DWG-спорт

	Информация об условиях получения документации доступна только зарегистрированным пользователям, необходима авторизация

Данным проектом решается строительство жилой и общественной застройки комплекса (общественных зданий, гостиниц, объектов социальной инфраструктуры, коммунальной службы и инженерно-технических сооружений, необходимых для жизнеобеспечения комплекса).
Наличие гостиниц разного уровня размещения, коттеджный поселок, апарт-отель позволяют разместить отдыхающих с любым уровнем достатка. А оснащение каждого здания необходимым инженерным оборудованием (централизованным водоснабжением, телефоном, средствами связи и сигнализации, при каждом здании своя котельная) делают жилье интересным не только для аренды, но и для покупки.
В состав 1 пускового комплекса входит комплекс зданий центральной зоны и объекты инфраструктуры (размещаемые в хозяйственно-коммунальной зоне) а именно:
- Две гостиницы категории 4* . Тип Т4 -120 мест, Тип Т5- 67 мест;
- Четыре гостиницы категории 3*. Тип Т2 -92мест (1шт.), Тип Т3-156мест(3шт.);
- Административное здание с помещениями торговли и общепита;
- Спортивно-оздоровительный центр (СПА);
- Комплексное предприятие;
- Пожарное депо;
- Линейные сооружения, обслуживающие комплекс:
- водозаборные сооружения, и сооружения подготовки воды;
- очистные сооружения хоз.-бытовой фекальной;
- очистные сооружения ливневой канализации;
- распределительные и трансформаторные подстанции;
- газораспределительный пункт.
- Наземные парковки

Основные технико-экономические показатели
Гостиница ***(Типы Т3)
Площадь застройки – 700 кв. м, Общая площадь здания – 4390 кв. м, Строительный объем – 15350 куб. м, Кол-во чел.– 156, Кол-во номеров – 74 шт., Этажность – 5.
Гостиница **** (с пристроенным рестораном на 70 пос. мест) (Тип Т4)
Площадь застройки – 976 кв. м, Общая площадь здания – 4954 кв. м, Строительный объем – 18583 куб. м, Кол-во чел.– 120, Кол-во номеров – 58 шт., Этажность – 5.
Гостиница *** (Тип Т2)
Площадь застройки – 493 кв. м, Общая площадь здания – 2723 кв. м, Строительный объем – 10806куб. м, Кол-во чел.– 92, Кол-во номеров – 40 шт., Этажность – 5.
Гостиница ****+со встроенным рестораном на 50 пос. мест (Резиденция) (Тип Т5)
Площадь застройки – 1877 кв. м, Общая площадь здания – 5440 кв. м, Строительный объем – 20473,5 куб. м, Кол-во чел.– 67, Кол-во номеров –27 шт., Этажность – 5.
Столовая общедоступная (фастфуд)
Площадь застройки – 2440 кв. м, Общая площадь здания – 2720 кв. м, Строительный объем – 20914 куб. м.
Административное здание
Площадь застройки – 2675 кв. м, Общая площадь здания – 6810 кв. м, Строительный объем – 28917 куб. м.
Спортивно-оздоровительный центр (СПА)
Площадь застройки – 1 630 кв. м, Общая площадь здания – 4 445 кв. м, Строительный объем – 20676 куб. м, Этажность – 3.
Комплексное предприятие
Площадь застройки – 1670 кв. м, Общая площадь здания – 3210 кв. м, Строительный объем – 13527 куб. м.
Пожарное депо
Площадь застройки – 380,8 кв. м, Общая площадь здания – 733,8 кв. м, Строительный объем – 3966,8 куб. м.

Предоставлена проектная документация, отчеты по инженерным изысканиям, сметы и положительное заключение экспертизы в формате DWG, DOC, XLS.

