DWG-спорт

	Информация об условиях получения документации доступна только зарегистрированным пользователям, необходима авторизация

Многоквартирный дом является 2-м и 3-м этапами строительства частью единого объекта. Здание 2-го этапа запроектировано 3-х секционным, переменной этажности (15, 18, 23 этажа) имеет прямую форму; здание 3-го этапа запроектировано 6-секционным, переменной этажности (14-секция Е, 17-секция F, 19-секции А, В, С, D), имеет ломанное «П» -образное очертание в плане, которое образует внутридворовую территорию.
Ниже уровня земли располагается подземная автостоянка: под вторым этапом – на 314 м/мест, под 3-м этапом - на 588 м/мест.

Основные технико-экономические показатели
2 этап
Площадь застройки – 1827,0 кв. м, Общая площадь здания – 30403,8 кв. м, Общая площадь квартир – 17189,59 кв. м, Количество квартир – 267 шт., Общая площадь автостоянки – 6625,2 кв. м, Общая площадь коммерческих помещений – 902,05 кв. м, Строительный объем – 105867,9 куб. м, Этажность – 15,18,23.
3 этап
Площадь застройки – 4588,0 кв. м, Общая площадь здания – 60621,8 кв. м, Общая площадь квартир – 32331,11 кв. м, Количество квартир – 565 шт., Общая площадь автостоянки – 10 599,55 кв. м, Общая площадь коммерческих помещений – 3776,79 кв. м, Строительный объем – 211393,16 куб. м, Этажность – 1, 3, 14, 17,19.

Предоставлена проектная документация в формате DWG, DOC.
Состав проектной документации:
Раздел 1 Пояснительная записка, шифр: ПЗ;
Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка, шифр: ПЗУ;
Раздел 3.1 Архитектурные решения. Текстовая часть, чертежи. 2 этап, шифр: АР.1;
Раздел 3.2 Архитектурные решения. Чертежи. 3 этап, шифр: АР.2;
Раздел 3.3 Архитектурные решения. Расчеты КЕО и Инсоляции, шифр: АР.3;
Раздел 4.1 Конструктивные и объёмно-планировочные решения. Текстовая часть, шифр: КР.1;
Раздел 4.2 Конструктивные и объёмно-планировочные решения ниже отм. 0,000, шифр: КР.2;
Раздел 4.3 Конструктивные и объёмно-планировочные решения выше отм. 0,000, шифр: КР.3;
Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
Подраздел 5.1.1 Силовое электрооборудование. Электрическое освещение, шифр: ИОС1.1;
Подраздел 5.1.2 Электроснабжение. Наружные сети 6 кВ, 0,4 кВ, шифр: ИОС1.2;
Подраздел 5.2.1 Водоснабжение и канализация, шифр: ИОС2.1;
Подраздел 5.2.2 Наружные сети водоснабжения и канализации, шифр: ИОС2.2;
Подраздел 5.3.1 Отопление и вентиляция, шифр: ИОС3.1;
Подраздел 5.3.2 Индивидуальный тепловой пункт, шифр: ИОС3.2;
Подраздел 5.4.1 Диспетчеризация, радиофикация, связь, телевидение, шифр: ИОС4.1;
Подраздел 5.4.2 Системы доступа, шифр: ИОС4.2;
Подраздел 5.4.3 Наружные сети связи, шифр: ИОС4.3;
Раздел 6 Проект организации строительства, шифр: ПОС;
Раздел 9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: МПБ.1;
Раздел 9.2 Автоматическая противопожарная защита, шифр: МПБ.2;
Раздел 9.3 Автоматическая установка пожаротушения, шифр: МПБ.3.

