DWG-спорт

	Информация об условиях получения документации доступна только зарегистрированным пользователям, необходима авторизация

Проект включает в себя 70 номеров класса «люкс» (210 проживающих), СПА комплекс, ресторан и торговые помещения. Под территорией всего комплекса предусмотрено устройство подземного уровня. Каждый номер имеет парковочные места в непосредственной близости от входов/выходов в подземный уровень. Также здесь располагается оборудование для технического обеспечения здания, приемный терминал грузов и СПА-комплекс.
Для клиентов данной гостиницы в подвале запроектирован спортивно-оздоровительный комплекс, рассчитанный на единовременное пребывание в комплексе 20 человек.
В составе спортивного комплекса предусматриваются следующие группы помещений: приемно-вестибюльная группа помещений; помещения раздевальных с душевыми и санузлами для занимающихся в спортивном комплексе; помещения спортивных залов (тренажерный, помещение фитнеса и йоги); помещение для оздоровительных бассейнов размерами 20200 х 5000 м и 5180 х 3080 м – для МГН; помещения массажа, соляные гроты, зоны отдыха; административно - бытовые помещения.

Основные технико-экономические показатели
Гостиничный комплекс
Площадь застройки – 9506 кв. м, Общая площадь здания – 37407,45 кв. м, Строительный объем – 201670,49 куб. м, в т.ч. подземной части – 86247,58 куб. м. Этажность – 3+подземный.
Храм
Площадь застройки – 319,66кв. м, Общая площадь здания – 1126,72 кв. м, Строительный объем – 9140,6куб. м, Этажность – 3.
Предоставлена эскизная, проектная документация и сметы в формате DWG,DOC,PDF, XLS.
Состав проектной документации:
Раздел 1 Общая пояснительная записка, шифр: ПЗ;
Раздел 2 Схема планировочной организации земельного участка, шифр: ПЗУ;
Раздел 3.1 Архитектурные решения зданий комплекса, шифр: АР1;
Раздел 3.2 Расчет КЕО, шифр: АР2;
Раздел 3.3 Строительная акустика, шифр: АР3;
Раздел 4.1 Конструктивные решения подземной части, шифр: КР1;
Раздел 4.2 Конструктивные решения надземной части, шифр: КР2;
Раздел 5 Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
Подраздел 5.1Система электроснабжения, шифр: ИОС1;
Подраздел 5.2. Система водоснабжения, шифр: ИОС2;
Подраздел 5.3 Система водоотведения, шифр: ИОС3;
Подраздел 5.4 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети, шифр: ИОС4;
Подраздел 5.5 Сети связи, шифр: ИОС5;
Подраздел 5.6 Технологические решения, шифр: ИОС6;
Раздел 6 Проект организации строительства, шифр: ПОС;
Раздел 7 Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, шифр: ПОД;
Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр: ООС;
Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: ПБ;
Раздел 10 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, шифр: ОДИ;
Раздел 10.1 Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов, шифр: ЭЭ;
Раздел 11.1 Смета на строительство объектов капитального строительства, шифр: СМ.



Описание архитектурных решений
Комплекс зданий бывшего Конюшенного ведомства является объектом культурного наследия федерального значения. Главным (южным) фасадом комплекс выходит на Конюшенную площади, правым (восточным) боковым фасадом - на канал Грибоедова и Александровский сад, левым (западным) фасадом – на Конюшенный переулок, северный фасад обращен на наб.р.Мойки.
Фасады здания оформлены в стиле высокого классицизма (арх.В.П.Стасов). В центре южного фасада расположена церковь Спаса Нерукотворного Образа, фланкируется этот фасад справа и слева двумя павильонами, объединенными с центральной частою двумя двухэтажными корпусами, расположенными под незначительным углом друг к другу.
Западный фасад, выходящий на Конюшенный переулок, оформлен колоннадой, идущей по всему фасаду. В центральной части фасада расположены ворота.
Восточный фасад состоит из двух боковых павильонов, соединенных одноэтажным корпусом с арочными оконными проемами.
Центром композиции фасада по наб.р.Мойки является павильон, увенчанный куполом. Входные ворота в павильон оформлены колоннами. Корпуса, соединяющие северный центральный павильон с восточным и западным ризалитом повторяют архитектурное решение восточного фасада.
Во внутреннем дворе расположены два кирпичных трехэтажных флигеля.