Состав проектной документации:
Пояснительная записка, шифр: ОПЗ;
Раздел 2 Генеральный план и транспорт, шифр: ГП;
Гостиница 3*(Тип Т3)
Архитектурные решения, шифр: АР3.1;
Конструктивные решения, шифр: КР3.1;
Технологические решения, шифр: ТХ3.1;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ3.1;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК3.1;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ3.1;
Связь и сигнализация, шифр: СС3.1;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ3.1;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр:3.1;
Гостиница 3*(Тип Т3)
Архитектурные решения, шифр: АР3.2;
Конструктивные решения, шифр: КР3.2;
Технологические решения, шифр: ТХ3.2;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ3.2;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК3.2;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ3.2;
Связь и сигнализация, шифр: СС3.2;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ3.2;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр:ПМ3.2;
Гостиница 3*(Тип Т3)
Архитектурные решения, шифр: АР3.10;
Конструктивные решения, шифр: КР3.10;
Технологические решения, шифр: ТХ3.10;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ3.10;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК3.10;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ3.10;
Связь и сигнализация, шифр: СС3.10;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ3.10;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр:3.10;
Гостиница 4*(Тип Т4)
Архитектурные решения, шифр: АР3.13;
Конструктивные решения, шифр: КР3.13;
Технологические решения, шифр: ТХ3.13;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ3.13;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК3.13;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ3.13;
Связь и сигнализация, шифр: СС3.13;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ3.13;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: ПМ3.13;
Гостиница 3*(Тип Т2)
Архитектурные решения, шифр: АР3.14;
Конструктивные решения, шифр: КР3.14;
Технологические решения, шифр: ТХ3.14;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ3.14;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК3.14;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ3.14;
Связь и сигнализация, шифр: СС3.14;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ3.14;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр:3.14;
Гостиница 4*(Тип Т5) Резиденция
Архитектурные решения, шифр: АР3.15;
Конструктивные решения, шифр: КР3.15;
Технологические решения, шифр: ТХ3.15;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ3.15;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК3.15;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ3.15;
Связь и сигнализация, шифр: СС3.15;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ3.15;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: ПМ3.15;
Столовая общедоступная на 400 пос. мест(фастфуд)
Архитектурные решения, шифр: АР16;
Конструктивные решения, шифр: КР16;
Технологические решения, шифр: ТХ16;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ16;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК16;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ16;
Связь и сигнализация, шифр: СС16;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ16;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: ПМ3.16;
Административное здание с помещениями торговли, общепита и встроенным ПРУ (противорадиационным укрытием)
Архитектурные решения, шифр: АР17;
Конструктивные решения, шифр: КР17;
Технологические решения, шифр: ТХ17;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ17;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК17;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ17;
Связь и сигнализация, шифр: СС17;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ17;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: ПМ17;
Спортивно-оздоровительный центр (СПА)
Архитектурные решения, шифр: АР18;
Конструктивные решения, шифр: КР18;
Технологические решения, шифр: ТХ18;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ18;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК18;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭОМ18;
Связь и сигнализация, шифр: СС18;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ18;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: ПМ18;
Пожарное депо, шифр: ПОЖ24;
Комплексное предприятие
Архитектурные решения, шифр: АР20;
Конструктивные решения, шифр: КР20;
Технологические решения, шифр: ТХ20;
Отопление, вентиляция и кондиционирование, шифр: ОВ20;
Водоснабжение и канализация, шифр: ВК20;
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение, шифр: ЭО КВ. М0;
Связь и сигнализация, шифр: СС20;
Автоматизация и диспетчеризация, шифр: АВТ20;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, шифр: П КВ. М0;
Внутриплощадочные инженерные сети
Наружные сети электроснабжения, шифр: ЭС1;
Трансформаторные подстанции, шифр: ЭС2;
Наружное электроосвещение, шифр: НО;
Наружные внутриплощадочные сети водоснабжения, канализации, водостока, шифр: НВК;
Очистные сооружения ливневой канализации, шифр: ЛОС;
Наружные сети связи, шифр: НСС;
Наружные сети газоснабжения Газорегуляторный пункт, шифр: ГСН;
Газовая котельная. Газоснабжение. Узел учета, шифр: ГСВ;
Сводный план инженерных сетей, шифр: СПС;
Объединенная диспетчерская связь, шифр: ОДС;
Проект полосы отвода, шифр: ППО;
Проект организации строительства, шифр: ПОС;
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, шифр: ОДИ;
Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, шифр: ГОЧС;
Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр: ООС;
Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов, шифр: ЭЭ;
Дендрология, шифр: ДД;
Смета на строительство объектов капитального строительства, шифр: СМ.

