Каталог

Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе


Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе Информация об условиях получения документации доступна только зарегистрированным пользователям, необходима авторизация
Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе
Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе
Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе
Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе
Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе
Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе
Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе
Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе
Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе
Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе
Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе
Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе
Жилая и общественная застройка курорта гостиницы СПА кафе

Данным проектом решается строительство жилой и общественной застройки комплекса (общественных зданий, гостиниц, объектов социальной инфраструктуры, коммунальной службы и инженерно-технических сооружений, необходимых для жизнеобеспечения комплекса).
Наличие гостиниц разного уровня размещения, коттеджный поселок, апарт-отель позволяют разместить отдыхающих с любым уровнем достатка. А оснащение каждого здания необходимым инженерным оборудованием (централизованным водоснабжением, телефоном, средствами связи и сигнализации, при каждом здании своя котельная) делают жилье интересным не только для аренды, но и для покупки.
В состав 1 пускового комплекса входит комплекс зданий центральной зоны и объекты инфраструктуры (размещаемые в хозяйственно-коммунальной зоне) а именно:
- Две гостиницы категории 4* . Тип Т4 -120 мест, Тип Т5- 67 мест;
- Четыре гостиницы категории 3*. Тип Т2 -92мест (1шт.), Тип Т3-156мест(3шт.);
- Административное здание с помещениями торговли и общепита;
- Спортивно-оздоровительный центр (СПА);
- Комплексное предприятие;
- Пожарное депо;
- Линейные сооружения, обслуживающие комплекс:
- водозаборные сооружения, и сооружения подготовки воды;
- очистные сооружения хоз.-бытовой фекальной;
- очистные сооружения ливневой канализации;
- распределительные и трансформаторные подстанции;
- газораспределительный пункт.
- Наземные парковки

Основные технико-экономические показатели
Гостиница ***(Типы Т3)
Площадь застройки – 700 кв. м, Общая площадь здания – 4390 кв. м, Строительный объем – 15350 куб. м, Кол-во чел.– 156, Кол-во номеров – 74 шт., Этажность – 5.
Гостиница **** (с пристроенным рестораном на 70 пос. мест) (Тип Т4)
Площадь застройки – 976 кв. м, Общая площадь здания – 4954 кв. м, Строительный объем – 18583 куб. м, Кол-во чел.– 120, Кол-во номеров – 58 шт., Этажность – 5.
Гостиница *** (Тип Т2)
Площадь застройки – 493 кв. м, Общая площадь здания – 2723 кв. м, Строительный объем – 10806куб. м, Кол-во чел.– 92, Кол-во номеров – 40 шт., Этажность – 5.
Гостиница ****+со встроенным рестораном на 50 пос. мест (Резиденция) (Тип Т5)
Площадь застройки – 1877 кв. м, Общая площадь здания – 5440 кв. м, Строительный объем – 20473,5 куб. м, Кол-во чел.– 67, Кол-во номеров –27 шт., Этажность – 5.
Столовая общедоступная (фастфуд)
Площадь застройки – 2440 кв. м, Общая площадь здания – 2720 кв. м, Строительный объем – 20914 куб. м.
Административное здание
Площадь застройки – 2675 кв. м, Общая площадь здания – 6810 кв. м, Строительный объем – 28917 куб. м.
Спортивно-оздоровительный центр (СПА)
Площадь застройки – 1 630 кв. м, Общая площадь здания – 4 445 кв. м, Строительный объем – 20676 куб. м, Этажность – 3.
Комплексное предприятие
Площадь застройки – 1670 кв. м, Общая площадь здания – 3210 кв. м, Строительный объем – 13527 куб. м.
Пожарное депо
Площадь застройки – 380,8 кв. м, Общая площадь здания – 733,8 кв. м, Строительный объем – 3966,8 куб. м.

Предоставлена проектная документация, отчеты по инженерным изысканиям, сметы и положительное заключение экспертизы в формате DWG, DOC, XLS.