Исторический комплекс приспосабливается под гостиницу блочного типа класса ***. Согласно предлагаемой концепции комплекс должен представлять из себя замкнутое жилое пространство с обеспечением всех необходимых требований по проживанию с использованием новейших инженерных технологий.
Проект включает в себя 70 номеров класса «люкс» (210 проживающих), СПА комплекс, ресторан и торговые помещения. Под территорией всего комплекса предусмотрено устройство подземного уровня. Каждый номер имеет парковочные места в непосредственной близости от входов/выходов в подземный уровень. Также здесь располагается оборудование для технического обеспечения здания, приемный терминал грузов и СПА-комплекс.
Концепцией предполагается создание многоуровневых номеров за счет устройства новых и замены существующих перекрытий с обеспечением вертикальных связей между этажами внутренними лестницами, а также встроенными и пристроенными со стороны двора лифтами. Чердачное пространства перестраивается под мансарды с открытыми террасами (кроме блока с квартирой Г.К.Маннергейма). Все номера квартирного типа, обеспечены кухнями, зонами отдыха и спальнями.
Внутренние корпуса капитально перестраиваются. Восточный корпус демонтируется и воссоздается заново. В Западном корпусе демонтируются второй и третий этаж. Первый с историческими сводами сохраняется. Габариты внутренних корпусов изменяются в целях обеспечения проезда пожарной техники в соответствии с действующими нормативами и правилами. Высотные отметки сохраняются.
Главной целью является сохранение общего вида конюшен с незначительными изменениями, которые в некоторой мере уходят в прошлое к своей архитектуре начала 19 века, в то же время отображают современное новое предназначение здания: прежние существующие окна, расположенные под полукруглыми окнами северного и западного фасадов раскрываются. Фасады внутреннего двора и линия крыши изменяются для возможности размещения новых окон и мансард.

Комплекс зданий бывшего Конюшенного ведомства разделен на следующие корпуса:
- Юго-Западный корпус (в осях 5-20 и А-Б);
- Юго-Восточный корпус (в осях 29-40 и А1-Б4);
- Юго-Восточная башня и Восточный корпус (в осях 40-43 и А1-Г1);
- Северо-Восточная башня и Северо-Восточный корпус (в осях 43-47 и Г1-И1);
- Центральная башня и Северо-Западный корпус (в осях 47-51 и Д-И);
- Северо-Западная башня, Западный корпус и Юго-Западная башня (в осях 51-5);
- Западный (внутренний) флигель;
- Восточный (внутренний) флигель.
Вновь устраиваемое подземное пространство внутридворовой территории и храм Спаса Нерукотворного Образа также выделены в самостоятельные объекты.

Подземное пространство внутридворовой территории
В подземном уровне внутридворовой территории располагается паркинг на 106 машиномест, технические помещения для нужд всех зданий, а также СПА-комплекс.
Въезд в паркинг осуществляется со стороны Конюшенного переулка. Для въезда и выезда автомобилей предусматриваются две однопутные рампы, криволинейные в плане. На одной рампе устраивается тротуар шириной 80 см.
Парковочные места располагаются по периметру подземного уровня и выделены разметкой. Центральную часть подземного уровня занимают блоки технических помещений и СПА-комплекса.
В объеме подземного уровня имеются семь лестничных клеток, четыре из них служат для выхода на улицу из паркинга, три другие - из СПА-комплекса.
Подземный уровень внутридворовой территории представляет собой монолитное железобетонной сооружение. Основанием подземного уровня служит комбинированный свайно-плитный фундамент. Кровля подземного уровня - плоская инверсионная эксплуатируемая с утеплением плитами Пеноплекс М 45. Защитный слой в проездах - асфальтобетон по бетонной стяжке, на тротуарах - тротуарная плитка по слою песчаной засыпки.

Юго-Западный корпус
Корпус в плане прямоугольной формы с эллипсовидными пристройками. Имеет два фасада, главный фасад обращен в сторону Конюшенной площади, второстепенный выходит в пространство замкнутого двора. С Запада к корпусу примыкает Юго-Западная башня с Востока здание храма Спаса Нерукотворного Образа.
Здание с несущими кирпичными стенами. Фундаменты под стенами бутовые мелкого заложения из известняка на растворе.
Межэтажные перекрытия балочного типа с несущими деревянными балками деревянным подбором и засыпкой строительным мусором
Данный корпус не имеет подвала. Перекрытие первого этажа по грунту.
Помещения имеют простую не представляющую из себя историческую ценность отделку (кроме квартиры Г.К.Маннергейма).
Крыша над корпусом двухскатная.
Кровля состоит из деревянных стропил и обрешетки. Покрытие кровли выполнено из листов оцинкованной стали (окрашена) по деревянной обрешетке.
Проектом приспособления предусматривается устройство четырех этажей: подземный этаж; 1 этаж; 2 этаж; мансардный этаж.
Мансардный этаж решен таким образом, что повышение конька кровли не тре-буется. Исторические габариты кровли не изменяются.
Проектом предусмотрена замена чердачных перекрытий (за исключением фрагмента здания в осях "9-13"/"А-Б", в данной зоне чердачные перекрытия сохраняются вместе с отделкой, представляющей историческую ценность) на монолитные железобетонные. Также предусмотрена полная замена перекрытий второго этажа и устройство новых перекрытий в уровне пола первого этажа взамен полов по грунту.
Реконструируемый корпус включает в себя следующие функциональные зоны:
-технические и инженерные помещения комплекса, расположенные в подземном этаже;
-производственные и бытовые помещения ресторана, расположенные в подземном этаже;
-входная группа помещений, расположенная в подземном и на первом этажах;
-встроенное предприятие общественного питания (1 этаж);
-встроенное предприятие торговли (1 этаж);
-жилые апартаменты-номера (0, 1, 2, мансардный этажи);
-инженерно-технические помещения апартаментов (0, мансардный этажи).
Жилые апартаменты имеют независимую входную группу, вход осуществляется со двора, а также через подземную парковку (через тамбур-шлюз с подпором воздуха).
Апартаменты четырехэтажные (подземный этаж -нежилые помещения, 1 этаж, 2дтаж, мансардный этаж). Сообщение между этажами осуществляется по открытой лестнице и с помощью внутриквартирных лифтов.
Встроенное предприятие общественного питания расположено на первом и подвальном (технические и производственные помещения) этаже и предназначено для обслуживания проживающих в апартаментах и гостей комплекса.
Естественное освещение помещений, расположенных в подземном этаже осуществляется при помощи зенитных фонарей.
Проектная мощность ресторана– 80 посадочных мест. Специфика работы – полуфабрикаты; режим работы – в две смены с 10 до 23 часов.
Встроенное предприятие торговли предназначено для торговли товарами по образцам. Для складирования товаров и тары предусматривается использовать мощности производственных и складских помещений ресторана. Для взаимосвязи этажей в корпусе предусмотрено устройство лифтов, открытых лестниц и лестничных клеток.