Описание
Наличие гостиниц разного уровня размещения, коттеджный поселок, апарт-отель позволяют разместить отдыхающих с любым уровнем достатка. А оснащение каждого здания необходимым инженерным оборудованием (централизованным водоснабжением, телефоном, средствами связи и сигнализации, при каждом здании своя котельная) делают жилье интересным не только для аренды, но и для покупки.
В состав 1пускового комплекса входит комплекс зданий центральной зоны и объекты инфраструктуры ( размещаемые в хозяйственно-коммунальной зоне) а именно:
- Две гостиницы категории 4* . Тип Т4 -120 мест, Тип Т5- 67 мест
- Четыре гостиницы категории 3*. Тип Т2 -92мест (1шт.), Тип Т3-156мест(3шт.)
- Административное здание с помещениями торговли и общепита
- Спортивно-оздоровительный центр (СПА)
- Комплексное предприятие
- Пожарное депо
- Линейные сооружения, обслуживающие комплекс:
- водозаборные сооружения, и сооружения подготовки воды;
- очистные сооружения хоз.-бытовой фекальной (;
- очистные сооружения ливневой канализации;
- распределительные и трансформаторные подстанции;
- газораспределительный пункт.
- Наземные парковки
В центральной зоне предусмотрены трех и четырех звездные гостиницы. Гостиницы подлежат классификации. Требования к гостиницам и услуги, предоставляемые в них, соответствуют звездности.
Гостиница 3*.
Подвальный и первый этажи заняты под размещение:
- обслуживающий персонал гостиницы
- технических помещений
- регистрации;
- кафе;
- помещения магазина;
- парикмахерская;
- помещение приема в хим.чистку и прачечную;
- спортивная раздевалка;
- билетные кассы
- номер инвалида колясочника.
Со второго по пятый этажи размещаются 1-2х местные номера;
На верхнем техническом этаже размещаются технические помещения и помещение крышной газовой котельной.
Гостиница 4*. Повышенной комфортности по отношению к гостинице 3*.
Подвальный и первый этажи заняты под размещение:
Подвальный заняты под размещение:
- обслуживающий персонал гостиницы
- технических помещений
- помещения магазина;
- парикмахерская;
- помещение приема в хим.чистку и прачечную;
- билетные кассы
- узел связи;
- спортивный центр с сопутствующими помещениями;
- сауна;
- зона хранения продуктов.
Первый этаж занят под размещение:
- регистрации;
- спортивная раздевалка;
- номер инвалида колясочника;
- бизнес центр;
- лобби бар;
- цеха ресторана.
Со второго по пятый этажи размещаются 1-2х местные номера и залы ресторана. Входная группа всех гостиниц предусмотрена сквозной, чтобы из любой зоны катания как с южного так и с северного склонов лыжники могли быстро попасть в гостиницу. Из вестибюля сразу же спортивная раздевалка, где можно оставить лыжи, ботинки, мокрую одежду в специально отведенных шкафах, оборудованных вентиляцией и подогревом с кодовым замком
На верхнем техническом этаже размещаются технические помещения и помещение крышной газовой котельной.
Гостиница 4* Резиденция отличается повышенной комфортностью и предназначена для VIP персон
Площадь номера 18-40 кв. м.
На втором этаже размещается бизнес центр с переговорной – 55 кв. м. Удобные залы ресторана, тренажерный зал, сауна и бассейн позволяют качественно отдохнуть, а наличие необходимых средств связи (интернет, спутниковое телевидение дает возможность провести семинары, совещания, бизнес класс на любом уровне.

