DWG-спорт

	Информация об условиях получения документации доступна только зарегистрированным пользователям, необходима авторизация

Проектируемый торговый комплекс представляет собой прямоугольный одноэтажный объем размером 90,86х79,93 м, имеющий двухэтажную встройку, в которой размещены вспомогательные, технические и административно-бытовые помещения.
Торговый комплекс включает следующие группы помещений:
- торговый зал со специализированными отделами площадью 5057,6 кв. м - 1 этаж,
- помещение подготовки товаров площадью 150,5 кв. м– 1 этаж,
- административно-бытовые и технические помещения (расположены частично на 1 этаже и частично на 2 этаже),
-навес из металлоконструкций площадью 808,9 кв. м для приема и отпуска товара.

Основные технико-экономические показатели
Площадь застройки – 7181,2 кв. м, Полезная площадь – 7268,4 кв. м, Строительный объем – 53000 куб. м, Этажность – 1,2.

Предоставлена проектная документация, отчеты по инженерным изысканиям и положительное заключение экспертизы в формате DWG, PDF, DOC.

Состав проектной документации:
Раздел 1 Пояснительная записка, шифр: ПЗ;
Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка, шифр: ПЗУ;
Раздел 3 Архитектурные решения, шифр: АР;
Раздел 4.1 Конструктивные и объёмно-планировочные решения. Фундаменты и конструкции металлические, шифр: КР1;
Раздел 4.2 Конструктивные и объёмно-планировочные решения. Конструкции железобетонные, шифр: КР2;
Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
Подраздел 5.1.1 Электроснабжение, шифр: ИОС1.1;
Подраздел 5.1.2 Электроосвещение. Силовое электрооборудование, шифр: ИОС1.2;
Подраздел 5.2.1,3.1 Система водоснабжения. Система водоотведения. Внеплощадочные сети, шифр: ИОС2.1,3.1;
Подраздел 5.2.2,3.2 Система водоснабжения. Система водоотведения. Внутриплощадочные сети», шифр: ИОС2.2,3.2;
Подраздел 5.2.3,3.3 Система водоснабжения. Система водоотведения. Водоснабжение и канализация. Внутренние сети, шифр: ИОС2.3,3.3;
Подраздел 5.2.4 Система водоснабжения. С Автоматическая установка водяного пожаротушения и внутренний пожарный водопровод, шифр: ПТ;
Подраздел 5.4.1 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Внутриплощадочные тепловые сети, шифр: ИОС4.1;
Подраздел 5.4.2 Отопление вентиляция и кондиционирование, шифр: ИОС4.2;
Подраздел 5.4.3 Индивидуальный тепловой пункт, шифр: ИОС4.3;
Подраздел 5.5.1 Сети связи. Структурированная кабельная система, шифр: СКС;
Подраздел 5.5.2 Сети связи. Система часофикации, шифр: ЧС;
Подраздел 5.5.3 Сети связи. Система коллективного приема телевидения, шифр: СКПТ;
Подраздел 5.5.4 Подключение к сети радиовещания и оповещения по сигналам ГО и ЧС, шифр: РТ;
Подраздел 5.7 Технологические решения, шифр: ИОС7;
Подраздел 5.8.1 Системы безопасности. Автоматическая пожарная сигнализация, шифр: ПС;
Подраздел 5.8.2 Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, шифр: ОП;
Подраздел 5.8.3 Системы безопасности. Система охранного теленаблюдения, шифр: СОТ;
Подраздел 5.8.4 Система контроля и управления доступом и охранной сигнализации, шифр: ОСКД;
Подраздел 5.9.1 Автоматика инженерных систем, шифр: ИОС 9;
Раздел 6 Проект организации строительства, шифр: ПОС;
Раздел 7 Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, шифр: ПОД;
Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр: ООС;
Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: ПБ;
Раздел 10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, шифр: ОДИ;
Раздел 10.1 Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов, шифр: ЭЭ;
Раздел 12.1 Геотехническое обоснование проекта, шифр: ГО;
Раздел 12.2 Проект технологического регламента обращения со строительными отходами, шифр: ТР.
Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям;
Технический отчет по инженерно-экологическим изысканиям.