Юго-Восточный корпус
Корпус в плане прямоугольной формы с эллипсовидными пристройками. Имеет два фасада, главный фасад обращен в сторону Конюшенной площади, второстепенный выходит в пространство замкнутого двора. С запада к корпусу примыкает Юго-Западная башня, с востока - здание храма Спаса Нерукотворного Образа. Здание с несущими кирпичными стенами. Фундаменты под стенами бутовые мелкого заложения из известняка на растворе.
Межэтажные перекрытия балочного типа с несущими деревянными балками деревянным подбором и засыпкой строительным мусором. Данный корпус не имеет подвала. Перекрытие первого этажа по грунту. Помещения имеют простую не представляющую из себя историческую ценность отделку. Крыша над корпусом двухскатная.
Кровля состоит из деревянных стропил и обрешетки. Покрытие кровли выполнено из листов оцинкованной стали (окрашена) по деревянной обрешетке.
Проектом приспособления предусматривается устройство четырех этажей:
Мансардный этаж решен таким образом, что повышение конька кровли не требуется. Исторические габариты кровли не изменяются.
Проектом предусмотрена замена чердачных перекрытий на монолитные железобетонные. Также предусмотрена полная замена перекрытий второго этажа и устройство новых перекрытий в уровне пола первого этажа взамен полов по грунту.
Реконструируемый корпус включает в себя следующие функциональные зоны:
- технические и инженерные помещения комплекса, расположенные в подземном этаже;
- входная группа помещений, расположенная на первом этаже;
- жилые апартаменты (1, 2, мансардный этажи);
- инженерно-технические помещения апартаментов (подвальный, мансардный этажи).
Вход в жилые апартаменты осуществляется с Конюшенной площади, со двора, а также через подземную парковку (через тамбур-шлюз1-го типа).
Сообщение между этажами осуществляется по лестницам и с помощью лифтов.

Юго-Восточная башня и Восточный корпус
Корпус в плане прямоугольной формы с квадратной башней на южном торце. Корпус и башня имеют три фасада. Главный фасад обращен в сторону набережной канала Грибоедова, второстепенный выходит в пространство замкнутого двора. Фасады башни ориентированы на Конюшенную площадь и набережную канала Грибоедова. Здание с несущими кирпичными стенами. Фундаменты под стенами бутовые мелкого заложения из известняка на растворе.
Межэтажные перекрытия: балочного типа с несущими деревянными балками, деревянным подбором и засыпкой строительным мусором.
Данный корпус имеет подвал, перекрытие первого этажа - кирпичное с крестовыми сводами. Помещения имеют простую не представляющую из себя историческую ценность отделку. Исключение составляет помещение 1.44 со штукатурным декор стен. Крыша над корпусом двухскатная. Кровля состоит из деревянных стропил и обрешетки. Покрытие кровли выполнено из листов оцинкованной стали (окрашена) по деревянной обрешетке.
Проектом приспособления предусматривается устройство четырех этажей.
Мансардный этаж решен таким образом, что повышение конька кровли не требуется. Исторические габариты кровли не изменяются.
Проектом предусмотрена замена чердачных перекрытий на монолитные железобетонные. Также предусмотрена полная замена перекрытий второго этажа и устройство новых перекрытий над подвалом в лестничных клетках.
Реконструируемый корпус включает в себя следующие функциональные зоны:
- технические и инженерные помещения комплекса, расположенные в подземном этаже;
- входная группа помещений, расположенная в подземном и на первом этажах;
- жилые апартаменты-номера (подземный, 1, 2, мансардный этажи);
- инженерно-технические помещения апартаментов (0, мансардный этажи).
Жилые апартаменты имеют независимую входную группу, вход осуществляется со двора, а также через подземную парковку (через тамбур-шлюз с подпором воздуха).
Апартаменты двухэтажные, в подземном этаже - нежилые помещения.
Сообщение между этажами осуществляется по открытой лестнице и с помощью лифтов.