Состав проектной документации:
Пояснительная записка, шифр: ОПЗ;
Раздел 2 Генеральный план и транспорт, шифр: ГП;
Гостиница 3*(Тип Т3)
Архитектурные решения, шифр: АР3.1;
Конструктивные решения, шифр: КР3.1;
Технологические решения, шифр: ТХ3.1;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ3.1;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК3.1;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ3.1;
Связь и сигнализация, шифр: СС3.1;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ3.1;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр:3.1;
Гостиница 3*(Тип Т3)
Архитектурные решения, шифр: АР3.2;
Конструктивные решения, шифр: КР3.2;
Технологические решения, шифр: ТХ3.2;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ3.2;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК3.2;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ3.2;
Связь и сигнализация, шифр: СС3.2;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ3.2;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр:ПМ3.2;
Гостиница 3*(Тип Т3)
Архитектурные решения, шифр: АР3.10;
Конструктивные решения, шифр: КР3.10;
Технологические решения, шифр: ТХ3.10;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ3.10;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК3.10;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ3.10;
Связь и сигнализация, шифр: СС3.10;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ3.10;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр:3.10;
Гостиница 4*(Тип Т4)
Архитектурные решения, шифр: АР3.13;
Конструктивные решения, шифр: КР3.13;
Технологические решения, шифр: ТХ3.13;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ3.13;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК3.13;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ3.13;
Связь и сигнализация, шифр: СС3.13;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ3.13;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: ПМ3.13;
Гостиница 3*(Тип Т2)
Архитектурные решения, шифр: АР3.14;
Конструктивные решения, шифр: КР3.14;
Технологические решения, шифр: ТХ3.14;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ3.14;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК3.14;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ3.14;
Связь и сигнализация, шифр: СС3.14;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ3.14;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр:3.14;
Гостиница 4*(Тип Т5) Резиденция
Архитектурные решения, шифр: АР3.15;
Конструктивные решения, шифр: КР3.15;
Технологические решения, шифр: ТХ3.15;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ3.15;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК3.15;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ3.15;
Связь и сигнализация, шифр: СС3.15;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ3.15;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: ПМ3.15;
Столовая общедоступная на 400 пос. мест(фастфуд)
Архитектурные решения, шифр: АР16;
Конструктивные решения, шифр: КР16;
Технологические решения, шифр: ТХ16;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ16;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК16;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ16;
Связь и сигнализация, шифр: СС16;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ16;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: ПМ3.16;
Административное здание с помещениями торговли, общепита и встроенным ПРУ (противорадиационным укрытием)
Архитектурные решения, шифр: АР17;
Конструктивные решения, шифр: КР17;
Технологические решения, шифр: ТХ17;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ17;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК17;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ17;
Связь и сигнализация, шифр: СС17;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ17;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: ПМ17;
Спортивно-оздоровительный центр (СПА)
Архитектурные решения, шифр: АР18;
Конструктивные решения, шифр: КР18;
Технологические решения, шифр: ТХ18;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ18;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК18;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ18;
Связь и сигнализация, шифр: СС18;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ18;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: ПМ18;
Пожарное депо, шифр: ПОЖ24;
Комплексное предприятие
Архитектурные решения, шифр: АР20;
Конструктивные решения, шифр: КР20;
Технологические решения, шифр: ТХ20;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ20;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК20;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭО КВ. М0;
Связь и сигнализация, шифр: СС20;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ20;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: П КВ. М0;
Внутриплощадочные инженерные сети
Наружные сети электроснабжения, шифр: ЭС1;
Трансформаторные подстанции, шифр: ЭС2;
Наружное электроосвещение, шифр: НО;
Наружные внутриплощадочные сети водоснабжения, канализации, водостока, шифр: НВК;
Очистные сооружения ливневой канализации, шифр: ЛОС;
Наружные сети связи, шифр: НСС;
Наружные сети газоснабжения Газорегуляторный пункт, шифр: ГСН;
Газовая котельная. Газоснабжение. Узел учета, шифр: ГСВ;
Сводный план инженерных сетей, шифр: СПС;
Объединенная диспетчерская связь, шифр: ОДС;
Проект полосы отвода, шифр: ППО;
Проект организации строительства, шифр: ПОС;
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, шифр: ОДИ;
Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, шифр: ГОЧС;
Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр: ООС;
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов, шифр: ЭЭ;
Дендрология, шифр: ДД;
Смета на строительство объектов капитального строительства, шифр: СМ.

