажи, горки, витрины, паллеты, европоддоны и т.д.).
Для временного хранения и выкладки скоропортящихся продуктов на местах реализации применяются охлаждаемые прилавки, витрины, морозильные лари, ванны и холодильные шкафы. При этом, для уменьшения тепловыделений и удобства обслуживания инженерных систем, компрессоры от холодильного оборудования торгового зала выносятся в отдельное помещение компрессорной, запроектированной на первом этаже здания.
Покрытие торговой мебели и оборудования выполняется из водонепроницаемых, легко моющихся материалов.
Сопутствующие (непродовольственные) товары располагаются в специальной зоне торгового зала и включают в себя: предметы личной гигиены, хозяйственные товары, мелкие сувениры, открытки, журналы, корма для животных, парфюмерию и косметику.
Для их временного хранения в составе подсобных помещений магазина выделена отдельная кладовая.
Расчёт с покупателями осуществляется при помощи 14-и контрольно-кассовых модулей (узлов), оборудованных рабочим местом кассира-контролёра, кассовым аппаратом, столом из нержавеющей стали и транспортёром для удобства обслуживания клиентов.
В проекте магазина предусмотрены товарные и торговые весы для приёма, отпуска и контроля товаров.
Для посетителей в докассовой зоне расположены: зона хранения личных вещей покупателей, зона хранения тележек и корзин, мужская и женская общественные уборные.
Персонала Универсального магазина продовольственных товаров строго по времени входит в здание в уровне первого этажа через служебный вход и поднимается на второй этаж по служебной лестнице.

Боулинг и бильярдная.
Боулинг расположен на третьем этаже здания Многофункционального торгово-развлекательного комплекса в осях «4-9» «Э-ВВ» и предназначен для проведения досуга и занятия спортом посетителей комплекса.
Общая площадь Боулинга - 1474,57 кв. м.
Количество дорожек – 16.
Режим работы - 14 часов в сутки по гибкому графику при 40-часовой рабочей неделе, 360 дней в году.
Количество обслуживающего персонала – 10 человек в максимальную смену/20 человек в сутки.
Пропускная способность – 300 человек в сутки (70 человек в максимальный час из расчета максимально 4-5 человек на 1 дорожку).
Посетители Боулинга входят в здание через основной вход Многофункционального торгово-развлекательного комплекса и поднимаются на третий этаж на эскалаторах или пассажирских лифтах.
При входе в зал Боулинга требуется приобрести билет, переобуться в специальную обувь, не подвергающую разрушению дорогостоящее покрытие дорожек. Обувь выдаётся персоналом Боулинга на рецепции и входит в стоимость билета.
Зал Боулинга рассчитан на 16 дорожек. Стандартная длина боулинговой дорожки утверждена Международной Ассоциацией Боулинга (FIQ) и составляет 25,51 м. В этот размер входят: зона разбега, дорожка и машина для установки кегель (пинсеттер). Длина зоны сиденья для игроков составляет не менее 3,5 м. Длина зоны для обслуживания пинсеттеров – не менее 0,9 м.
Дорожки имеют два боковых прохода, которые служит для перемещения технического персонала к зоне обслуживания машин.
Высота поверхности дорожек от пола помещения зала – 0,43 м.
Уровень шума в зоне дорожек и установки машин составляет 85-90 db. Для снижения уровня шума от вибрации при прокатывании шара помещения Боулинга отделывается звукоизолирующими материалами.
Для посетителей при входе запроектированы гардероб верхней одежды и зона ожидания и переодевания игроков.
Санитарные узлы для посетителей находится здесь же на этаже.

Бильярдная расположена на третьем этаже здания Многофункционального торгово-развлекательного комплекса в осях «9-11» «Ю-ВВ» и предназначена для проведения досуга посетителей комплекса.
Количество бильярдных столов – 8.
Режим работы - 14 часов в сутки по гибкому графику при 40-часовой рабочей неделе, 360 дней в году.
Количество обслуживающего персонала – 2 человека в максимальную смену/4 человека в сутки.
Пропускная способность – 200 человек в сутки (25 человек в максимальный час).
Посетители Бильярдной входят в здание через основной вход Многофункционального торгово-развлекательного комплекса и поднимаются на третий этаж на эскалаторах или пассажирских лифтах.
Бильярдный зал имеет площадь 530,54 кв. м и предназначен для игры в «американский пул» или «русскую пирамиду».
В зале установлено 8 бильярдных столов и комплекты мягкой мебели для отдыха. Площадь на один стол принимается из расчёта не менее 35 кв. м.
Расстояние между торцами столов принято не меньше 3,5 метров
За одним бильярдным столом играют два-четыре человека.

Для персонала и администрации Боулинга и Бильярдной проектом предусмотрены следующие помещения:
гардеробная персонала для мужчин с душевой и санузлом,
гардеробная персонала для женщин с душевой и санузлом,
кабинет администрации,
материальная кладовая,
санузел персонала,
кладовая уборочного инвентаря.