Северо-Восточная башня и Северо-Восточный корпус
Корпус в плане прямоугольной формы. Имеет два фасада, главный фасад об-ращен в сторону р. Мойки, второстепенный выходит в пространство замкнутого двора. С запада к корпусу примыкает Центральная башня, с востока - здание Восточного корпуса.
Здание с несущими кирпичными стенами. Фундаменты под стенами бутовые мелкого заложения из известняка на растворе.
Межэтажные перекрытия:
- кирпичные крестовые своды.
Система двухъярусных пилонов, поддерживающих крестовые своды. Данный корпус не имеет подвала. Перекрытие первого этажа по грунту. Плоскости пилонов обработаны профилированными филенками и рустом. Арки сводов декорированы профилированными филенками. Ребра части сводов выделены штукатурными профилированными тягами. Плоскости стен, отделяющих объем конюшни от павильонов разделены на два яруса профилированной штукатурной тягой. Нижний ярус украшен профилированными филенками, верхний ярус – обработан ленточным рустом. Входные проемы оформлены в виде порталов со сложно профилированными наличниками. Стены завершаются сложнопрофилированным карнизом.
Проектом приспособления предусматривается устройство четырех этажей. Мансардный этаж решен таким образом, что повышение конька кровли не требуется. Исторические габариты кровли не изменяются.
Проектом предусмотрено усиление существующих перекрытий, устройство новых перекрытий с опиранием на новые поперечные ж/б стены, в зонах примыкания к историческим конструкциям предусмотрен зазор.
Реконструируемый корпус включает в себя следующие функциональные зоны:
-технические и инженерные помещения номеров, расположенные в подземном этаже;
-входная группа, расположенная в подземном и на первом этажах;
-жилые апартаменты-номера (0, 1, 2, мансардный этажи);
-инженерно-технические помещения апартаментов (0, мансардный этажи).
Жилые апартаменты имеют независимую входную группу, вход осуществляется со двора, а также через подземную парковку (через тамбур-шлюз с подпором воздуха). Апартаменты четырех этажные (подземный этаж - нежилые помещения, 1 этаж, 2дтаж, мансардный этаж).
Сообщение между этажами осуществляется по открытой лестнице и с помощью внутриквартирных лифтов, выход из подземного этажа осуществляется по закрытой лестнице 1го типа. Естественное освещение помещений, расположенных в подземном этаже осуществляется при помощи второго света.

Центральная башня и Северо-Западный корпус
Корпус в плане прямоугольной формы. Имеет два фасада, главный фасад обращен в сторону р. Мойки, второстепенный выходит в пространство замкнутого двора. С Востока к корпусу примыкает Северо-Восточный корпус с Запада здание Западного корпуса.
Здание с несущими кирпичными стенами. Фундаменты под стенами бутовые мелкого заложения из известняка на растворе. Межэтажные перекрытия: - кирпичные крестовые своды.
Система двухъярусных пилонов, поддерживающих крестовые своды. Данный корпус не имеет подвала. Перекрытие первого этажа по грунту.
Плоскости пилонов обработаны профилированными филенками и рустом. Арки сводов декорированы профилированными филенками. Ребра части сводов выделены штукатурными профилированными тягами. Плоскости стен, отделяющих объем конюшни от павильонов разделены на два яруса профилированной штукатурной тягой. Нижний ярус украшен профилированными филенками, верхний ярус – обработан ленточным рустом. Входные проемы оформлены в виде порталов со сложно профилированными наличниками. Стены завершаются сложнопрофилированным карнизом.
Проектом приспособления предусматривается устройство четырех этажей. Мансардный этаж решен таким образом, что повышение конька кровли не требуется. Исторические габариты кровли не изменяются.
Проектом предусмотрено усиление существующих перекрытий, устройство новых перекрытий с опиранием на новые поперечные ж/б стены, в зонах примыкания к историческим конструкциям предусмотрен зазор.
Реконструируемый корпус включает в себя следующие функциональные зоны:
-технические и инженерные помещения номеров, расположенные в подземном этаже;
-входная группа, расположенная в подземном и на первом этажах;
-жилые апартаменты-номера (0, 1, 2, мансардный этажи);
-инженерно-технические помещения апартаментов (0, мансардный этажи).
Жилые апартаменты имеют независимую входную группу, вход осуществляется со двора, а также через подземную парковку (через тамбур-шлюз с подпором воздуха).
Апартаменты четырех этажные (подземный этаж - нежилые помещения, 1 этаж, 2дтаж, мансардный этаж).
Сообщение между этажами осуществляется по открытой лестнице и с помощью внутриквартирных лифтов, выход из подземного этажа осуществляется по закрытой лестнице 1го типа.
Естественное освещение помещений, расположенных в подземном этаже осуществляется при помощи второго света.