Административное здание с помещениями торговли и общепита и встроенным ПРУ (противорадиационным укрытием) представляет собой 2х этажное здание с подвальным этажом. В составе:
- Сервис, прокат и хранение инвентаря (служат для подготовки, обработки, починки лыж)
- Кафе на 100посадочных мест
- Информационный центр комплекса и объединенная диспетчерская служба
- Помещения спасательной службы и службы инструкторов
- Администрация комплекса
- Детская комната
- Предприятие розничной торговли представлено магазином спортивных товаров
- Кассовые помещения
- Туристическое бюро
- Противорадиационное укрытие
Спортивно-оздоровительный центр (СПА) представляет собой 2-х этажное здание с цокольным и подвальным этажами. В составе:
Амбулатория служит для оказания быстрой и неотложной помощи и включает в себя:
- кабинеты врачей;
- процедурную
Зона СПА, в которой происходит тестирование, диагностика состояния здоровья отдыхающих, предлагается комплекс оздоровительных и восстановительных процедур Зона СПА включает в себя:
- спортзал трансформируемый;
- бассейн,
- баня сухого жара;
- фитнес-бар;
- фитобар
- массажный кабинет
- кабинет электросветолечения
- кабинет функциональной диагностики;
- водолечение
Общественное питание комплекса представлено:
Столовой общедоступной (Фаст-фуд) на 400посадочных мест, ресторанами при гостиницах 4*, кафе при гостиницах 3*, большим трехзальным рестораном с разными кухнями на 200посадочных мест (2ой пусковой комплекс), кухней при каждом коттедже, заготовочным предприятием. Общее количество 1200пос.мест позволяют полностью обеспечить питанием не только отдыхающих в комплексе, но и приезжающих отдохнуть в выходные дни.
Столовая общедоступная (Фаст-фуд) на 400посадочных мест представляет собой 2х этажное здание с подвальным этажом. Фаст-фуд находится в центральной зоне комплекса в непосредственной близости от подъемников и горнолыжных трасс
Предприятие работает по методу самообслуживания на полуфабрикатах высокой степени готовности и осуществляет только догрев блюд. В составе:
- два бара: «Коктейль бар», «Кофе-бар».
- «Пицца».
- «Горячие пироги».
- «Ростикс».
- «Гриль».
Инфраструктура комплекса представлена комплексным предприятием состоящим из:
-Заготовочного предприятия. Работает с полным циклом от получения сырья от изготовителя до готового продукта или полуфабриката. Мощность предприятия составляет 2.37т продукции в сутки. Заготовочное предприятие обеспечивает полуфабрикатами все предприятия общественного питания комплекса, кроме ресторанов работающих на сырье с полным циклом готовности.
- Пекарня. Производительность пекарни составляет 7700штук изделий в смену.
- Прачечная. Производительность составляет 3.018т белья в смену.
Наземные парковки вынесены в санитарно-защитную зону комплекса. К ним обеспечен удобный и быстрый подъезд с транзитной дороги. Около каждого здания комплекса предусмотрены необходимые парковочные места для временного размещения и для разгрузки багажа. А далее есть возможность воспользоваться услугами парковщика для хранения машин на стоянках комплекса.
Линейные сооружения, обслуживающие комплекс, будут рассмотрены в инженерных разделах общей пояснительной записки ОПЗ.
Начало строительства объектов 1-го пускового комплекса намечено на 2009год
Порядок очередности определяет Заказчик по согласованию с республиканскими административными органами.
Сроки строительства 2-го пускового комплекса зависят от следующих факторов:
- эффективности работы объектов 1-го пускового комплекса и соответственно, сроков окупаемости капитальных и финансовых вложений;
- экономической и финансовой ситуации в стране.

Здания гостиниц выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами СНиП 2.08.02-89*, СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических зонах» и Классификатором ПРИКАЗ РОСТУРИЗМА ОТ 21.07.2005 N 86 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СИСТЕМЫ КЛАССИФИКАЦИИ ГОСТИНИЦ И ДРУГИХ СРЕДСТВ РАЗМЕЩЕНИЯ
Конфигурация всех зданий и их посадка определены архитектурной концепцией, вертикальной планировкой и расположением отведенного участка, направлением основных пешеходных и транспортных потоков.

Здание 4х* гостиницы (резиденция) представляет собой пятиэтажное строение с плоской и скатной кровлей.
Габариты здания в плане 66,5м х 16,50м высотой 20 м. от уровня земли.
В подвале на (отметке -5700) размещаются: технические помещения.
На 1-ом этаже (отметка -3.700) размещаются: вестибюль с выходом на улицу через тамбур, торговая зона с выходом на улицу, бытовые и складские помещения торговой площади, производственные площади ресторана с отдельным входом для персонала и входом-загрузкой, бар, бытовые помещения персонала гостиницы с раздевалками и санузлами и отдельным входом с улицы, бассейн,
2 сауны, спортивный зал с тренажерами, с/у, раздевалки для посетителей.
На 2-ом этаже (отметка 0.000) размещаются: сквозная вестибюльная группа, ресепшн, лобби - бар, спортивная раздевалка, бизнес - центр, косметический салон, холл, помещение для багажных тележек, камера хранения багажа, туалет для посетителей, тур - бюро, комната уборочного инвентаря, а так же производственные помещения ресторана с отдельным входом и раздевалками для персонала ресторана, административные помещения с отдельным входом для персонала и служащих, приемная химчистка, помещение охраны, диспетчерская ТС ЦПУ СПЗ.
На 3-ем этаже (отметка 4.500) размещаются: вестибюль, зал ресторана, vip-зал ресторана, производственные помещения персонала, комната поэтажного обслуживания, 2-х местные номера.
На 4-ом этаже (отметка 8.100) размещаются: вестибюль, открытая веранда, помещение вентиляции, производственные помещения ресторана (сервировочная и зона загрузки, помещение официантов), комната поэтажного обслуживания, 2-х местные номера.
На 5-ом техническом этаже (отметка 11.700) размещаются: технические помещения ОВ, газовая крышная котельная на плоской эксплуатируемой кровле.
Для подъема на этажи и эвакуации предусматриваются четыре внутренних лестницы: Центральная лестница с лифтом, две боковые лестницы с выходом на улицу, связевая и эвакуационная лестница в производственной зоне ресторана с выходом на улицу. В производственной зоне ресторана для осуществления вертикальной связи предусмотрено два сервисных лифта.