Описание
Наличие гостиниц разного уровня размещения, коттеджный поселок, апарт-отель позволяют разместить отдыхающих с любым уровнем достатка. А оснащение каждого здания необходимым инженерным оборудованием (централизованным водоснабжением, телефоном, средствами связи и сигнализации, при каждом здании своя котельная) делают жилье интересным не только для аренды, но и для покупки.
В состав 1пускового комплекса входит комплекс зданий центральной зоны и объекты инфраструктуры ( размещаемые в хозяйственно-коммунальной зоне) а именно:
- Две гостиницы категории 4* . Тип Т4 -120 мест, Тип Т5- 67 мест
- Четыре гостиницы категории 3*. Тип Т2 -92мест (1шт.), Тип Т3-156мест(3шт.)
- Административное здание с помещениями торговли и общепита
- Спортивно-оздоровительный центр (СПА)
- Комплексное предприятие
- Пожарное депо
- Линейные сооружения, обслуживающие комплекс:
- водозаборные сооружения, и сооружения подготовки воды;
- очистные сооружения хоз.-бытовой фекальной (;
- очистные сооружения ливневой канализации;
- распределительные и трансформаторные подстанции;
- газораспределительный пункт.
- Наземные парковки
В центральной зоне предусмотрены трех и четырех звездные гостиницы. Гостиницы подлежат классификации. Требования к гостиницам и услуги, предоставляемые в них, соответствуют звездности.
Гостиница 3*.
Подвальный и первый этажи заняты под размещение:
- обслуживающий персонал гостиницы
- технических помещений
- регистрации;
- кафе;
- помещения магазина;
- парикмахерская;
- помещение приема в хим.чистку и прачечную;
- спортивная раздевалка;
- билетные кассы
- номер инвалида колясочника.
Со второго по пятый этажи размещаются 1-2х местные номера;
На верхнем техническом этаже размещаются технические помещения и помещение крышной газовой котельной.
Гостиница 4*. Повышенной комфортности по отношению к гостинице 3*.
Подвальный и первый этажи заняты под размещение:
Подвальный заняты под размещение:
- обслуживающий персонал гостиницы
- технических помещений
- помещения магазина;
- парикмахерская;
- помещение приема в хим.чистку и прачечную;
- билетные кассы
- узел связи;
- спортивный центр с сопутствующими помещениями;
- сауна;
- зона хранения продуктов.
Первый этаж занят под размещение:
- регистрации;
- спортивная раздевалка;
- номер инвалида колясочника;
- бизнес центр;
- лобби бар;
- цеха ресторана.
Со второго по пятый этажи размещаются 1-2х местные номера и залы ресторана. Входная группа всех гостиниц предусмотрена сквозной, чтобы из любой зоны катания как с южного так и с северного склонов лыжники могли быстро попасть в гостиницу. Из вестибюля сразу же спортивная раздевалка, где можно оставить лыжи, ботинки, мокрую одежду в специально отведенных шкафах, оборудованных вентиляцией и подогревом с кодовым замком
На верхнем техническом этаже размещаются технические помещения и помещение крышной газовой котельной.
Гостиница 4* Резиденция отличается повышенной комфортностью и предназначена для VIP персон
Площадь номера 18-40 кв. м.
На втором этаже размещается бизнес центр с переговорной – 55 кв. м. Удобные залы ресторана, тренажерный зал, сауна и бассейн позволяют качественно отдохнуть, а наличие необходимых средств связи (интернет, спутниковое телевидение дает возможность провести семинары, совещания, бизнес класс на любом уровне.

Административное здание с помещениями торговли и общепита и встроенным ПРУ (противорадиационным укрытием) представляет собой 2х этажное здание с подвальным этажом. В составе:
- Сервис, прокат и хранение инвентаря (служат для подготовки, обработки, починки лыж)
- Кафе на 100посадочных мест
- Информационный центр комплекса и объединенная диспетчерская служба
- Помещения спасательной службы и службы инструкторов
- Администрация комплекса
- Детская комната
- Предприятие розничной торговли представлено магазином спортивных товаров
- Кассовые помещения
- Туристическое бюро
- Противорадиационное укрытие
Спортивно-оздоровительный центр (СПА) представляет собой 2-х этажное здание с цокольным и подвальным этажами. В составе:
Амбулатория служит для оказания быстрой и неотложной помощи и включает в себя:
- кабинеты врачей;
- процедурную
Зона СПА, в которой происходит тестирование, диагностика состояния здоровья отдыхающих, предлагается комплекс оздоровительных и восстановительных процедур Зона СПА включает в себя:
- спортзал трансформируемый;
- бассейн,
- баня сухого жара;
- фитнес-бар;
- фитобар
- массажный кабинет
- кабинет электросветолечения
- кабинет функциональной диагностики;
- водолечение
Общественное питание комплекса представлено:
Столовой общедоступной (Фаст-фуд) на 400посадочных мест, ресторанами при гостиницах 4*, кафе при гостиницах 3*, большим трехзальным рестораном с разными кухнями на 200посадочных мест (2ой пусковой комплекс), кухней при каждом коттедже, заготовочным предприятием. Общее количество 1200пос.мест позволяют полностью обеспечить питанием не только отдыхающих в комплексе, но и приезжающих отдохнуть в выходные дни.
Столовая общедоступная (Фаст-фуд) на 400посадочных мест представляет собой 2х этажное здание с подвальным этажом. Фаст-фуд находится в центральной зоне комплекса в непосредственной близости от подъемников и горнолыжных трасс
Предприятие работает по методу самообслуживания на полуфабрикатах высокой степени готовности и осуществляет только догрев блюд. В составе:
- два бара: «Коктейль бар», «Кофе-бар».
- «Пицца».
- «Горячие пироги».
- «Ростикс».
- «Гриль».
Инфраструктура комплекса представлена комплексным предприятием состоящим из:
-Заготовочного предприятия. Работает с полным циклом от получения сырья от изготовителя до готового продукта или полуфабриката. Мощность предприятия составляет 2.37т продукции в сутки. Заготовочное предприятие обеспечивает полуфабрикатами все предприятия общественного питания комплекса, кроме ресторанов работающих на сырье с полным циклом готовности.
- Пекарня. Производительность пекарни составляет 7700штук изделий в смену.
- Прачечная. Производительность составляет 3.018т белья в смену.
Наземные парковки вынесены в санитарно-защитную зону комплекса. К ним обеспечен удобный и быстрый подъезд с транзитной дороги. Около каждого здания комплекса предусмотрены необходимые парковочные места для временного размещения и для разгрузки багажа. А далее есть возможность воспользоваться услугами парковщика для хранения машин на стоянках комплекса.
Линейные сооружения, обслуживающие комплекс, будут рассмотрены в инженерных разделах общей пояснительной записки ОПЗ.
Начало строительства объектов 1-го пускового комплекса намечено на 2009год
Порядок очередности определяет Заказчик по согласованию с республиканскими административными органами.
Сроки строительства 2-го пускового комплекса зависят от следующих факторов:
- эффективности работы объектов 1-го пускового комплекса и соответственно, сроков окупаемости капитальных и финансовых вложений;
- экономической и финансовой ситуации в стране.