Северо-Западная башня, Западный корпус и Юго-Западная башня
Корпус дугообразный в плане, с башнями по торцам. Северо-западная башня квадратная в плане, юго-западная имеет форму неправильного пятиугольника. Главный фасад протяженного корпуса обращен в сторону Конюшенного переулка, второстепенный выходит в пространство замкнутого двора. Северо-западная башня главным фасадом обращена к набережной реки Мойки, юго-западная башня - на Конюшенную площадь. Также башни имеют дворовые фасады.
Здание с несущими кирпичными стенами. Фундаменты под стенами бутовые мелкого заложения из известняка на растворе.
Межэтажные перекрытия: - балочного типа с несущими деревянными балками, деревянным подбором и засыпкой строительным мусором.
Данный корпус не имеет подвала, перекрытие первого этажа по грунту.
Отделка помещений:
Помещения имеют простую, не представляющую из себя историческую ценность отделку. Исключение составляет помещение 1.42 со штукатурными тягами и филенками стен и профилированным карнизом.
В помещениях 1.42, 1.43, 2.35 потолок сводчатый (крестовые своды с распалубками).
Крыша над дугообразным корпусом в осях Д-Б двухскатная. Крыша над угловыми башнями шатровая: над башней в осях 51-54 - четырехскатная, над башней в осях 1-5 - пятискатная.
Кровля состоит из деревянных стропил и обрешетки. Покрытие кровли выполнено из листов оцинкованной стали (окрашена) по деревянной обрешетке.
Проектом приспособления предусматривается устройство четырех этажей.
Проектом предусмотрена замена чердачных перекрытий на монолитные железобетонные. Также предусмотрена полная замена перекрытий второго этажа и устройство новых перекрытий в уровне пола первого этажа взамен полов по грунту.
Реконструируемый корпус включает в себя следующие функциональные зоны:
- технические и инженерные помещения комплекса, расположенные в подземном этаже;
- входная группа, расположенная на первом этаже;
- жилые апартаменты (1, 2, мансардный этажи);
- инженерно-технические помещения апартаментов (подвальный, мансардный этажи).
Вход в жилые апартаменты осуществляется с Конюшенной площади, с набережной реки Мойки, со двора, а также через подземную парковку (через тамбур-шлюз 1-го типа). Сообщение между этажами осуществляется по лестницам и с помощью лифтов.

Западный флигель
Флигель имеет форму параллелограмма. Имеет четыре дворовых фасада. Здание с несущими кирпичными стенами. Фундаменты под стенами бутовые мелкого заложения из известняка на растворе.
Межэтажные перекрытия: - балочного типа с несущими деревянными балками деревянным подбором и засыпкой строительным мусором
Помещения имеют простую не представляющую из себя историческую ценность отделку. Крыша над корпусом двухскатная.
Кровля состоит из деревянных стропил и обрешетки. Покрытие кровли выполнено из листов оцинкованной стали (окрашена) по деревянной обрешетке.
Проектом предусматривается перестройка второго и третьего этажей с устройством новых этажей:
Габариты здания уменьшены за счет демонтажа примыкающих в торцовых фасадах лестниц и разборки стен, соединяющих с юга флигель с Юго-Западным корпусом.
Проектом предусмотрена замена чердачных перекрытий на монолитные железобетонные. Также предусмотрена полная замена перекрытий второго этажа и устройство новых перекрытий в уровне пола первого этажа взамен полов по грунту. В связи с необходимостью устройства подвального уровня под частью здания, под существующими кирпичными стенами и новыми участками стен и колоннами предусматриваются монолитные железобетонные стены и колонны. Основанием здания служит свайный фундамент, объединенный монолитным железобетонным ростверком.
Лестничная клетка имеет выход в подземный уровень.
Реконструируемый корпус включает в себя следующие функциональные зоны:
-входная группа помещений, расположенная в подземном и на первом этажах;
-жилые апартаменты-номера (1, 2, 3, мансардный этажи);
-инженерно-технические помещения апартаментов (0, мансардный этажи).
Жилые апартаменты имеют независимую входную группу, вход осуществляется со двора, а также через подземную парковку (через тамбур-шлюз с подпором воздуха). Апартаменты четырех этажные (1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, мансардный этаж). Сообщение между этажами осуществляется по открытой лестнице и с помощью лифтов.

Восточный флигель.
Флигель имеет форму параллелограмма. Имеет четыре дворовых фасада.
Здание с несущими кирпичными стенами. Фундаменты под стенами бутовые мелкого заложения из известняка на растворе. Межэтажные перекрытия: - балочного типа с несущими деревянными балками деревянным подбором и засыпкой строительным мусором
Данный флигель не имеет подвала. Помещения имеют простую не представляющую из себя историческую ценность отделку. Крыша над корпусом двухскатная.
Кровля состоит из деревянных стропил и обрешетки. Покрытие кровли выполнено из листов оцинкованной стали (окрашена) по деревянной обрешетке. Проектом предусматривается полный демонтаж существующего флигеля. На прежнем месте заново возводится четырехэтажное здание в новых габаритах, обеспечивающих проезд пожарной техники во внутридворовой территории. Внешний вид здания повторяет существующее. Высотные отметки кровли не изменяются.
Здание возводится с применением современных материалов и конструкций.
Кровля на здании предусмотрена совмещенная, с мягким рулонным утеплителем толщиной 250 мм. Для нормального функционирования подкровельного пространства предусмотрен карнизный и коньковый продухи толщиной 50 мм.
Проектом предусмотрены перекрытия монолитные железобетонные. В связи с необходимостью устройства подвального уровня под частью здания, предусматриваются монолитные железобетонные стены и колонны. Основанием здания служит свайный фундамент, объединенный монолитным железобетонным ростверком. Устройство лестничной клетки с лифтовой шахтой.
Объем лестничной клетки делит здание на две части в которых располагаются жилые апартаменты.
Реконструируемый корпус включает в себя следующие функциональные зоны:
-входная группа, расположенная в подземном и на первом этажах;
-жилые апартаменты-номера (1, 2, 3, мансардный этажи);
-инженерно-технические помещения апартаментов (0, мансардный этажи).
Жилые апартаменты имеют независимую входную группу, вход осуществляется со двора через вестибюль, а также через подземную парковку (через тамбур-шлюз с подпором воздуха).
Апартаменты расположены на четырех этажах (1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, мансардный этаж).
Сообщение между этажами осуществляется по лестничной клетке и с помощью лифта.
Апартаменты, расположенные на мансардном этаже, двусветные с открытыми террасами.