Описание технологических решений
Проектом предусматривается строительство торгового комплекса по продаже промышленных товаров и строительных материалов «К-Раута» - магазина самообслуживания, с широким ассортиментом товаров.

Проектируемый торговый комплекс представляет собой прямоугольный одноэтажный объем размером 90,86х79,93 м, имеющий двухэтажную встройку, в которой размещены вспомогательные, технические и административно-бытовые помещения.
Торговый комплекс включает следующие группы помещений:
- торговый зал со специализированными отделами площадью 5057,6 кв. м - 1 этаж,
- помещение подготовки товаров площадью 150,5 кв. м– 1 этаж,
- административно-бытовые и технические помещения (расположены частично на 1 этаже и частично на 2 этаже),
-навес из металлоконструкций площадью 808,9 кв. м для приема и отпуска товара.
Режим работы магазина с 9.00 до 22.00 часов.
Число смен - 2.

В продаже находятся следующие группы товаров:
1.    Отделка интерьеров, например: покрытия пола, кафель, обои и т.п..
2.    Оборудование и мебель для ванных и кухонь
3.    Строительные материалы, например: панели, лесоматериалы (разные виды древесины), фанера и другие подобные пиломатериалы, рубероид, битум, кирпич, цемент, материалы для штукатурных работ (сухие смеси), материалы для отделки  (типа Vetunit) и т.п.
4.    Дополнительные конструкции, например: двери, окна, скобяные изделия и т.п.
5.    Изделия техоснастки, например: трубы, провода, оборудование.
6.    Строительные инструменты.
7.    Крепежные элементы, например, гвозди, шурупы.
8.    Изделия и инструменты для работы в саду и для обслуживания дома.

Технологическая схема включает несколько стадий:
-    доставку товаров на продажу,
-     разгрузку и приемку товаров,
-    промежуточное складирование,
-    подготовку изделий к продаже,
-     торговые операции.