Здания гостиниц выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами СНиП 2.08.02-89*, СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических зонах» и Классификатором ПРИКАЗ РОСТУРИЗМА ОТ 21.07.2005 N 86 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СИСТЕМЫ КЛАССИФИКАЦИИ ГОСТИНИЦ И ДРУГИХ СРЕДСТВ РАЗМЕЩЕНИЯ
Конфигурация всех зданий и их посадка определены архитектурной концепцией, вертикальной планировкой и расположением отведенного участка, направлением основных пешеходных и транспортных потоков.

Здание 4х* гостиницы (резиденция) представляет собой пятиэтажное строение с плоской и скатной кровлей.
Габариты здания в плане 66,5м х 16,50м высотой 20 м. от уровня земли.
В подвале на (отметке -5700) размещаются: технические помещения.
На 1-ом этаже (отметка -3.700) размещаются: вестибюль с выходом на улицу через тамбур, торговая зона с выходом на улицу, бытовые и складские помещения торговой площади, производственные площади ресторана с отдельным входом для персонала и входом-загрузкой, бар, бытовые помещения персонала гостиницы с раздевалками и санузлами и отдельным входом с улицы, бассейн,
2 сауны, спортивный зал с тренажерами, с/у, раздевалки для посетителей.
На 2-ом этаже (отметка 0.000) размещаются: сквозная вестибюльная группа, ресепшн, лобби - бар, спортивная раздевалка, бизнес - центр, косметический салон, холл, помещение для багажных тележек, камера хранения багажа, туалет для посетителей, тур - бюро, комната уборочного инвентаря, а так же производственные помещения ресторана с отдельным входом и раздевалками для персонала ресторана, административные помещения с отдельным входом для персонала и служащих, приемная химчистка, помещение охраны, диспетчерская ТС ЦПУ СПЗ.
На 3-ем этаже (отметка 4.500) размещаются: вестибюль, зал ресторана, vip-зал ресторана, производственные помещения персонала, комната поэтажного обслуживания, 2-х местные номера.
На 4-ом этаже (отметка 8.100) размещаются: вестибюль, открытая веранда, помещение вентиляции, производственные помещения ресторана (сервировочная и зона загрузки, помещение официантов), комната поэтажного обслуживания, 2-х местные номера.
На 5-ом техническом этаже (отметка 11.700) размещаются: технические помещения ОВ, газовая крышная котельная на плоской эксплуатируемой кровле.
Для подъема на этажи и эвакуации предусматриваются четыре внутренних лестницы: Центральная лестница с лифтом, две боковые лестницы с выходом на улицу, связевая и эвакуационная лестница в производственной зоне ресторана с выходом на улицу. В производственной зоне ресторана для осуществления вертикальной связи предусмотрено два сервисных лифта.