Храм Спаса Нерукотворного Образа
Здание Храма и часть Юго-Западного корпуса в плане прямоугольной формы. Корпус имеет два фасада, главный фасад обращен в сторону Конюшенной площади, второстепенный выходит в пространство замкнутого двора. С Запада к храму примыкает Западный корпус часть которого относится к помещениям храма (2 этаж и пространство чердака в осях 15-20), с востока Восточный корпус. Здание с несущими кирпичными стенами. Фундаменты под стенами бутовые мелкого заложения из известняка на растворе.
Храм имеет три этажа.
Межэтажные перекрытия:
-кирпичные крестовые своды с распалубками, засыпка пазух строительным мусором
- балочного типа с несущими деревянными балками
деревянным подбором и засыпкой строительным мусором
Помещения 2.02-2.11 (расположены в Юго-Западном корпусе, но функционально принадлежат церкви) имеют простую не представляющую из себя историческую ценность отделку (штукатурка, окраска, обои, простые тянутые карнизы).
Интерьеры храма имеют сложное декоративное оформление:
- Лестницы выполнены из известняковых ступеней по металлическим косоурам, площадки вымощены метлахской плиткой, ограждение чугунные.
-Декоративное оформление храма, включающее в себя колонны ионического ордера, облицованные искусственным мрамором желтого цвета с темными прожилками; штукатурный профилированный карниз; кессонированный потолок под хорами; обрамление арочных проемов; лепной фигурный фриз по ободу купола с головами херувимов двух типов. Между головами херувимов цветочные гирлянды с лентами и канделябрами. По краю фриза порезка из листьев аканта;
- росписи на хорах: панно, выполненные клеевыми красками на холсте в серовато-коричневатых тонах в технике «гризайль». Натянуты на подрамники и укреплены на стенах.
Предметы ДПИ:
Алтарная часть, над двумя окнами.
Ажурная чугунная ограда.
Воссозданный деревянный золоченый алтарь.
Люстра главного купола (паникадило) на 108 свечей из меди, апликированной серебром и украшенной элементами из серебра.
Три дубовые двустворчатые, трехчастные двери. В каждой створке по три филенки. Каждая филенка с профилем по периметру.
Столярные заполнения оконных проемов основного объема церкви с латунной фурнитурой.
Крыша над корпусом двухскатная, купол над объемом церкви.
Кровля состоит из деревянных стропил и обрешетки. Покрытие кровли выполнено из листов оцинкованной стали (окрашена) по деревянной обрешетке.
Проектом предусмотрен комплекс реставрационных работ в помещениях собственно храма. В примыкающем объеме Юго-Западного корпуса предусматривается замена чердачных перекрытий в осях 15-20, А-Б на монолитные железобетонные. Также предусмотрена полная замена перекрытий второго этажа в осях 15-20, А-Б.
Перекрытия в объеме храма сохраняются исторические и выполняется ре-став рация согласно технологии ведения реставрационных работ. Фундаменты Храма пересаживаются на буронабивные инъекционные сваи.
Реконструируемый корпус и Храм включает в себя следующие функциональные зоны: технические и инженерные помещения, расположенные на первом этаже и чердаке; рецепшн; производственные и бытовые помещения, расположенные на 2 этаже; входная группа, расположенная на первом и втором этажах; помещения храма
Проектом предусмотрена перепланировка части корпуса и реставрация храма.

Описание технологических решений
Гостиничный комплекс рассчитан на 210 проживающих (гостей).
Номерной фонд составляет 70 номеров.
Количество обслуживающего персонала гостиницы определено штатным расписанием эксплуатирующей организацией и составляет ориентировочно 78 человек (в максимальную смену 50 чел.), из них – администрация – 4 человека.
Режим работы – трехсменный, 24 часа по 8 часов.
Режим работы гостиницы – круглосуточный, 365 дней в году.

Структура гостиницы
Структура гостиницы включает в себя следующие группы помещений:
    вестибюльная группа;
    номерной фонд, составляющий 70 номеров;
    санитарно-хозяйственные и складские помещения;
    санитарно-бытовые помещения персонала;
    административные помещения гостиницы;
    предприятия общественного питания (ресторан);
    подземная стоянка автомобилей на 106 автомобилей;
    технические помещения.
При решении вопросов организации рабочих мест, в проекте учитывались наиболее рациональные технологические потоки с соответствующим размещением инженерного оборудования и соблюдением эстетических и санитарно-гигиенических требований.