Описание архитектурных решений
Многоквартирный дом является 2-м и 3-м этапами строительства частью единого объекта, расположенного участке. Здание 2-го этапа, в плане прямое, 3-го этапа, в плане П-образное, выполняется в едином архитектурном стиле.
Здание 2-го этапа запроектировано 3-х секционным, переменной этажности (15, 18, 23 этажа) имеет прямую форму; здание 3-го этапа запроектировано 6-секционным, переменной этажности (14-секция Е, 17-секция F, 19-секции А, В,С,D), имеет ломанное «П»-образное очертание в плане, которое образует внутридворовую территорию.
Предполагаемый срок службы зданий 2-3 этапов, согласно разделу 10 СП 54.13330, не менее 50 лет.
Подвал отсутствует. Ниже уровня земли располагается подземная автостоянка: под вторым этапом – на 314 м/мест, под 3-м этапом - на 588 м/мест. В подземной автостоянке проектом предусмотрено создание зависимых парковочных мест в расчетном количестве на основе системы «Клаус» типа «SingleVario 2061». Парковочное оборудование приобретает покупатель машиноместа. Парковку и выдачу автомобилей выполняет специально закрепленный за этой работой дежурный инженер службы эксплуатации паркинга.
В объеме автостоянки запроектированы технические помещения инженерного обеспечения зданий – ИТП (жилья, встроенных помещений, автостоянки), водомерный узел, повысительные насосные станции, противопожарные насосные станции, венткамеры, помещения для размещения узлов управления автоматическим пожаротушением. Для доступа жителей дома в помещение автостоянки в лестнично-лифтовом блоке предусмотрен лифты и лестницы, входы в которые из автостоянки организованы через тамбур-шлюзы с подпором воздуха при пожаре.
Первые два этажа 3-го этапа секций многоквартирного дома расположенных вдоль ул. Дыбенко (секции E, F) и 1-е этажи остальных секций 2-го и 3-го этапов – нежилые помещения, начиная с третьего этажа 3-го этапа (секций E, F) и со второго этажа остальных секций 2-го и 3-го этапов – жилые помещения. Типы и количество квартир жилого здания приняты в соответствии с квартирографией, утвержденной Заказчиком. Рядом с секцией F, 3-го этапа, над въездом в паркинг, расположена трехэтажная пристройка со встроенными помещениями.
Кровля – плоская, с внутренними водостоками.
По кровле 1 этаже зоны стилобата 3 этапа запроектирована эксплуатируемая кровля с наружными водостоками.
Покрытие автостоянок также является дворовой территорией в зоне данной территории.
Согласно Заданию на проектирование для предотвращения несанкционированного проникновения в помещения здания предусмотрена система контроля доступом, которая включает в себя в том числе: системы доступа в жилую часть дома; система доступа во встроенно-пристроенную автостоянку; система доступа на внутридворовую территорию жилого дома.

За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, равную абсолютной отметке +6,300 балтийской системы высот.
Наибольшая высота вертикальной плоскости главного фасада второго этапа: секция А от планировочной отметки земли (-0,150) до верха венчающего карниза составляет 75 метров. Наибольшая высота вертикальной плоскости главного фасада 3-го этапа секции А, В, С,D от планировочной отметки земли (-0,150) до верха венчающего карниза составляет 63.890 метра.
Здание имеет подземную автостоянку. Высота этажа паркинга переменная: под жилой частью – 3,75, под дворовой частью – 3.190 м.
Высота жилых этажей:
2 этап: 2 этаж – 3,6м, этажи с 3-го по 16 – 3м, с 17-го по 23 – 3,15 м.
3 этап: 2 этаж – 3,6, все жилые этажи – 3,15м
Высота нежилых этажей:
2 этап: 1 этажи – 4,8м
3 этап: 1 этажи – 5,100, 2 этажи - 3,6 м.
Толщина перекрытий (без стяжки) между жилыми этажами, между встроенными помещениями и жилыми этажами - 200 мм, между паркингом и 1 этажом – 250мм.
Согласно заданию на проектирование в каждом жилом отсеке на 1 этаже предусмотрены сквозные проходы шириной 1,8 м. Все входные группы жилой части выполняются со стороны двора полностью остекленными на всю высоту по фасаду. В здании, согласно заданию на проектирование, не предусматривается помещения для консьержа, на 1 этаже каждой входной группы предусмотрена стойка рецепции дома. В каждой входной группе предусматривается туалет и помещение убор. инвентаря. Облицовка полов вестибюлей, лифтовых холлов, межквартирных коридоров - керамогранит.
Дверные проемы входной группы предполагается выполнить из алюминиевых многокамерных профилей с уплотнением в притворах и заполнением светопрозрачной конструкцией. Дверные блоки входов в технические помещения предполагается выполнить металлическими. Проемы категорированных помещений: ИТП, электрощитовой, водомерного узла, насосной, венткамеры пред-полагается выполнить с использованием противопожарных дверей с пределом огнестойкости не менее 0,5 ч. (EI-30).