Столовая общедоступная типа фаст-фуд (самообслуживание) рассчитана на 400 посадочных мест. Кухня работает на продуктах и полуфабрикатах высокой степени готовности, которые доставляются на производство ежедневно до начала работы. Все предприятия работают по принципу ресторанного дворика.
Здание фаст-фуда представляет собой два корпуса разной высоты, разделенные сейсмическим швом.
1 корпус двухэтажный, с нижним уровнем - подвалом. Имеет габариты в осях 39,6м x 36м, общая высота – 10м от уровня земли.
2 корпус двухэтажный с открытой верхней террасой. Габариты в осях 15м x 15м, высота – 16,1м.
Здание посажено на относительно ровный проектируемый участок рельефа, цокольная часть здания 0,5-0,9м.
I корпус:
Доступ в здание для посетителей запроектирован с трех сторон по лестницам и через открытые террасы. Вход персонала и загрузочные обособлены от общих входов. Вход в здание осуществляется на уровне первого этажа. Для МГН предусмотрены пандусы.
В подвальном этаже (отм. -3.300) располагаются вспомогательные помещения предприятий питания: административные, подсобные, раздевалки персонала, санузлы и технические помещения водоснабжения и канализации. Административные помещения имеют естественное освещение через приямки. Для эвакуации из подвала предусматриваются 2 лестничные клетки с обособленными выходами наружу, отделенными глухими противопожарными перегородками 1-го типа и 2-а отдельных выхода непосредственно наружу.
Первый этаж (отм 0.000) состоит из зоны залов-ресторанов для посетителей и зоны кухни. Зона для посетителей выполнена в виде свободной планировки, включающей в себя вестибюли, зону размещения столов и раздаточные. Санузлы запроектированы отдельно для мужчин, женщин и МГН.
Непосредственно в зоне размещения столов предусматривается установить напольные вешалки.
В зоне кухни расположены производственные помещения, зоны хранения продуктов, отходов, помещение охраны.
На втором этаже (отм.+4.650) расположена открытая терраса, вентиляционные помещения, крышная газовая котельная.
Выходы на кровлю предусмотрены с лестничных клеток в осях Ж-И, 3-4, на перепадах разновысоких кровель установлены металлические лестницы.
II корпус:
На первом этаже(отм.0.000) расположен зал на 164 места.
На втором этаже (отм. +4.500) расположен зал на 84 места.
Выше этажом расположена открытая терраса (отм +8.100).
Доступ на террасы осуществляется по открытым лестницам.
На перепадах разновысоких кровель установлена металлическая лестница.

Здание спортивно-оздоровительного центра (СПА) представляет собой сооружение сложной формы разбитое антисейсмическими поясами на 5 корпусов. Габарит 1 корпуса в осях составляет 9х35,8м и представляет собой объем прямоугольной формы в плане и общую высоту-14,5м, габариты 2 корпуса повторяют форму и размеры первого в плане и имеют высоту-11,9м, 3 корпус является угловым и соединяет первый и второй корпуса. 4 корпус представляет квадратную форму в плане и в осях составляет 21х21м и высоту=8,2м. 5 отсек является соединительным между 4 остальными и имеет габариты 12х15,6м. Высота сооружения переменна.
Общая площадь сооружения составляет 4370,9 кв. м.
Здание в поперечном направлении посажено по уклону проектируемого рельефа с перепадом, из-за чего часть здания заглублена на высоту 2м от уровня пола цокольного этажа.
Подвальный этаж включает помещения технического назначения: вентиляционные камеры, электрощитовые и помещения водоподготовки. Отметка пола этажа -2,700. Выходы из подвала осуществляются непосредственно на улицу по 3 лестницам.
Цокольный этаж имеет отметку пола 0,000. Вход оборудован пандусом для МГН. Включает зоны:
Амбулатория, обособленна от остальных помещений СПА и имеет независимый вход. Имеет медицинские помещения, помещения персонала с санузлами и зону ожидания.

Зона СПА включает в себя:
Входная группа с вестибюлем, ведущим в зоны спортзала, бассейна, административных и подсобных помещений. Спортзал трансформируемый приспособлен для занятий фитнесом, на тренажерах, шорт-трека и для занятий единоборствами. К спортзалу примыкают раздевалки для посетителей и тренеров. Зона бассейна включает в себя сауны, бассейн, раздевалки для посетителей, массажный кабинет, мини-бар, раздевальные для персонала с комнатой приема пищи и подсобными помещениями.
Первый этаж имеет отметку пола +4,500. На этаже располагаются: фито-бар, кабинет электро- и светолечения, кабинеты водолечения (массаж, душевые залы), кабинет психологической разгрузки, помещения персонала с санузлом и душем, гардероб для посетителей, санузлы для посетителей, административные помещения.
Второй этаж (отм. чистого пола +9,000)
На этаже расположены: массажный кабинет, кабинет проведения тестирования, кабинет функциональной диагностики, санузлы для посетителей, необходимые технические помещения, помещения персонала с санузлом и душем.
Вертикальная связь по всем этажам (кроме подвального) осуществляется при помощи одной лестницы и лифта. Так же имеются 3 лестницы, связывающие только первый и второй этажи. Выход на кровлю осуществляется с лестничной клетки по металлической вертикальной лестнице (в осях 6-9, А-В).