Столовая общедоступная типа фаст-фуд (самообслуживание) рассчитана на 400 посадочных мест. Кухня работает на продуктах и полуфабрикатах высокой степени готовности, которые доставляются на производство ежедневно до начала работы. Все предприятия работают по принципу ресторанного дворика.
Здание фаст-фуда представляет собой два корпуса разной высоты, разделенные сейсмическим швом.
1 корпус двухэтажный, с нижним уровнем - подвалом. Имеет габариты в осях 39,6м x 36м, общая высота – 10м от уровня земли.
2 корпус двухэтажный с открытой верхней террасой. Габариты в осях 15м x 15м, высота – 16,1м.
Здание посажено на относительно ровный проектируемый участок рельефа, цокольная часть здания 0,5-0,9м.
I корпус:
Доступ в здание для посетителей запроектирован с трех сторон по лестницам и через открытые террасы. Вход персонала и загрузочные обособлены от общих входов. Вход в здание осуществляется на уровне первого этажа. Для МГН предусмотрены пандусы.
В подвальном этаже (отм. -3.300) располагаются вспомогательные помещения предприятий питания: административные, подсобные, раздевалки персонала, санузлы и технические помещения водоснабжения и канализации. Административные помещения имеют естественное освещение через приямки. Для эвакуации из подвала предусматриваются 2 лестничные клетки с обособленными выходами наружу, отделенными глухими противопожарными перегородками 1-го типа и 2-а отдельных выхода непосредственно наружу.
Первый этаж (отм 0.000) состоит из зоны залов-ресторанов для посетителей и зоны кухни. Зона для посетителей выполнена в виде свободной планировки, включающей в себя вестибюли, зону размещения столов и раздаточные. Санузлы запроектированы отдельно для мужчин, женщин и МГН.
Непосредственно в зоне размещения столов предусматривается установить напольные вешалки.
В зоне кухни расположены производственные помещения, зоны хранения продуктов, отходов, помещение охраны.
На втором этаже (отм.+4.650) расположена открытая терраса, вентиляционные помещения, крышная газовая котельная.
Выходы на кровлю предусмотрены с лестничных клеток в осях Ж-И, 3-4, на перепадах разновысоких кровель установлены металлические лестницы.
II корпус:
На первом этаже(отм.0.000) расположен зал на 164 места.
На втором этаже (отм. +4.500) расположен зал на 84 места.
Выше этажом расположена открытая терраса (отм +8.100).
Доступ на террасы осуществляется по открытым лестницам.
На перепадах разновысоких кровель установлена металлическая лестница.

Здание спортивно-оздоровительного центра (СПА) представляет собой сооружение сложной формы разбитое антисейсмическими поясами на 5 корпусов. Габарит 1 корпуса в осях составляет 9х35,8м и представляет собой объем прямоугольной формы в плане и общую высоту-14,5м, габариты 2 корпуса повторяют форму и размеры первого в плане и имеют высоту-11,9м, 3 корпус является угловым и соединяет первый и второй корпуса. 4 корпус представляет квадратную форму в плане и в осях составляет 21х21м и высоту=8,2м. 5 отсек является соединительным между 4 остальными и имеет габариты 12х15,6м. Высота сооружения переменна.
Общая площадь сооружения составляет 4370,9 кв. м.
Здание в поперечном направлении посажено по уклону проектируемого рельефа с перепадом, из-за чего часть здания заглублена на высоту 2м от уровня пола цокольного этажа.
Подвальный этаж включает помещения технического назначения: вентиляционные камеры, электрощитовые и помещения водоподготовки. Отметка пола этажа -2,700. Выходы из подвала осуществляются непосредственно на улицу по 3 лестницам.
Цокольный этаж имеет отметку пола 0,000. Вход оборудован пандусом для МГН. Включает зоны:
Амбулатория, обособленна от остальных помещений СПА и имеет независимый вход. Имеет медицинские помещения, помещения персонала с санузлами и зону ожидания.