В каждой секции дома предусмотрена мусоросборная камера имеющая самостоятельный вход, изолированный от входа в здание глухой кирпичной стеной, систему автоматического пожаротушения и выделяется стенами и перекрытием с пределами огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0.
Хранение светильников не предусматривается. Обслуживание и ремонт светильников будет осуществляться по договору с подрядной организацией после завершения строительства. Проектом предусматривается использование светодиодных светильников.
На типовых этажах предусмотрены двери - металлические со стеклом, снабжены доводчиком.
Помещения общего пользования отделываются штукатуркой с последующей окраской водно-дисперсионными красками.
Стены и потолки лифтовых холлов, лестничных клеток и вестибюлей оштукатуриваются и окрашиваются красками или отделываются материалами с классом пожарной опасности КМ0.
Межквартирные коридоры отделываются штукатуркой, с последующей шпаклевкой и окраской водно-дисперсионными красками по дизайн-проекту с классом пожарной опасности КМ1.
Квартирные двери - усиленные стальные с заполнением теплозвукоизоляционным материалом.
В квартирах выполняется белая отделка (под чистовую): стены, потолки – штукатурка, шпатлевка; полы подготовлены под укладку напольного покрытия (ламинат, керамическая плитка и тп.) Оконные проемы жилой части предполагается заполнить оконными бло-ками в соответствии с ГОСТ 30674-99 с приведенным сопротивлением теплопередаче, м2°С/Вт, не менее 0,53, изоляции воздушного шума транспортного потока, дБА, не менее 26, общим коэффициент светопропускания 0,6.
В пристроенной части на 1 этаже предусмотрено помещение для управляющей компании либо для органов самоуправления.
Коммерческие помещения размещаются на 1, 2, 3 этажах дома и отделяются от остальных помещений жилой части и противопожарными перекрытиями R90. Согласно ТЗ коммерческие помещения проектировались с расчетом 20 кв. м/чел. Остекление витражей коммерческих помещений – алюминиевый профиль, с заполнением стеклопакетом с приведенным сопротивлением теплопередаче, м2°С/Вт, не менее 0,53.
Вход во встроенно-пристроенную часть коммерческих помещений предусмотрены со стороны улиц. Для попадания на второй этаж для коммерческих помещений предусмотрены наружные открытые парадные лестницы. Кровля стилобатной части над 1 этажом эксплуатируемая. Водоотведение с данной кровли предусмотрено по наружным водостокам по заданию на проектирование с подогревом в зимнее время.
Согласно заданию на проектирование мероприятия по маломобильным группам населения не распространяются на проектируемые жилые секции и подземную автостоянку.

Проектируемый дом рассчитан: 2 этап на 540 жителей, 3 этап на 1050 жителей. Согласно СНиП 2.07.01-89 необходимо 161 места в ДДУ (согласно прил. 7 100 мест на 1 тыс. жителей для жилой застройки). Кол-во учащихся в общеобразовательных учреждениях – 290 (согласно прил. 7 180 мест на 1 тыс. жителей).

Назад в раздел