Кинокомплекс.
Кинокомплекс, по заданию на проектирование, расположен на третьем-четвертом этажах здания Многофункционального торгово-развлекательного комплекса.
Режим работы Кинокомплекса – 14 часов в сутки.
Ориентировочное количество обслуживающего персонала: 18 человек в смену/сутки по гибкому графику при 40-часовой рабочей неделе.
Кинокомплекс включает в себя восемь кинотеатров различной площади и наполняемости.
Общее количество зрительских мест составляет 1290.
Посетители кинозалов попадают в здание в уровне отметки земли через центральный вход и на эскалаторах или пассажирских лифтах поднимаются на третий этаж, где расположено фойе кинокомплекса
Для посетителей на этаже расположены гардероб верхней одежды и общественные уборные (для мужчин, женщин и инвалидов).
Здесь же размещены предприятия общественного питания системы Фаст Фуд и кафе.
Для обслуживания кинозалов на четвертом этаже запроектированы кинопроекционные.
Планировка и расстановка оборудования кинозалов выполняется по заданию фирмы-поставщика отдельным проектом (см. соответствующий раздел пояснительной записки).
Для хранения уборочного инвентаря и механизмов для уборки на этаже предусматриваются специальные кладовые, оборудованные подводом холодной, горячей воды и канализации.


Описание архитектурных решений
Проектируемое здание торгово-развлекательного комплекса представляет собой распластанный объем, поднятый над поверхностью земли, форма которого продиктована конфигурацией участка.
Здание состоит из двух разновысоких частей, которые завершает цилиндрический объем кинокомплекса.
На первом этаже здания проектом предусматривается устройство открытой автостоянки на 720 машиномест, часть которой запроектирована трехэтажной, входные вестибюли, загрузочные, технические и служебные помещения.
На втором этаже комплекса размещается помещения магазина «Максидом», имеющее высоту 9,0 м. до низа конструкций, помещения продовольственного супермаркета, помещения арендной торговли и служебные помещения.
На третьем этаже комплекса проектом предусматривается размещение предприятий общественного питания, кинокомплекса, включающего в себя восемь залов, боулинга, бильярда, помещений арендной торговли и служебных помещений.
Четвертый этаж – технический, на нем размещаются кинопроекционные и венткамеры.
Со стороны улицы Большакова в здание встроен четырехэтажный административный блок
Проектом предусматривается возможность строительства здания в два этапа.


Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта разрешенного строительства.
Проектируемое здание многофункционального торгово-развлекательного комплекса располагается на территории ограниченной с севера красными линиями улицы Тверитина и границами участка дома 41А, с востока – красными линиями улицы Луначарского и границами участка дома 41А по улице Тверитина, с юга– красными линиями улицы Большакова а с запада – красными линиями улицы Красноармейской.
Здание комплекса располагается в территориальной зоне Ц2- зоне обслуживания и деловой активности местного значения.
Генеральный план решен в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями и требованиями градплана. Компоновка генплана учитывает особенности участка застройки и решена с максимально возможным использованием территории. Тротуары запроектированы на 15см выше проезжей части.
Организация рельефа решена с учетом рельефа местности и в увязке с отметками благоустройства существующих улиц и проездов. Отвод поверхностных стоков предусмотрен по спланированной территории в дождеприемные колодцы с дальнейшим сбросом в сеть городской дождевой канализации. В местах возможного проезда инвалидов бортовой камень запроектировать высотой 5см.
Благоустройство включает в себя устройство асфальтобетонного покрытия на подъездах к зданию и на открытых автостоянках, мощение тротуарной плиткой в зонах пешеходного движения, устройство газонов, посадку деревьев и кустарников.
Расчет необходимого количества мест для временного хранения автотранспорта выполнен на основании требований приложения К СП 42.133330.2011. Необходимое количество машиномест, согласно расчету составляет 646. Проектом предусматривается устройство открытой автостоянки на 720 машиномест, расположенной непосредственно под комплексом и еще 15 машиномест располагаются на территории со стороны главного входа. Таким образом, общее количество машиномест составляет 735
Проектируемое здание комплекса поднято над поверхность земли на 4,8 м., что позволяет разместить необходимое количество стояночных мест для посетителей.
Главный вход в комплекс предусматривается со стороны ул. Тверитина. Загрузочные, технические и складские помещения располагаются со стороны ул. Большакова.
Проектом предусматривается устройство со стороны заднего фасада встроенной мусоросборной камеры.
Вокруг здания предусмотрен проезд для пожарной техники.


Описание и обоснование использованных композиционных приемов при формировании фасадов и интерьеров объекта капитального строительства.
В основе архитектурного решения лежит необходимость максимально эффективного использования предложенной к застройке территории при условии соблюдения технологических требований заказчика.
Распластанный объем здания комплекса, приподнятый над поверхностью земли, выгодно контрастирует с высотными доминантами жилой застройки и в тоже время не диссонирует с ландшафтом поймы реки Исеть.
Зенитный фонарь, рассекающий объем здания акцентирует главный вход в здание комплекса.
Интерьеры комплекса разрабатываются по отдельному проекту.

Описание отделки помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.
Отделка помещений основного назначения предполагает использование в качестве покрытия на полах плитки из керамогранита, окраску стен водоэмульсионной краской светлых тонов за 2 раза и устройство подвесных потолков по дизайн-проекту.
Отделка помещений вспомогательного назначения предполагает использование в качестве покрытия на полах керамическую плитку, окраску стен водоэмульсионной краской светлых тонов за 2 раза и устройство подвесных потолков типа «Armstrong»
Отделка помещений обслуживающего назначения предполагает использование в качестве покрытия на полах керамическую плитку, на стенах на высоту 1,8м – керамическую плитку, выше окраска стен водоэмульсионной краской светлых тонов за 2 раза и устройство подвесных потолков типа «Armstrong».
Отделка технических помещений осуществляется в соответствии с требованиями к этим помещениям.
Помещения, являющиеся источниками шума (венткамеры , лифтовые шахты и др.) в случае примыкания к помещениям с постоянным пребыванием людей отделяются от них шумозащитными перегородками. В венткамерах предусматривается устройство плавающих полов.


Назад в раздел