Административно-бытовое здание представляет собой двух этажное строение с плоской и скатной кровлей.
Здание длиной 63,0м шириной 42,00м высотой (переменной) от 5,10 м до 12,50 м и с пристроенным объемом 15,00мх15,00м высотой 24,00 м.
Функционально и конструктивно здание разделено на несколько зон:
-зона сервиса и проката лыжного оборудования, раздевалка со шкафчиками для переодевания посетителей;
- детская игровая для кратковременного пребывания детей;
-зона общепита;
-торговая зона;
-зона административных и подсобных помещений;
- кассы.
Двухсветный сквозной вестибюль, разделяет объем на две части, одновременно являясь центром, вокруг которого расположились кафе, прокат, детская игровая, спортивный магазин.
Цокольный этаж включает три входа непосредственно с улицы, административные помещения, бытовые помещения раздевалок персонала проката, комната отдыха и приема пищи, санузлы, помещения ПРУ, бытовые, административные, подсобные помещения кафе, технические помещения, насосную пожаротушения и электрощитовую со своим входом.
На 1-ом этаже размещаются: вестибюльная группа с тремя входами, гардероб, информационная стойка, туалет для посетителей, прокат лыжного инвентаря, сервис лыж, камера хранения, раздевальные, детская игровая комната с помещением персонала, спортивный магазин, обеденный зал кафе; отдельный вход - загрузка и производственные помещения кафе; два отдельных входа (с вестибюлями) для персонала и служащих, гардероб, серверная, комната персонала, помещения инструкторов, пункт охраны, служебный санузел, комната уборочного инвентаря; отдельный вход через тамбур-шлюз и общественный санузел.
На втором этаже (отметка 4.500) располагаются офисы турбюро, санузлы для персонала и посетителей, вспомогательные помещения для кафе, техническое помещение.
Для подъема на второй этаж и эвакуации предусматриваются четыре внутренних лестницы. В зоне общепита для осуществления вертикальной связи предусмотрено два сервисных лифта.

Комплексное предприятие представляет собой двух этажное строение с плоской эксплуатируемой кровлей, расположенное на перепаде рельефа в 4 метра, предусматривается террасирование и выравнивание рельефа
Здание длиной 30, 00м шириной 54,00м и верхней отметкой кровли 8.900м (от нулевой отметки) оснащенное дебаркадером площадью 68 кв. м по главному северо-восточному фасаду. Функционально и конструктивно здание разделено на две зоны:
-зона заготовочного предприятия в северо–западной части, и зона прачечной в юго-восточной части;
Комплексное предприятие включает в себя:
-производственную зону;
-зону для персонала (гардеробы, санузлы, комната отдыха, столовая);
-зону административных и подсобных помещений;
  На 1-ом этаже:
-в зоне заготовочного предприятия размещаются: санитарно-пропускная зона с помещениями персонала; отдельный вход - загрузочно-разгрузочная с дебаркадером и производственными помещениями, а также административные, складские, холодильные и технические помещения.
-в зоне прачечной размещены обширные помещения складского и комплектовочного назначения, административное помещение, и входная гардеробная зона персонала.
На втором этаже (отметка 4.500):
- в зоне заготовочного располагаются лаборатория, помещения персонала (столовая и комната отдыха), производственные помещения (кулинарные, разделочные, комплектовочные), склады готовой продукции, техническое помещение.
- в зоне прачечной располагаются производственные помещения (сушильно-гладильный и стиральный цеха), гардероб и административные помещения.
Для подъема на второй этаж и эвакуации предусматриваются две внутренних лестницы, дополнительным эвакуационным выходом может являться экспедиция. В зоне заготовочного предприятия для осуществления вертикальной связи предусмотрено два сервисных лифта: с первого на второй этаж для сырья и полуфабрикатов, и в зоне загрузки - сервисный лифт для отходов. В зоне прачечной предусмотрены два сервисных лифта для загрузки-разгрузки грязного и чистого белья, сообщающиеся между первым и вторым этажом.