Зона СПА включает в себя:
Входная группа с вестибюлем, ведущим в зоны спортзала, бассейна, административных и подсобных помещений. Спортзал трансформируемый приспособлен для занятий фитнесом, на тренажерах, шорт-трека и для занятий единоборствами. К спортзалу примыкают раздевалки для посетителей и тренеров. Зона бассейна включает в себя сауны, бассейн, раздевалки для посетителей, массажный кабинет, мини-бар, раздевальные для персонала с комнатой приема пищи и подсобными помещениями.
Первый этаж имеет отметку пола +4,500. На этаже располагаются: фито-бар, кабинет электро- и светолечения, кабинеты водолечения (массаж, душевые залы), кабинет психологической разгрузки, помещения персонала с санузлом и душем, гардероб для посетителей, санузлы для посетителей, административные помещения.
Второй этаж (отм. чистого пола +9,000)
На этаже расположены: массажный кабинет, кабинет проведения тестирования, кабинет функциональной диагностики, санузлы для посетителей, необходимые технические помещения, помещения персонала с санузлом и душем.
Вертикальная связь по всем этажам (кроме подвального) осуществляется при помощи одной лестницы и лифта. Так же имеются 3 лестницы, связывающие только первый и второй этажи. Выход на кровлю осуществляется с лестничной клетки по металлической вертикальной лестнице (в осях 6-9, А-В).

Административно-бытовое здание представляет собой двух этажное строение с плоской и скатной кровлей.
Здание длиной 63,0м шириной 42,00м высотой (переменной) от 5,10 м до 12,50 м и с пристроенным объемом 15,00мх15,00м высотой 24,00 м.
Функционально и конструктивно здание разделено на несколько зон:
-зона сервиса и проката лыжного оборудования, раздевалка со шкафчиками для переодевания посетителей;
- детская игровая для кратковременного пребывания детей;
-зона общепита;
-торговая зона;
-зона административных и подсобных помещений;
- кассы.
Двухсветный сквозной вестибюль, разделяет объем на две части, одновременно являясь центром, вокруг которого расположились кафе, прокат, детская игровая, спортивный магазин.
Цокольный этаж включает три входа непосредственно с улицы, административные помещения, бытовые помещения раздевалок персонала проката, комната отдыха и приема пищи, санузлы, помещения ПРУ, бытовые, административные, подсобные помещения кафе, технические помещения, насосную пожаротушения и электрощитовую со своим входом.
На 1-ом этаже размещаются: вестибюльная группа с тремя входами, гардероб, информационная стойка, туалет для посетителей, прокат лыжного инвентаря, сервис лыж, камера хранения, раздевальные, детская игровая комната с помещением персонала, спортивный магазин, обеденный зал кафе; отдельный вход - загрузка и производственные помещения кафе; два отдельных входа (с вестибюлями) для персонала и служащих, гардероб, серверная, комната персонала, помещения инструкторов, пункт охраны, служебный санузел, комната уборочного инвентаря; отдельный вход через тамбур-шлюз и общественный санузел.
На втором этаже (отметка 4.500) располагаются офисы турбюро, санузлы для персонала и посетителей, вспомогательные помещения для кафе, техническое помещение.
Для подъема на второй этаж и эвакуации предусматриваются четыре внутренних лестницы. В зоне общепита для осуществления вертикальной связи предусмотрено два сервисных лифта.