5.Доставка товаров на продажу
Доставка товаров на продажу осуществляется грузовым автотранспортом поставщиков с интенсивностью в среднем 62 автомашины в сутки и 310 автомашин в неделю, из которых 40% (124 шт.) – фуры грузоподъёмностью до 20т и 60% (186 шт.) – малогабаритные фургоны грузоподъёмностью от 0,9 до 5т. Товары разгружаются подъемным механизмом самой машины или электропогрузчиком.
5.2    Разгрузка и приемка товаров и промежуточное складирование:
Для приема товара запроектировано два навеса. Один расположен на торговом дворе и имеет общую площадь 808,9 кв. м. Прием и отпуск товара   на торговом дворе под навесом осуществляется в раздельных секциях по типу товара. Разгрузку производят электропогрузчиком под контролем приёмщика товаров.
На торговом дворе производится выгрузка следующего товара
1.    Лесоматериалы (разные виды древесины)
2.    Фанера и другие подобные пиломатериалы
3.    Рубероид, битум
4.    Гипсокартон и изоляционные материалы (минеральная вата)
5.    Кирпич, цемент
6.    Материалы для штукатурных работ (сухие смеси)
7.    Материалы для отделки (типа Vetunit)
8.    Плиточные клеи
Для ускорения процесса выгрузки товара, товар из машин вначале разгружают под навес, а затем уже отправляют в торговый зал. При необходимости осуществляют предподготовку товара к продаже.
Часть товара после получения и оформления документов отпускают сразу непосредственно из-под навеса.
Товар разгружают и под навесом площадью 66,2 кв. м. Здесь так же для ускорения процесса разгрузки машин вначале товар с машины выгружают под навес, а затем распределяют на стеллажи в торговом заде. Если необходимо, осуществляют предпродажную подготовку товара в помещении для подготовки товара.
В торговом зале часть товаров находится непосредственно на верхних ярусах торговых стеллажей, откуда по мере необходимости подаются в торговую зону штабелёром. Часть товара находится на нижних ярусах стеллажей для удобства его осмотра и выбора покупателем.
Для работы снаружи и внутри помещений предусмотрены электроштабелёры серии Reflex M грузоподъёмностью 1,6т – 2шт. и грузоподъёмностью 1,4т – 2шт.
Для зарядки аккумуляторов штабелёров предусмотрено отдельное помещение.
Подготовка изделий к продаже:
Предпродажная подготовка включает в себя освобождение товара от транспортной и групповой упаковки, выкладку товара на витрины, его маркировку и установку ценников, а также внесение количества и стоимости поступившего товара в компьютерную систему учёта.
Изделия поступают в основном в готовой к продаже упаковке, и их отбор покупателем производится по принципу самообслуживания.
Краски на водной основе колеруются в специальных смесительных устройствах персоналом.
5.4    Торговые операции и движение посетителей
Магазин работает по принципу самообслуживания, при котором покупатели отбирают товары в инвентарные тележки и оплачивают их в кассах централизованной кассовой зоны, располагающейся рядом с главным входом. Ассортимент состоит из строительных материалов, готовых изделий для строительства и инструментов. Клиентами являются частные лица и предприятия.
Организован процесс самообслуживания покупателей, при котором те получают непосредственный доступ к товарам, выложенным на торговом оборудовании. Свободный подход к товарам дает возможность покупателям узнать о них все необходимое и, отобрав нужное количество, транспортировать при помощи тележки к кассе – месту проведения расчетов.
Верхние ярусы стеллажей рассчитаны под установку европоддонов, которые при помощи электроштабелёров подаются в зону торговли.
Ценники устанавливаются на стеллажи или крепятся к самому товару.
Обустроены подъездные пути, позволяющие покупателю вывезти товары на тележке из магазина, самостоятельно доставить их к своему транспортному средству и осуществить погрузку. Для этого возле торгового предприятия размещена бесплатная автостоянка на 141 автомобиль, 45 машин покупателей могут располагаться на внутриквартальной парковке у проспекта Шуваловский.
Мелкие оптовые партии товара отпускаются покупателям после оформления документов непосредственно в автотранспорт покупателя под навесом. Въезд в данную зону (торговый двор) и выезд происходит через охраняемые шлагбаумы.
При покупке большого количества товара персонал производит отгрузку товара электропогрузчиком в автотранспорт покупателя.

Проектом предусмотрено для размещения товаров использование торговых стеллажей. Стеллажи обеспечивают как демонстрацию товаров покупателям (нижние и средние ярусы), так и размещение упакованного товара непосредственно в торговом зале (верхние ярусы). В средних и нижних частях этих стеллажей располагаются легкие полки, корзины, витрины, крючки и другое торговое оборудование.
Паллетные стеллажи для многоярусного размещения товаров обеспечивают свободный доступ к каждой паллете, не требуя перемещения других паллет.
Стеллажи установлены одинарными и спаренными рядами с проходами для техники. Это обеспечивает легкий доступ к каждой паллете и высокий грузооборот.
Между собой двойные ряды рам соединяются межрамными связями, а также торцевыми стеллажами, которые обеспечивают дополнительную жесткость конструкции.
В проекте заложено оборудование импортного производства, представленное заказчиком.
Расчет необходимого грузоподъёмного оборудования для производства операций по перемещению товаров представлен в разделе 12. Для работы снаружи и внутри помещений предусмотрены электроштабелёры серии Reflex M грузоподъёмностью 1,6т – 2шт. и грузоподъёмностью 1,4т – 2шт
Для уборки помещений предусмотрены поломоечные машины Numatic Dat-tery TTD6652-2шт.
Общее количество персонала составляет 100 человек. Персонал работает в две смены.