Гостиница 4* (Тип Т4)
Жилой корпус гостиницы 4* рассчитан на 120мест
Здание – 5-и этажное с цокольно-подвальным этажом. Вход организован с 2-х сторон. Блок ресторана – 2-х этажный с цокольно-подвальным этажом.
В цокольном этаже жилого корпуса размещаются помещения спортивного центра, сауны, бытовые помещения персонала, бара, производственные помещения гостиницы, административные помещения. В подвальной части этажа располагаются гардероб персонала гостиницы, электрощитовая, узел связи, центральная бельевая, венткамера, технические помещения.
На 1-ом этаже жилого корпуса располагаются: помещения приемно-вестибюльной группы, административные помещения,помещения общественного назначения, общественные санузлы , номер для МГН.
На 2-ом этаже: номера, холл, комната персонала.
На 3-ем этаже: номера, поэтажная гостиница, комната персонала.
На 4-ом этаже: номера, поэтажная гостиница, комната персонала.
На 5-ом этаже: номера, поэтажная гостиница, комната персонала.
Верхний технический этаж состоит из чердачных помещений, технического коридора, помещения крышной котельной и помещения головной станции ТВ.
Предусмотрены номера:
-1 комнатные 2-х местные S=16,1 кв. м (52 номера)
-2 комнатные 3-х местный «Люкс» S=32 кв. м (5 номеров)
-1 комнатный 2-х местный для инвалида-колясочника S=18,4 кв. м (1 номер)
В каждом номере индивидуальные санитарные комнаты, балконы.

Гостиница 3*(Тип 2)

Корпус гостиницы 3* рассчитан на 92 место.
Здание корпуса – 5-и этажное с подземным этажом. Входы в корпус организованы с двух сторон.
В подвальном этаже корпуса гостиницы располагаются помещения: администрации, АТС и серверная, электрощитовая, бельевая, бытовые помещения персонала кафе, бытовые помещения персонала гостиницы, венткамера, помещение хранения продуктов кафе, технические помещения.
На 1-ом этаже жилого корпуса располагаются: помещения приемно- вестибюльной группы, помещение охраны, помещения общественного назначения, кафе на 18мест, общественные санузлы, номер для инвалида-колясочника.
На 2-ом этаже: номера, поэтажная гостиная, комната персонала.
На 3-ем этаже: номера, поэтажная гостиная, комната персонала.
На 4-ом этаже: номера, поэтажная гостиная, комната персонала.
На 5-ом этаже: номера, поэтажная гостиная, холл-гостиная, комната персонала.
Верхний технический этаж состоит из чердачных помещений, технического коридора и помещения крышной котельной.
Предусмотрены номера:
-1 комнатные 2-х местные S=16,5 кв. м (28 номеров)
-2 комнатные 2-х местные S=28,5 кв. м (7 номеров)
-2 комнатные 3-х местный «Люкс» S=33 кв. м (4 номера)
-1 комнатный 2-х местный для инвалида-колясочника S=19 кв. м (1 номер)
В каждом номере индивидуальные санитарные комнаты, балконы.

Гостиница 3* (Тип Т3)
Здание гостиницы 3* рассчитано на 156мест.
Здание корпуса – 5-и этажное, с цокольно-подвальным этажом. Входы в корпус организованы с двух сторон: с восточной и западной стороны.
В цокольном этаже гостиницы располагаются помещения бытового назначения, гардероб персонала, помещение АТС и подсобные помещения кафе. В подвальном помещении размещаются: электрощитовая, венткамера, центральная бельевая, технические помещения.
На 1-ом этаже жилого корпуса располагаются: помещения приемно-вестибюльной группы, административные помещения, помещения общественного назначения, кафе на 20пос. мест, санузлы, номер для МГН.
На 2-ом этаже: номера, поэтажная гостиная, комната персонала.
На 3-ем этаже: номера, поэтажная гостиная, комната персонала.
На 4-ом этаже: номера, поэтажная гостиная, комната персонала.
На 5-ом этаже: номера, поэтажная гостиная, холл-гостиная, комната персонала.
Верхний технический этаж состоит из чердачных помещений, технического коридора и помещения крышной котельной.
Предусмотрены номера:
-1 комнатные 2-х местные S=16,4 кв. м (56 номеров)
-2 комнатные 2-х местные S=28,4 кв. м (8 номеров)
-2 комнатные 3-х местные «Люкс» S=23,8 кв. м (4 номера)
-2 комнатные 3-х местные «Люкс» S=32,3 кв. м (5 номеров)
-1 комнатный 2-х местный для инвалида-колясочника S=19,2 кв. м (1 номер)
В каждом номере индивидуальные санитарные комнаты, балконы.