Комплексное предприятие представляет собой двух этажное строение с плоской эксплуатируемой кровлей, расположенное на перепаде рельефа в 4 метра, предусматривается террасирование и выравнивание рельефа
Здание длиной 30, 00м шириной 54,00м и верхней отметкой кровли 8.900м (от нулевой отметки) оснащенное дебаркадером площадью 68 кв. м по главному северо-восточному фасаду. Функционально и конструктивно здание разделено на две зоны:
-зона заготовочного предприятия в северо–западной части, и зона прачечной в юго-восточной части;
Комплексное предприятие включает в себя:
-производственную зону;
-зону для персонала (гардеробы, санузлы, комната отдыха, столовая);
-зону административных и подсобных помещений;
  На 1-ом этаже:
-в зоне заготовочного предприятия размещаются: санитарно-пропускная зона с помещениями персонала; отдельный вход - загрузочно-разгрузочная с дебаркадером и производственными помещениями, а также административные, складские, холодильные и технические помещения.
-в зоне прачечной размещены обширные помещения складского и комплектовочного назначения, административное помещение, и входная гардеробная зона персонала.
На втором этаже (отметка 4.500):
- в зоне заготовочного располагаются лаборатория, помещения персонала (столовая и комната отдыха), производственные помещения (кулинарные, разделочные, комплектовочные), склады готовой продукции, техническое помещение.
- в зоне прачечной располагаются производственные помещения (сушильно-гладильный и стиральный цеха), гардероб и административные помещения.
Для подъема на второй этаж и эвакуации предусматриваются две внутренних лестницы, дополнительным эвакуационным выходом может являться экспедиция. В зоне заготовочного предприятия для осуществления вертикальной связи предусмотрено два сервисных лифта: с первого на второй этаж для сырья и полуфабрикатов, и в зоне загрузки - сервисный лифт для отходов. В зоне прачечной предусмотрены два сервисных лифта для загрузки-разгрузки грязного и чистого белья, сообщающиеся между первым и вторым этажом.

Гостиница 4* (Тип Т4)
Жилой корпус гостиницы 4* рассчитан на 120мест
Здание – 5-и этажное с цокольно-подвальным этажом. Вход организован с 2-х сторон. Блок ресторана – 2-х этажный с цокольно-подвальным этажом.
В цокольном этаже жилого корпуса размещаются помещения спортивного центра, сауны, бытовые помещения персонала, бара, производственные помещения гостиницы, административные помещения. В подвальной части этажа располагаются гардероб персонала гостиницы, электрощитовая, узел связи, центральная бельевая, венткамера, технические помещения.
На 1-ом этаже жилого корпуса располагаются: помещения приемно-вестибюльной группы, административные помещения,помещения общественного назначения, общественные санузлы , номер для МГН.
На 2-ом этаже: номера, холл, комната персонала.
На 3-ем этаже: номера, поэтажная гостиница, комната персонала.
На 4-ом этаже: номера, поэтажная гостиница, комната персонала.
На 5-ом этаже: номера, поэтажная гостиница, комната персонала.
Верхний технический этаж состоит из чердачных помещений, технического коридора, помещения крышной котельной и помещения головной станции ТВ.
Предусмотрены номера:
-1 комнатные 2-х местные S=16,1 кв. м (52 номера)
-2 комнатные 3-х местный «Люкс» S=32 кв. м (5 номеров)
-1 комнатный 2-х местный для инвалида-колясочника S=18,4 кв. м (1 номер)
В каждом номере индивидуальные санитарные комнаты, балконы.

Гостиница 3*(Тип 2)

Корпус гостиницы 3* рассчитан на 92 место.
Здание корпуса – 5-и этажное с подземным этажом. Входы в корпус организованы с двух сторон.
В подвальном этаже корпуса гостиницы располагаются помещения: администрации, АТС и серверная, электрощитовая, бельевая, бытовые помещения персонала кафе, бытовые помещения персонала гостиницы, венткамера, помещение хранения продуктов кафе, технические помещения.
На 1-ом этаже жилого корпуса располагаются: помещения приемно- вестибюльной группы, помещение охраны, помещения общественного назначения, кафе на 18мест, общественные санузлы, номер для инвалида-колясочника.
На 2-ом этаже: номера, поэтажная гостиная, комната персонала.
На 3-ем этаже: номера, поэтажная гостиная, комната персонала.
На 4-ом этаже: номера, поэтажная гостиная, комната персонала.
На 5-ом этаже: номера, поэтажная гостиная, холл-гостиная, комната персонала.
Верхний технический этаж состоит из чердачных помещений, технического коридора и помещения крышной котельной.
Предусмотрены номера:
-1 комнатные 2-х местные S=16,5 кв. м (28 номеров)
-2 комнатные 2-х местные S=28,5 кв. м (7 номеров)
-2 комнатные 3-х местный «Люкс» S=33 кв. м (4 номера)
-1 комнатный 2-х местный для инвалида-колясочника S=19 кв. м (1 номер)
В каждом номере индивидуальные санитарные комнаты, балконы.