Описание архитектурных решений
Здание торгового комплекса и склада-навеса представляет собой прямоугольный одноэтажный объем размером 90,86x79,93 м.
В осях 13-14, M-H запроектирован двухэтажный объем, в котором размещены вспомогательные помещения и административно-бытовой блок.
Главный фасад обращен к юго-западу. Подъездная дорога к зданию торгового комплекса идет от Комендантского проспекта. Въезд для пожарных автомобилей запроектирован еще и со стороны пр. Королева. Главный вход в комплекс акцентирован выступающим сегментным объемом тамбура.
Архитектурное решение главного фасада основано на выявлении входной группы здания, акцентированной витражами, и на сочетании глухих плоскостей стен, облицованных металлическими панелями, с плоскостями стен с большой площадью остекления. Фасадная плоскость стены со стороны Шуваловского проспекта обрабатывается каркасом из металлической решетки для фиксированного расположения рекламы.
Выступающий объем входной группы здания имеет витражное остекление.
Основной цвет металлических панелей облицовки фасадов - серый (RAL9006). Цвет оконных рам, дверей, ворот, металлической решетки, рам витражей и выступающего объема входной группы - синий (RAL5002).
Торговый комплекс включает следующие группы помещений: - торговый зал со специализированными отделами - 1 этаж,
-вспомогательные помещения для загрузки, хранения и подготовки товара к продаже - 1 этаж,
-технические помещения (электрощитовая, теплоцентр, зарядная для зарядки гелиевых погрузчиков и поломоечных машин, спринклерная, серверная) - 1 этаж
-административно-бытовые и технические помещения (расположены частично на 1 этаже и частично на 2 этаже),
Для обеспечения необходимых условий труда работников торгового центра на 2 этаже предусматриваются бытовые помещения в соответствии с действующими нормами.
На второй этаж ведут две эвакуационных лестницы, внутренняя из железобетона и внешняя из стальных конструкций.
Кровля мягкая совмещенная, с внутренним водостоком. Конструкция кровли - профнастил, уложенный по металлическим фермам, который покрывается слоем утеплителя из минваты общей толщиной 170 мм., с последующей укладкой кровельного покрытия мембранного типа из ПВХ (Аркоплан).
Перегородки в административно-бытовом блоке в технических помещениях, гардеробных и туалетах выполнены из газобетонных блоков толщиной 200м, 150мм и 100 мм, в офисных помещениях - гипрочные из 2-х слоев гипрока толщиной 100мм по металлическому каркасу, с заполнением минватой.
Оконные блоки в административно-бытовой части - металлопластиковые, с заполнением двухкамерными стеклопакетами из обыкновенного 3-х миллиметрового стекла.
Дверные блоки:
-Наружные - металлические, утепленные.
-Внутренние - деревянные, окрашенные в светлые тона и противопожарные соответствующей степени огнестойкости в противопожарной стене и противопожарных перегородках.

Наружная отделка здания
Цоколь - сборные железобетонные панели с окрашенной поверхностью (серый цвет).
Стены - из навесных металлических сэндвич-панелей «PAROC» толщ. 150мм. При выборе цветов окраски панелей применены фирменный цвет компании «К-РАУТА» - серебристо-серый (RAL9006).
Остекление - алюминиевые витражи из термоизолированных профилей и комплектующих «Татпроф» ЭК-50. Цвет рам - синий RAL 5002. Наружное стекло Optifloat Grey толщ. 6мм., внутреннее прозрачное толщ. 6мм.
Оконные блоки - металлопластиковые, с заполнением двухкамерными стеклопакетами из обыкновенного 3-х миллиметрового стекла. Цвет рам - синий RAL 5002.
Цвет наружных дверей и ворот - синий RAL 5002.

Внутренняя отделка здания
Полы - упроченное бетонное покрытие типа Monoshake (торговый зал и вспомогательные помещения), линолеум (в административных и бытовых помещениях). Керамическая плитка - коридоры, лестничная клетка, туалеты. Ламинат - совещательная комната.
Стены - во влажных помещениях административно-бытового блока - керамическая плитка, в прочих - окраска водоэмульсионными красками. Внутренняя отделка наружных стен - внутренняя поверхность сэндвич панелей.
Потолки - в торговом зале - оцинкованный профнастил, в офисных помещениях - подвесной потолок «Армстронг», в подсобных помещениях - водоэмульсионная окраска.


Назад в раздел