Все здания комплекса решены в одном стиле.    
Наружные стены подземной части зданий – монолитный железобетон В25 толщиной 300мм., с последующей гидроизоляцией, защитой гидроизоляции и обратной засыпкой грунта.
Наружные стены надземной части – монолитный железобетон кл. В25 толщиной 200мм., с утеплением плитами «Rockwool», с последующей штукатуркой и декоративными элементами под натуральное дерево на цементно-клеевом растворе.
По периметру зданий выполняется отмостка шириной 0.7м.
Цоколь – плитки из натурального камня.
Отделка наружных стен лестницы – плитки из натурального камня.
Декоративные элементы фасада – материалы «под дерево» темного колера.
Кровля - скатная - монолитное железобетонное покрытие толщ.160мм с последующим утеплением; покрытие – металлочерепица.
Часть кровли – эксплуатируемая со звуко- и виброизоляцией под крышной газовой котельной.
Внутренние стены и перегородки:
Внутренние перегородки «сухих» помещений – газобетонные блоки или гипсокартон по металлическим направляющим с последующей декоративной отделкой.
Внутренние перегородки помещений влажностного режима – полнотелый кирпич (по ГОСТ 530-80) толщиной 120мм (или влагостойкий гипсокартон по металлическим направляющим) с последующей отделкой.
Отделка внутренних стен и перегородок помещений влажностного режима - керамическая плитка на высоту 1,2м, выше – улучшенная штукатурка с последующей покраской.
Отделка внутренних стен и перегородок «сухих» помещений - улучшенная штукатурка с последующей покраской.
Стены лестниц - монолитный железобетон из бетона кл. В25 толщиной 200мм,
марши и площадки – монолитный ж.б. Кл.В25.
Потолки санузлов - подвесные, реечные со встроенными светильниками.
Потолки общественных зон – подшивные, со встроенными светильниками.
Потолки обеденного зала ресторана, кухни - подвесные ячеистые, с потолочными светильниками.
Покрытие пола помещений общественного назначения - керамогранитные плитки размером 300х300мм, c антискользящим покрытием.
покрытие пола производственных и служебных помещений ресторана - керамическая плитка с анти-скользящей поверхностью.
Выполнить горизонтальную гидроизоляцию наружных стен согласно п.4.6 СНиП 2.03.13-88: гидроизоляционный слой должен быть выше ур.ч.п на 250-300мм.
Столярные изделия:
-двери наружные – глухие, утепленные, с порогом и индивидуальные витражного исполнения.
-двери внутренние – глухие и остекленные, филенчатые и гладкие, деревянные и пластиковые;
-окна –двухкамерные стеклопакеты, дерево - сосна; цвет покраски алюминия - белый.      Проектным решением предусматривается применение высококачественных современных материалов, сертифицированных на территории РФ, для наружной и внутренней отделки.
В качестве мероприятий по защите от обледенения кровель и фасадных водостоков, предусматривается прокладка медной проволоки (термопара).


Назад в раздел

поиск

3D СП ТВ ТЗ ТХ ЧМ-2018 ФОК ГГЭ МГН тир ОФП ВСН ТРК зал бокса зал борьбы зал сухого плавания зал аэробики зал акробатики зал единоборств зал хореографии яхт-клуб бар/буфет/кафе МФСК ЛСТК фото ДЮСШ бокс блок dwg Сочи-2014 Солт-Лейк-Сити-2002 эскиз сауна манеж книга могул сквош школа салон красоты Афины-2004 Турин-2006 Пекин-2008 пресс-центр футбол фитнес хоккей теннис борьба курорт футзал прыжки в воду хоккей на траве водное поло лыжная база конный спорт лыжные гонки лыжные трассы дворец спорта крытый паркинг легкая атлетика Сидней-2000 Лондон-2012 Казань-2013 бизнес-план бизнес-центр фитнес-центр медико-восстановительный центр стадион биатлон тайминг экстрим магазин гандбол генплан паркинг трибуны >100 мест трибуны >1000 мест трибуны >500 мест трибуны >5000 мест бассейн 25м бассейн 50м ледовая арена ледовая арена 56х26м ледовая арена 60х30м типовой проект детский бассейн правила соревнований каталог оборудования бассейн25м бассейн50м волейбол плавание трамплин ресторан аквапарк фристайл спортзал 24х12м спортзал 30х15м спортзал 36х18м спортзал 42х24м спортзал 45х27м канатная дорога фигурное катание школьный стадион открытая спортивная площадка Ванкувер-2010 баскетбол гостиница освещение массажная бадминтон скалодром велоспорт кинотеатр конференц-зал минифутбол стрельбище мастерплан бильярдная гимнастика футбольное поле синхронное плавание спортивная площадка Красноярск-2019 тренажерный зал горнолыжный курорт олимпийская деревня общественное здание универсальный зал легкоатлетическое ядро bmx DWG FINA Казань-2015 FREE NEW PDF PLN SKP SPA VIP





Популярные