Гостиница 3* (Тип Т3)
Здание гостиницы 3* рассчитано на 156мест.
Здание корпуса – 5-и этажное, с цокольно-подвальным этажом. Входы в корпус организованы с двух сторон: с восточной и западной стороны.
В цокольном этаже гостиницы располагаются помещения бытового назначения, гардероб персонала, помещение АТС и подсобные помещения кафе. В подвальном помещении размещаются: электрощитовая, венткамера, центральная бельевая, технические помещения.
На 1-ом этаже жилого корпуса располагаются: помещения приемно-вестибюльной группы, административные помещения, помещения общественного назначения, кафе на 20пос. мест, санузлы, номер для МГН.
На 2-ом этаже: номера, поэтажная гостиная, комната персонала.
На 3-ем этаже: номера, поэтажная гостиная, комната персонала.
На 4-ом этаже: номера, поэтажная гостиная, комната персонала.
На 5-ом этаже: номера, поэтажная гостиная, холл-гостиная, комната персонала.
Верхний технический этаж состоит из чердачных помещений, технического коридора и помещения крышной котельной.
Предусмотрены номера:
-1 комнатные 2-х местные S=16,4 кв. м (56 номеров)
-2 комнатные 2-х местные S=28,4 кв. м (8 номеров)
-2 комнатные 3-х местные «Люкс» S=23,8 кв. м (4 номера)
-2 комнатные 3-х местные «Люкс» S=32,3 кв. м (5 номеров)
-1 комнатный 2-х местный для инвалида-колясочника S=19,2 кв. м (1 номер)
В каждом номере индивидуальные санитарные комнаты, балконы.

Все здания комплекса решены в одном стиле.    
Наружные стены подземной части зданий – монолитный железобетон В25 толщиной 300мм., с последующей гидроизоляцией, защитой гидроизоляции и обратной засыпкой грунта.
Наружные стены надземной части – монолитный железобетон кл. В25 толщиной 200мм., с утеплением плитами «Rockwool», с последующей штукатуркой и декоративными элементами под натуральное дерево на цементно-клеевом растворе.
По периметру зданий выполняется отмостка шириной 0.7м.
Цоколь – плитки из натурального камня.
Отделка наружных стен лестницы – плитки из натурального камня.
Декоративные элементы фасада – материалы «под дерево» темного колера.
Кровля - скатная - монолитное железобетонное покрытие толщ.160мм с последующим утеплением; покрытие – металлочерепица.
Часть кровли – эксплуатируемая со звуко- и виброизоляцией под крышной газовой котельной.
Внутренние стены и перегородки:
Внутренние перегородки «сухих» помещений – газобетонные блоки или гипсокартон по металлическим направляющим с последующей декоративной отделкой.
Внутренние перегородки помещений влажностного режима – полнотелый кирпич (по ГОСТ 530-80) толщиной 120мм (или влагостойкий гипсокартон по металлическим направляющим) с последующей отделкой.
Отделка внутренних стен и перегородок помещений влажностного режима - керамическая плитка на высоту 1,2м, выше – улучшенная штукатурка с последующей покраской.
Отделка внутренних стен и перегородок «сухих» помещений - улучшенная штукатурка с последующей покраской.
Стены лестниц - монолитный железобетон из бетона кл. В25 толщиной 200мм,
марши и площадки – монолитный ж.б. Кл.В25.
Потолки санузлов - подвесные, реечные со встроенными светильниками.
Потолки общественных зон – подшивные, со встроенными светильниками.
Потолки обеденного зала ресторана, кухни - подвесные ячеистые, с потолочными светильниками.
Покрытие пола помещений общественного назначения - керамогранитные плитки размером 300х300мм, c антискользящим покрытием.
покрытие пола производственных и служебных помещений ресторана - керамическая плитка с анти-скользящей поверхностью.
Выполнить горизонтальную гидроизоляцию наружных стен согласно п.4.6 СНиП 2.03.13-88: гидроизоляционный слой должен быть выше ур.ч.п на 250-300мм.
Столярные изделия:
-двери наружные – глухие, утепленные, с порогом и индивидуальные витражного исполнения.
-двери внутренние – глухие и остекленные, филенчатые и гладкие, деревянные и пластиковые;
-окна –двухкамерные стеклопакеты, дерево - сосна; цвет покраски алюминия - белый.      Проектным решением предусматривается применение высококачественных современных материалов, сертифицированных на территории РФ, для наружной и внутренней отделки.
В качестве мероприятий по защите от обледенения кровель и фасадных водостоков, предусматривается прокладка медной проволоки (термопара).


Назад в раздел