Автостоянка
Для сотрудников гостиницы и гостей в подвальном помещении расположена парковка автомобилей - охраняемая стоянка.
Вместимость проектируемой автостоянки составляет 106 автомобилей.
Стоянка рассчитана на хранение наиболее распространённых типов легковых автомобилей малого и среднего класса отечественных марок, а также аналогичных с ними импортных автомобилей с учетом требований инвалидов-колясочников
Размещение автомобилей с двигателями, работающими на сжатом природном газе и сжиженном нефтяном газе, не предусмотрено. Сервисное обслуживание в стоянке не предусмотрено, предусмотрен один моечный бокс для мойки автомобилей клиентов.
Расстановка мест хранения автомобилей, планировка пандуса и проездов на автостоянке обусловлен типом (классом) автомобилей, их габаритов, и выполнена с учетом требований ОНТП01.
Проектом предусмотрена в основном манежная расстановка автомобилей под углом 900 к оси проезда, что является наиболее экономичным способом расстановки. Постановка автомобилей на места хранения осуществляется задним ходом.
Для безопасности людей и защиты конструкций здания от наезда автомобилей в помещении автостоянки и на рампе предусматриваются колесо отбойные устройства.
В стоянке предусмотрены два въезда – выезда, решенные в виде пандуса.
Режим работы автостоянки – круглосуточный.
Предусмотрены пять отдельных мест для хранения автомобилей особой категории людей – инвалидов.
Пожарная безопасность автостоянки обеспечивается соответствующей степенью огнестойкости ограждающих конструкций, необходимым количеством эвакуационных выходов, устройством внутреннего противопожарного водопровода и системы автоматического пожаротушения.
Уборка помещения автостоянки осуществляется «сухим» способом с помощью подметальных машин КУ-411 отечественного производства. Для хранения данного оборудования предусмотрено помещение.

Гостиница
Номера для проживания решены в виде многокомнатных блоков с кухнями, санитарным блоком, включающим в себя ванную комнату, санитарный узел. Имеются специально оборудованные номера для маломобильной группы населения.
В каждом жилом номере предусмотрен необходимый набор мебели и инвентаря согласно табелю оснащения гостиниц данной звездности.
В гостинице предусматривается длительное проживание, поэтому в номерах дополнительно предусмотрены кухонные помещения, оснащенные полным набором кухонной мебели и оборудования (плита электрическая, холодильник, ванна моечная, микроволновая печь, кофемашина, посудомоечная машина).
В бытовых помещениях запроектированы стиральные машины.
Схема обращения с грязным и чистым бельем представлена следующим образом: грязное белье собирается персоналом в специальные полиэтиленовые пакеты, которые собираются в помещениях горничных опускается в подвальный этаж для вывоза. Стирка белья производится централизовано по договору со специализированной организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности и транспорт.
Основной запас чистого белья хранится в центральной бельевой, расположенной в хозяйственном блоке в подвальном этаже.
Накопление бытового мусора осуществляется в бачках, расположенных в номерах, с последующим выносом обслуживающим персоналом к месту сбора и погрузки.

Ресторан
Ресторан расположен в части корпуса Е и занимает часть подвала (производственные цеха), часть первого этажа (зал на 80 посадочных мест). Организован подъезд автотранспортных средств для загрузки продуктов. Имеются отдельно вход для посетителей, эвакуационные выходы, загрузочный дебаркадер. Количество реализуемых блюд в день – 2300 условных единиц. В максимальный час – 260 блюд в час. Форма обслуживания – официантами.
Режим работы персонала: 13 часов (с 10.00 час до 23.00 час), 2 смены. Продолжительность рабочей недели – 7 дней. Персонал работает по скользящему графику. Численность работающих – 19 чел.
Ресторан работает на получаемых мясо - рыбных полуфабрикатах, овощные полуфабрикаты для производства вырабатываются самостоятельно в овощном цехе из сырья.
Ассортимент продукции, приготавливаемый в ресторане, включает в себя блюда собственного производства: холодные закуски, первые блюда, вторые блюда из мяса, птицы, рыбы, горячие напитки (чай, кофе), алкогольные напитки, холодные напитки (компоты, морсы и т. п.), десерты, выпечные изделия (привозные) а так же, покупные товары (соки, воды, лимонад, печенье, конфеты, шоколад и т. п). Загрузка продуктов осуществляется через отдельное загрузочное помещение, расположенное в подземном уровне.
Доставка продуктов на предприятие общественного питания производится по договорам с поставщиками. Доставка продуктов осуществляется автотранспортом типа «Газель». Ориентировочно, всего за неделю разгружается 5 - 6 машин. Приемка и оформление продуктов осуществляется в пом.030. Продукты завешиваются и распределяются на хранение в соответствующие складские помещения, холодильные и морозильные камеры. При складировании продуктов учитываются правила товарного соседства, нормы складирования, сроки годности и условия хранения.
Проектом принято решение, обеспечивающее последовательность /поточность/ технологических процессов, исключающих встречные потоки сырья и готовой продукции, использованной и чистой посуды, а также встречного движения посетителей и персонала.
Состав и площади помещений предприятия предусмотрены в соответствии с проектной мощностью предприятий общественного питания с организацией административных, служебных и бытовых помещений для персонала.
Функционально производственные площади разделены на три группы: группа бытовых и административных помещений, группа складских помещений, группа производственных помещений.

Продовольственный магазин.
Также, в гостинице запроектирован магазин продовольственной торговли, расположенный на первом этаже в осях 16-19, А-Б. Обслуживание покупателей в торговом зале предусмотрено по типу «самообслуживание». Расчет с покупателями осуществляется через 1 расчетный узел, установленный при выходе из торгового зала. Хранение запаса продовольственных товаров предполагается 1 - 5 дней (в зависимости от группы товаров).
В магазине не предусматривается продажа легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, веществ 1-3 классов опасности, взрывоопасных веществ и другой продукции, требующих специальных условий хранения и продажи.
Ассортиментные группы товаров, реализуемые в магазине: Хлеб и хлебобулочные изделия в промышленной упаковке; Кондитерские бескремовые изделия в промышленной упаковке; Бакалейные продукты в упаковке; Пиво баночное и бутылочное; Безалкогольные напитки; Табачные изделия; Консервы мясные, рыбные, молочные, фруктово-овощные.
Площадь торгового зала - 104,0 кв. м Общая численность персонала магазина – 11 человек, в том числе 1 администратор. В смену работает 5 продавцов. Режим работы магазина – 12 часов в сутки.
В магазине отходы собираются по месту образования в бачки или контейнеры с крышкой и пластиковыми мешками, а затем выносятся на существующую контейнерную площадку, откуда ежедневно вывозятся специализированным транспортом.

Спортивно-оздоровительный комплекс (SPA).
Для клиентов данной гостиницы в подвале запроектирован спортивно-оздоровительный комплекс, рассчитанный на единовременное пребывание в комплексе 20 человек.
В составе спортивного комплекса предусматриваются следующие группы помещений:
- приемно-вестибюльная группа помещений;
- помещения раздевальных с душевыми и санузлами для занимающихся в спортивном комплексе;
- помещения спортивных залов (тренажерный, помещение фитнеса и йоги);
- помещение для оздоровительных бассейнов;
- помещения массажа, соляные гроты, зоны отдыха;
-  административно - бытовые помещения.
Все помещения проектируемого объекта располагаются с учётом поточности, технологических связей и максимального сокращения путей персонала и посетителей.
Спортивно – оздоровительный комплекс работает по членским билетам, поэтому предполагается равномерное распределение посетителей и отсутствие массовых мероприятий.
Все помещения спортивно – оздоровительного комплекса оснащены необходимым технологическим оборудованием и мебелью по номенклатурам поставщиков.
Посетители попадают в помещения спортивного комплекса посредством лестниц и лифтов из номеров по пешеходному тротуару через паркинг и попадают в холл-вестибюль на отм. -1.900.
Для занятий в физкультурно-оздоровительных залах комплекса клиенты переодеваются в спортивную одежду.
В Спортивно – оздоровительном комплексе предусмотрены бассейны. Поме-щение бассейнов предназначен для оздоровительного плавания и имеет две ванны:  20200х5000 м; 5180х3080 м  – для маломобильной группы населения.Посетители попадают в помещение бассейна через душевые из двух раздевальных (мужской, женской).

Проектом предусматривается перепланировка помещений Юго-Западного корпуса принадлежащих Храму Нерукотворного Образа с организацией в них трапезной. Помещения трапезной (комнаты приема пищи и отдыха) расположены на втором этаже Храма Спаса Нерукотворного Образа в административной зоне Храма.
Помещения трапезной предназначены для приема пищи и отдыха после службы работающих сотрудников в данном Храме.
Количество сотрудников в данном Храме Спаса Нерукотворного Образа ори-ентировочно составляет 6 человек (в особые дни количество может быть увеличено до 8 – 10 человек).
Режим работы Храма – 12 часов, 365 дней в году.
Помещение комнаты приема пищи площадью оснащено бытовым кухонным оборудованием и мебелью из расчета приготовления простых блюд (из полуфабрикатов высокой степени готовности) и подогрева готовой пищи.
В помещении установлены: бытовой холодильник, бытовая электроплита, 2 микроволновые печи, 2-х секционная моечная ванна, водонагреватель, гигиенический умывальник для рук, комплект мебели для приема пищи.
Над моечной ванной предусмотрена кассета для сушки и хранения чистой посуды.
Для предотвращения попадания избыточного тепла и запахов над электроплитой предусмотрен местный вентиляционный отсос. Рядом находится помещение отдыха, оснащенное мягкой мебелью. Отдельно предусмотрено помещение для отдыха для священника, которое оснащено мягкой мебелью.
На этаже имеются бытовые помещения (сан. узлы). В сан узле предусмотрен душевой поддон с отдельным краном со смесителем на уровне 0,5 м от пола для забора воды, предназначенной для мытья полов. Также, на втором этаже запроектировано административное помещение (бухгалтерия). Административное помещение (бухгалтерия) площадью оснащено стандартной офисной мебелью и оргтехникой. Помещение рассчитано на 1 рабочее место.

Назад в раздел